Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort

Das stilvoll sanierte Altbaujuwel bietet auf 228 m² hohe Decken, edles Eichenparkett und luxuriöse Details. Zwei Balkone und moderne Ausstattung runden das Wohnerlebnis ab.

Immobilie verkauft

Wohnjuwel im Herzen der Südstadt: top sanierte Maisonettewohnung für Gründerzeit-Liebhaber

Bonn-Südstadt, 53115

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 228 m2

Rooms

Zimmer7

Denkmalgeschützte ImmobilieBaujahr ca. 1875Maisonettewohnung mit eigenem Entreéca. 228 m² WohnflächeLiebevoll aufbereiteter StuckHochwertige AusstatungVollständig saniert zwischen 2014 und 2016EichenparkettZwei BalkoneDesign-Armaturen und BadewanneBodentiefe, zweifach verglaste Holzfenster

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der begehrten Bonner Südstadt und vereint auf rund 228 m² historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude, erbaut 1875, wurde zwischen 2014 und 2016 aufwendig saniert, wobei der Stil des 19. Jahrhunderts erhalten und stilvoll hervorgehoben wurde. Moderne Technik, erneuerte Elektrik und eine neue Gas-Zentralheizung, ergänzt die historische Bausubstanz.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben. Der Eingangsbereich beeindruckt mit seinem originalen Charme und einer rustikalen Holztreppe, die zur Beletage führt. Hohe Decken von ca. 4,80 m und bodentiefe, zweifach verglaste Holzfenster (2014) sorgen für eine helle, großzügige Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die stilvolle Küche mit einem traditionellen Steel Cucine Herd bringt italienisches Flair in Ihr Zuhause. Eichenparkett und durchdachte Beleuchtung verstärken das gehobene Ambiente. Das Bad-En-Suite ist ein weiteres Highlight: große Fenster fluten den Raum mit Licht, während warme Erdtöne und kupferfarbene Armaturen der Firma Vola eine einladende Atmosphäre schaffen. Die freistehende Designer-Badewanne und der farblich abgestimmte Stuck verleihen dem Raum einen königlichen Touch.

Das Schlafzimmer überzeugt mit prächtigem Stuck und hochwertigen Gardinen, die optimal abdunkeln. Ein passender Einbauschrank fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Sogar das Gäste-WC ist stilvoll gestaltet und bietet elegante Armaturen sowie durchdachte Raumnutzung.

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein cleveres Raumkonzept. Zur linken Seite befinden sich drei Räume, ideal als Schlaf-, Ankleide- oder Ruhebereiche. Das angrenzende Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, großzügiger Dusche und Badewanne präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Ein weiteres Zimmer mit einem Gas-Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Der Zugang zum zweiten Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt für angenehme Stunden im Freien. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Arbeitsbereich und ermöglicht dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht und eine beeindruckende Aussicht auf die grüne Umgebung.

Diese Immobilie vereint historischen Charme sowie modernen Wohnkomfort und ist ein einzigartiges Zuhause in einer der besten Lagen Bonn.

Rundgang durch die Immobilie

Impression Wohnzimmer 1. OG 

Wohnzimmer 1. OG 

Küche 1. OG 

Impression Küche 1. OG 

Schlafzimmer 1. OG 

Impression Schlafzimmer 1. OG 

Bad en Suite 1. OG 

Impression Bad en Suite 1. OG 

Balkon 1. OG 

Aufgang 1. OG 

Aufgang DG 

Kaminzimmer DG 

Arbeitszimmer DG 

Badezimmer DG 

Balkon DG 

Entrée 

Herzlich willkommen zu Hause 

Impression Eingangsbereich 

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Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1875
Wohnfläche
ca. 228 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
2
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2016
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-R34MJAE

Käuferprovision

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Energieinformationen

Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Lage

Bonn-Südstadt, 53115

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Bonns, inmitten der begehrten Südstadt. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Der Standort zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch verschiedene Supermärkte und Wochenmärkte sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Die Südstadt ist zudem für ihre charmanten Altbauten und den historischen Charakter bekannt, was das Wohnumfeld besonders attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächsten Haltestelle ist unmittelbar erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen sowie zum Bonner Hauptbahnhof. Die Autobahn A565 ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die eine hohe Bildungsqualität bieten. Parks und Grünflächen, wie der Hofgarten und der Rheinuferpark, laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Lage vereint somit alle Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für Singles, Paare und Familien, die ein harmonisches und lebenswertes Zuhause suchen.

Grundrisse

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Sandrina Coenen
Sandrina Coenen

Sandrina Coenen

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.