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Helle Maisonette-Wohnung im urbanen Szeneviertel Bilk!

Düsseldorf-Bilk, 40223

Euro

Preis345.000 €

Living space

Wohnfläche ca.69 m2

Rooms

Zimmer2

Zentrale Lage in BilkEinbaukücheTageslichtbadezimmer mit Dusche und WanneGäste-WCMaisonette-WohnungToller Ausblick aus dem BalkonBalkon in OstausrichtungKellerHausgeld 159,00 €Gasetagenheizung aus 2018

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in bester Lage von Bilk! Diese helle Maisonette-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und ihren hellen Räume.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf ca. 70 m² Wohnfläche über zwei Etagen und bietet somit genügend Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die großzügige Grundrissgestaltung lässt das Tageslicht ungehindert einfallen und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.

Im oberen Bereich erwartet Sie der herrliche Balkon mit einem tollen Weitblick in Ostausrichtung. Ein Schlafzimmer mit hohen Decken sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne runden das Gesamtpaket ab.

Das Hausgeld in Höhe von 159,00 € sorgt für eine angemessene Bewirtschaftung der Immobilie. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Einbauküche inkl. E-Geräten ist im Preis enthalten. Andere Möbelstücke können ggf. vom neuen Eigentümer abgekauft/übernommen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung in einem der angesagtesten Szeneviertel Düsseldorfs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1961
Etage
4
Wohnfläche ca.
69 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
345.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9MMC6JO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
3.1.2029
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
1961
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
108,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Düsseldorf-Bilk, 40223

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bilk ist einer der bevölkerungsreichsten und aktivsten Stadtteile Düsseldorfs. Bilk ist an ein großes und hocheffizientes Verkehrsnetz angebunden und beherbergt außerdem die renommierte Heinrich-Heine-Universität. Die daraus resultierende studentische Bevölkerung verleiht der Atmosphäre dieses angesagten Viertels eine junge, intellektuelle Energie. Aber auch Familien und Alteingesessene lieben ihr Viertel – es ist wohl zu Recht das einwohnerreichste Viertel der Rheinmetropole. Großzügige Parks, Gärten und Grünanlagen direkt am Rheinufer laden zum Flanieren und Verweilen ein. Hier kann man dem Trubel der Großstadt entkommen und während man den sanften Wellen des Rheins lauscht zur Ruhe kommen.

Der Rheinpark Bilk ist ein weitläufiger grüner Park, der sich auf einer mehrere Hektar großen Fläche vom Zollhafen bis zur Kniebrücke erstreckt, und sowohl bei Einheimischen als auch Touristen eine beliebte Anlaufstelle ist. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf das Rheinufer und die Skyline der Stadt. Falls man sich nach noch mehr Grün sehnt, ist der Botanische Garten genau das Richtige. Hier gibt es durch die thematische und regionale Aufteilung des Gartens fast alle Pflanzenarten dieser Erde zu bewundern. Wohnen in Bilk bedeutet, eine junge Atmosphäre zu erleben und sich unter Studenten ins Nachtleben zu mischen – mit eher einfachen Bars und lokalen Biersorten.

Der Flair des hippen studentischen und multikulturellen Viertels entspricht dem modernen Zeitgeist europäischer Metropolen. Wer viel Schnickschnack erwartet, irrt sich – Schlichtheit mischt sich in Bilk mit klassischen Elementen, wunderschöner Architektur und Kultur. In Bilk findet man außerdem zahlreiche Secondhand-Shops und Nachtflohmärkte. Wem das zu alternativ erscheint, der findet in den Bilker Arcaden wirklich alles, was das Shopping-Herz begehrt. Das Einkaufszentrum befindet sich gut erreichbar direkt hinter dem Bahnhof. Ein echter Geheimtipp scheint die Brunnenstraße in Düsseldorfs Bilk zu sein. Ein bisschen weiter hinter dem Bahnhof – eher unscheinbar – kann man viele kleine Cafés mit hauseigener Kaffeerösterei, Blumenläden, Schreibwarenhändler und sogar einen Spezialshop für Reiseausrüstung entdecken.

Grundrisse

4. Obergeschoss 

5. Obergeschoss 

1/2
Sophie Brenner
Sophie Brenner

Sophie Brenner

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.