Rarität: Dreifensterhaus im Veedel Ehrenfeld

Die ältesten Häuser Ehrenfelds sind Dreifensterhäuser. Wir reisen in die Zeit um 1900 zurück. Zur Straßenseite zieren rostrote Backsteine das Dreifensterhaus. Die übergroße Eingangstüre lässt auf hohe Decken im Inneren des Hauses schließen. Beim Eintreten des Hauses imponieren eben diese hohen Decken, die durch das rustikale Treppenhaus mit baujahrtypischen Elementen perfektioniert werden. Der Charme des Baujahres und die dementsprechend typischen Bebauung wird bereits im Treppenhaus deutlich: Hochwertige Ornamente und große Flügeleingangstüren zieren den Eingangsbereich und beeindrucken von Beginn an. Das vollunterkellerte Mehrparteienhaus erstreckt sich über vier Etagen (inkl. EG) mit jeweils einer Wohnung (Einspänner).

Erdgeschoss Die ca. 57 m² große Erdgeschosswohnung wird aktuell von einer 83-jährigen Dame bewohnt (lebenslanges Wohnrecht). Die derzeitige Gesamtmiete für die Wohnung beläuft sich auf 500 EUR/mtl. inkl. der Nebenkosten. Großzügige Fensterflächen zu beiden Seiten lassen die Räumlichkeiten großzügig wirken.

Erstes und zweites Obergeschoss Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss erstrecken sich jeweils über ca. 66 m² und warten darauf, durch wenige Handgriffe in neuem Glanz zu erstrahlen. Starten Sie sofort! Sowohl Boden- und Wandbeläge als auch bereits geöffnete Wände bieten die optimale Grundlage, ohne lange Räumungsarbeiten unmittelbar mit der individuellen Gestaltung zu beginnen.

Dachgeschoss Die ca. 58 m² große Dachgeschosswohnung wird zum Ende des Jahres 2022 frei und steht somit zeitnah zur freien Verfügung.

Die Bebauung der umliegenden Häuser lässt darauf schließen, dass der Ausbau des Dachgeschosses möglich ist. Für eine rechtssichere Auskunft bitten wir Sie, Kontakt mit dem zuständigen Bauamt aufzunehmen.

Das Kellergeschoss inkludiert neben einer Waschküche und separaten Kellerabteilen auch den Hauswirtschaftsraum mit separaten Zählern. Der durch das Erdgeschoss zu erreichende, überdachte Innenhof bietet den optimalen Rückzugsort und ermöglicht, sowohl warme als auch regnerische Tage ganz privat im Freien zu verbringen.