Alpiner Charme trifft auf gemütlichen Komfort
Wo Wohlfühlen auf Natur trifft
Einzigartige Gelegenheit - Anwesen mit zwei Wohn- oder Ferienhäusern im wunderschönen Ort, Reit im Winkl!
Reit im Winkl, 83242
Preis4.400.000 €
Wohnflächeca. 435 m2
Grundstückca. 2.065 m2
Zimmer17
Diese herausragenden Immobilien vereinen alpinen Charme und urigen Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 435 m² und zusätzlich ca. 482 m² Nutzfläche, verteilen sich insgesamt vier vollmöblierte Ferienwohnungen. Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.065 m² grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet sowie die Langlauf-Loipe und liegt nur ca. 300 Meter von der Gondel zur Winklmoos-Alm und dem Skigebiet Steinplatte (AT) entfernt. Zudem befinden sich idyllische Badeseen in unmittelbarer Nähe, ideal für entspannte Sommertage inmitten der Alpen. Diese einzigartigen Wohn- oder Ferienhäuser bieten ein einmaliges Investment für Vermietungen oder die perfekte Möglichkeit, sich selbst ein alpines Domizil in einer der malerischsten Regionen Bayerns zu schaffen.
Erleben Sie alpinen Charme in seiner schönsten Form! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilien überzeugen.
Unsere Highlights
- Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre und Gartenhäuschen
- Auch im Winter haben die Grundstücke volle Sonne
- 4 Einheiten, liebevoll möbliert und ausgestattet zur Ferienvermietung
- 1 Einheit mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Terrasse
- 3 Einheiten mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon
- 12 Stellplätze & 1 große Garage
- Umbaute Fläche 917 m²
- Beide Häuser sind voll unterkellert
- Zusätzliche Ausbau-Reserven
- Baujahr: 1937, gepflegter oberbayerischer Stil
- Kein Ferienvermietungszwang, Eigennutzer sind Willkommen
- Fortlaufend renoviert und hergerichtet
- Vollmöblierter Verkauf
Vorderes Haus: Wohnung 1. Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 109 m²
- 4 Zimmer
- Wohnküche mit Einbauküche, Speisekammer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Terrasse und Garten
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit bemalter Tür
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vorderes Haus: Wohnung 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 119 m²
- 4 Zimmer
- Wohnküche mit Einbauküche
- 2 Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hinteres Haus - Erdgeschoss & Obergeschoss
Wohnung Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 109 m²
- 3 Zimmer
- Wohnküche mit Einbauküche & Eckbank, Speisekammer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Terrasse und Garten
Wohnung Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 98 m²
- 4 Zimmer
- Wohnküche mit Einbauküche & Eckbank
- Badezimmer mit Dusche
Hinteres Haus
Wohnzimmer Wohnung 3
Wohnzimmer Wohnung 4
Küche Wohnung 4
Ambiente
Schlafzimmer Wohnung 4
Beispiel Badezimmer
Besonders gut gelegen
Reit im Winkl ist der Inbegriff eines zauberhaften bayerischen Bergdorfs – eingebettet in eine atemberaubende Alpenkulisse, mit einem idyllischen Ortskern voller Charme, liebevoll geführten Geschäften und erstklassigen Restaurants. Dieses malerische Kleinod verbindet die Ruhe und Gemütlichkeit traditioneller Dorfidylle mit einer lebendigen Vielfalt an Erlebnissen. Ob glitzernde Schneelandschaften für Wintersportliebhaber, blühende Almwiesen für Wanderfreunde oder erfrischende Bergseen für sommerliche Badeausflüge – Reit im Winkl verzaubert zu jeder Jahreszeit mit einer einzigartigen Mischung aus Natur, Kultur und exklusivem Lebensgefühl.
Außenansicht & Garten
Außenansicht
Außenansicht
Lage aus der Luft
Aussicht
Blick in den Garten
beide Häuser im Sommer
Ansicht im Sommer
Ansicht im Sommer
Fakten
- Typ
- Haus - Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1937
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 2.065 m2
- Wohnfläche
- ca. 435 m2
- Zimmer
- 17
- Badezimmer
- 4
- Balkone
- 2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 12
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab
- 30.03.2025
- Preis
- 4.400.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-OXH8HJ3
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2013
- Energieträger
- Erdgas
Lage
Reit im Winkl, 83242
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der malerisch in einem Tal gelegene Ort Reit im Winkl, weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und als „Schneeloch“ für seine besondere Schneesicherheit im Winter geschätzt, bietet eine beeindruckende Vielfalt an winterlichen Aktivitäten. Die umfangreichen Langlaufloipen zählen zu den schönsten in den deutschen Alpen, während zauberhafte Winterwanderwege, wie der Panoramaweg, Naturliebhaber begeistern. Mit dem Skigebiet Winklmoosalm/Steinplatte direkt vor der Haustür genießen Sie höchsten Komfort – die lästige Parkplatzsuche bleibt Ihnen hier erspart!
Im Sommer beginnen Abenteuer direkt vor der Tür: Der Fahrradweg führt unmittelbar ins angrenzende Naturschutzgebiet, das mit seiner unberührten Natur begeistert. Reit im Winkl gilt zudem als Top-Region für Mountainbiker, mit herausfordernden Trails und abwechslungsreichen Routen durch die beeindruckende Bergwelt. Erkunden Sie die umliegenden Berge oder wandern Sie zur Winklmoosalm und zu den malerischen Badeseen Weitsee, Mittersee und Lödensee. Das kristallklare Gebirgswasser lädt zu einer erfrischenden Abkühlung ein, während das atemberaubende Panorama der bayerischen Alpen für unvergessliche Momente sorgt. Ein Ort, der Natur, Eleganz und Exklusivität vereint.
Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt
Erdgeschoss Vorderes Haus
Obergeschoss Vorderes Haus
Ergeschoss Hinteres Haus
Obergeschoss Hinteres Haus
Dachboden
Kellergeschoss
Enya Lacroix
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.