• Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche

Jetzt Dach über Kopf verlieben

Plankstadt-Rheinau, 68723

Euro

Preis205.000 €

Living space

Wohnfläche ca.69 m2

Rooms

Zimmer2

Außenstellplatzgroßzügige Terrasseherrlicher AusblickAbstellraumKellerraumbodentiefe Fenster

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses bietet auf ca. 67 m² Alles, was man für komfortables Wohnen benötigt.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung bietet eine gut geschnittene Küche mit ausreichend Platz für kreative Kochmomente. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Der Boden wurde 2008 erneuert, die Dusche 2018 modernisiert. Bodentiefe und 2-fach verglaste Holzfenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Ein Stellplatz vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ab. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Genießen Sie das Leben im Dachgeschoss mit viel Licht, Luft und einer wunderschönen Aussicht – eine perfekte Wohnung für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1984
Etage
4
Wohnfläche ca.
69 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
15 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2018
Preis
205.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-O8Z3F3Y

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1984
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
128,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Plankstadt-Rheinau, 68723

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem zentralen Wohngebiet von Plankstadt, das idyllisch am westlichen Rand des Rhein-Neckar-Kreises liegt und nur wenige Kilometer von den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim entfernt ist. Die Gemeinde ist hervorragend in die Region eingebettet und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Die malerische Landschaft des Kraichgaus erstreckt sich vor den Toren der Gemeinde und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Zusätzlich bieten nahegelegene Walderholungsgebiete sowie die Flüsse Rhein und Neckar zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

In Plankstadt gibt es mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Zahlreiche weiterführende Schulen in der Region gewährleisten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche.

Die Gemeinde verfügt über eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für aktive Erholungsmöglichkeiten sorgen.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, sind fußläufig erreichbar oder befinden sich im angrenzenden Schwetzingen.

Ein großer Vorteil von Plankstadt ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen A5 und A6 sind über die Bundesstraße B535 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden Sie schnell mit Städten wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Schritte entfernt und garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Grundriss

Grundriss 

Shadi Salrein
Shadi Salrein

Shadi Salrein

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.