Großzügige 5-6 Zi. Maisonette-Wohnung in Burgdorf mit viel Potenzial!
Burgdorf, 31303
Preis279.000 €
Wohnfläche ca.123 m2
Zimmer5
Großzügige Maisonette-Wohnung mit 5-6 Zimmer auf 123 m2 in Burgdorf.
Diese geräumige Maisonette-Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt aber durch einen durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Der Wohnbereich wird auf beiden Etagen jeweils um einen großzügigen Balkon ergänzt. Die beiden Ebenen sind durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden.
Die Wohnungen werden durch eine eigene Gastherme im Keller beheizt und werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Im Hausgeld von 375 € sind demnach keine Strom- und Gaskosten enthalten.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenmietvertrag bei Bedarf zu übernehmen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und soliden Wohnhaus.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Maisonette
- Baujahr
- 1962
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 123 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Keller
- Voll unterkellert
- Bezugsfrei ab
- 10.03.2025
- Preis
- 279.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-NDGMOM7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 1996
- Baujahr laut Energieausweis
- 1962
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 117,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Burgdorf, 31303
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in Burgdorf, einer charmanten Kleinstadt in der Region Hannover. Burgdorf vereint ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Über die A37 und B188 erreicht man Hannover schnell und bequem. Mit dem Zug gelangt man in nur 19 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Burgdorf ermöglicht. Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Das neue Einkaufszentrum am Ostlandring, nur wenige hundert Meter entfernt, bietet bequeme Einkaufsmöglichkeiten. In entgegengesetzter Richtung liegt der schöne Stadtpark, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Darüber hinaus bietet Burgdorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Die Kombination dieser Faktoren macht Burgdorf zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Grundrisse
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Jason Arendt
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.