• Wohnbereich mit Gartenzugang
  • Gemütlicher Garten
  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Offener Wohnbereich
  • Moderne Einbauküche
  • Offene Wohnküche
  • Offener Essbereich
  • Zimmer 2
  • Balkon im 1. OG
  • Zimmer 3
  • Duschbad im 1. OG
  • Geräumiger Flur im 1. OG
  • Zimmer 5
  • Geräumiger Flur im 2. OG
  • Wannenbad im 2. OG
  • Gäste-WC im EG
  • Gemütlicher Garten
  • Hauseingang mit Vorgarten
  • Hausansicht - Townhouse

Immobilie verkauft

5-Zimmer-Townhouse in Prenzlauer Berg mit idyllischem Garten

Berlin-Prenzlauer Berg, 10409

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 155 m2

Land area

Grundstückca. 90 m2

Rooms

Zimmer5

Idyllischer Garten inmitten der CityEin ca. 44 m² großer Wohn-/Koch- und Essbereich3 m DeckenhöheParkettfußboden (Eiche) im FischgrätenmusterGemütliche Terrasse und BalkonFußbodenheizung in allen RäumenBodentiefe Fenster in allen Räumen3-fach verglaste Holzfenster mit BelüftungssystemIndividuelle Grundrissgestaltung möglichDrei moderne Badezimmer (je Etage ein Bad)Praktische Abstellräume & EinbauschränkeHochwertige Vollholztüren, geräuschreduzierendPhotovoltaikanlage zur Senkung der BetriebskostenKellerabteil & gepflegtes GemeinschaftseigentumEnergieeffizentzklasse B - Fernwärnwärmeanschluss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg in Berlin! Dieses einzigartige 5-Zimmer-Townhouse vereint modernes Stadtleben mit idyllischer Ruhe und einem traumhaften Garten. Der ca. 44 m² große Wohn-/Koch- und Essbereich beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und einem edlen Parkettfußboden im Fischgrätenmuster.

Die bodentiefen Fenster in allen Räumen sorgen für eine angenehme Lichteinstrahlung und führen direkt zur gemütlichen Terrasse und dem Balkon. Die Fußbodenheizung und hochwertige Vollholztüren schaffen ein behagliches Wohngefühl. Dank der 3 modernen Badezimmer, eines pro Etage, ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die große Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist eine weitere Besonderheit dieses Objekts. Die Flächen lassen sich (sehr) leicht an Ihre Wohnkonzepte anpassen, sodass Paare oder Familien mit bis zu vier Kindern das Objekt nach ihren individuellen Wünschen gestalten können. Aktuell bietet der Grundriss Ihnen vier Schlafzimmer und einen großen Wohn-/Koch-/ und Essbereich. Praktische Abstellräume und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage, die die Betriebskosten senkt, sowie einen Kellerabteil.

Das Townhouse gehört zum Gemeinschaftseigentum, das stets gepflegt wird. Mit einer Energieeffizienzklasse B und Fernwärmeanschluss bietet diese Immobilie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Lösung für die Umwelt.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann nach Absprache mit den Eigentümern sehr kurzfristig bezogen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus!

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
2014
Etage
3
Grundstück
ca. 90 m2
Wohnfläche
ca. 155 m2
Nutzfläche
ca. 10 m2
Zimmer
5
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 14 m2
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2018
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6ZDEFZB

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
59 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Prenzlauer Berg, 10409

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Townhouse liegt in einer, ruhigen Seitenstraße, umgeben von charmanten Altbauten, was ihr eine besondere Atmosphäre verleiht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter bekannte Supermärkte wie EDEKA, REWE, ALDI, NETTO sowie Drogeriemärkte wie DM und ROSSMANN sowie der Alnatura-Biomarkt, alles bequem zu Fuß erreichbar. Das Bötzowviertel und der Winskiez sind nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt, während der Kollwitzkiez und der Helmholtzplatz in etwa 20 Minuten erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnen und gleichzeitig ein stilvolles Leben im pulsierenden Herzen Berlins, insbesondere im angesagten Stadtteil Prenzlauer Berg. Der besondere Charme dieser Gegend wird durch die liebevoll restaurierten Jugendstil und Gründerzeitgebäude sowie das reichhaltige Angebot an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien geprägt. Das Winsviertel, der Kollwitzkiez und der Helmholtzplatz haben sich zu begehrten Wohngegenden entwickelt, die gleichermaßen von jungen Familien, Neu-Berlinern und alteingesessenen Bewohnern geschätzt werden. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Bezirke sowie den Fernverkehr und den Flughafen (BER) bequem zu erreichen. Die S-Bahnstation

S Greifswalder Str. (Berliner Ringbahn) S41, S42, S85, S8 und S2 sowie die Tramlinie M4 (S Greifswalder Str.) sind nur zwei Gehminuten entfernt.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

2. Obergeschoss 

1/3
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin

Bodo Behmer

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.