Spektakuläre Nähe zum Chiemsee - DHH mit dem besonderen Etwas!
Breitbrunn am Chiemsee-Wolfsberg, 83254
Preis994.000 €
Wohnfläche ca.150 m2
Grundstück ca.493 m2
Zimmer6
Naturnah, nachhaltig, einzigartig – Ihre neue Doppelhaushälfte in Breitbrunn am Chiemsee
Diese großzügige Doppelhaushälfte vereint ökologisches Wohnen mit durchdachter Architektur und bietet Ihnen eine sofort bezugsfertige Wohlfühloase. Sie liegt am Rand eines Naturschutzgebietes, nur 300 m von der idyllischen Kailbachbucht entfernt. Dank nachhaltiger Bauweise und liebevoller Details schafft sie eine besondere Wohnatmosphäre.
Eckdaten:
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 150 m² + Wintergärten mit ca. 20 m²
Ausrichtung: Süd-West
Baujahr: 1990
Gastherme: aus 2020
Bauweise: Split-Level über mehrere Etagen
Besonderheiten: Grundofen, nachhaltige Materialien, großer Atelier-Raum im OG
Nebenräume: Keller & Dachboden
Außenbereich: Garten mit Terrasse, zwei Wintergärten
Stellplatz: Carport mit Platz für Fahrräder
Wohnen mit Charakter und Charme Diese Doppelhaushälfte wurde mit Liebe zur Natur und Sinn für Nachhaltigkeit konzipiert. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Grundofen ergänzt, der an kalten Tagen eine behagliche Wärme ausstrahlt. Hochwertige naturbelassene Materialien sorgen für ein gesundes Raumklima und unterstreichen den ökologischen Anspruch des Hauses.
Raum für Kreativität und Entspannung Ein besonderes Highlight ist der große Atelier-Raum im Obergeschoss, der sich perfekt als Kreativwerkstatt, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Die zwei Wintergärten laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein – ob als lichtdurchfluteter Essbereich oder entspannende Leseecke mit Blick ins Grüne.
Ihr Gartenparadies Der Süd-West-ausgerichtete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die angrenzende Terrasse schafft eine perfekte Verbindung zwischen drinnen und draußen, ideal für gesellige Abende oder erholsame Stunden an der frischen Luft.
Perfekte Lage für Naturliebhaber
Nur zwei Gehminuten zum Chiemsee – ideal für Wassersport, Schwimmen oder Bootsausflüge
Direkter Zugang zu Wander- und Mountainbike-Strecken
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Diese Haushälfte ist leerstehend und kann sofort bezogen werden – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Zudem besteht die Möglichkeit, beide Doppelhaushälften zu erwerben und das gesamte Haus individuell zu nutzen.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1990
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 493 m2
- Wohnfläche ca.
- 150 m2
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 30 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- 01.01.2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Sofort
- Preis
- 994.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-TEA6FY9
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Gültig bis
- 28.4.2028
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr laut Energieausweis
- 1990
- Endenergieverbrauch
- 101 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Breitbrunn am Chiemsee-Wolfsberg, 83254
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Willkommen in Breitbrunn am Chiemsee, einem idyllischen Ort, der für seine natürliche Schönheit und seine erstklassige Lage am Ufer des Chiemsees bekannt ist. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Ortes, nur 2 Gehminuten vom Seeufer entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus malerischen Landschaften und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Ob entspannte Spaziergänge entlang des Seeufers, Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Schwimmen oder gemütliche Stunden in den nahegelegenen Cafés und Restaurants – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die unmittelbare Nähe zum Chiemsee ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadt und Natur zu erleben. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge über dem Wasser oder erkunden Sie die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Die Nähe zu den umliegenden Städten wie Prien am Chiemsee und Rosenheim bietet zudem eine exzellente Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Diese einzigartige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben am Chiemsee in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft zu erleben. Erleben Sie das Beste, was Breitbrunn am Chiemsee zu bieten hat, und lassen Sie sich von dieser herausragenden Immobilie begeistern.
Grundrisse
Grundriss EG
Grundriss UG
Grundriss OG
Enya Lacroix
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.