• Straßenansicht
  • Grundstück
  • Garten
  • Terrasse Beispiel
  • Wohnzimmer Beispiel
  • Bad im Erdgeschoss

Tolles Reihenmittelhaus KEINE Erbpacht in Waldnähe Mannheim Gartenstadt

Mannheim-Gartenstadt, 68305

Euro

Preis495.000 €

Living space

Wohnflächeca. 118 m2

Land area

Grundstückca. 285 m2

Rooms

Zimmer4,5

optimaler GrundrissGartenBalkonEinbauküchetolle WohnlageDach ausbaufähig

Dieses tolle Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen. Mit 4,5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, auf einer Wohnfläche von ca. 118 m², gibt es genügend Platz für jeden. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit genug Raum für gemeinsame Momente und Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine grundsolide Bausubstanz und ist nicht kernsanierungsbedürftig, die Oberflächen bedürfen einer liebevollen Modernisierung.

Im Garten und auf der schönen großen überdachten Terrasse können Sie im Sommer gemütliche Grillabende verbringen oder Ihre Kinder ungestört spielen lassen. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass es sich hierbei um kein Erbpachtgrundstück handelt, so dass Sie volle Eigentümerrechte genießen. Viele Immobilien in der Nachbarschaft sind im Gegensatz mit Erbpacht verbunden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in fußläufiger Nähe zum Wald in 68305 Mannheim. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit eines eigenen Hauses und sind im gleich zu Fuß im Käfertaler Wald.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1965
Etage
2
Grundstück
ca. 285 m2
Wohnfläche
ca. 118 m2
Zimmer
4,5
Badezimmer
2
Balkone
1
Keller
Ja
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
495.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-CNM8WHJ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1990
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
273,95 kWh/(m2*a)

Lage

Mannheim-Gartenstadt, 68305

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend Mannheim Gartenstadt, die für ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre bekannt ist. Umgeben von malerischen Waldgebieten bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle.

Die Nähe zum Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung in der Natur ein, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Mannheim, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Die nahegelegenen Straßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A656, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A6 bietet. Zudem sind Haltestellen für Bus und Straßenbahn in fußläufiger Entfernung, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag bequem gestalten. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnklima, das sowohl für junge Paare als auch für Familien ideal ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Mannheim Gartenstadt nicht nur durch ihre naturnahe Lage besticht, sondern auch durch die hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie durch die ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

1/2
Jacqueline Koch-Mattern
Jacqueline Koch-Mattern

Jacqueline Koch-Mattern

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.