Ein Traum für Familien: Hochwertiges energieeffizientes Reihenmittelhaus in zentraler Wohnlage

Willkommen bei der hochwertigen Immobilie in Horneburg! Das energieeffiziente Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen auf drei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die Energieeffizienz, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre monatlichen Energiekosten erheblich reduzieren wird. Durch eine moderne Wärmedämmung, eine neue Schiefer-Fassade und hochwertig isolierte Fenster (teilweise dreifach verglast) sorgt das Haus für eine optimale Wärmerückgewinnung. Darüber hinaus ist im Jahr 2019 eine neue Gasheizung eingesetzt und die Heizkörper sind erneuert worden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit hohem Wirkungsgrad für effizientes Heizen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt über Erd- und Obergeschoss, bietet das Reihenhaus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine hohe Funktionalität und eine angenehme Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer vollausgestatteten Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten und ein Gäste-WC.

Alle Räumlichkeiten vermitteln ein besonderes Wohnklima durch das verlegte Eichenparkett. Im Obergeschoss befinden sich zudem drei geräumige Zimmer - die Nutzungsart bleibt Ihnen überlassen - sowie ein Vollbad, ausgestattet mit einer luxuriösen Badewanne und geräumigen Dusche, welches Ihnen ein hohes Maß an Komfort bietet.

Das Highlight der Immobilie ist die liebevoll gestaltete Wellness-Oase mit Sauna im wohnlich ausgebauten Kellergeschoss, die Ihnen als Rückzugsort vom Alltag dient. Des Weiteren befinden sich im Keller noch ein kleiner Hauswirtschaftsraum, ein großer Hobbyraum, eine Werkstatt und ein Vorratskeller. Der große Hobbyraum kann auch sehr gut als Gästebereich verwendet werden.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die Garage, welche Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Hier finden Sie immer einen sicheren und komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug. Weiterhin dient das Garagendach als Ablage für einen Photovoltaikanlage.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse und lassen Sie den Tag bei einem gemütlichen Grillabend ausklingen. Der gepflegte und kinderfreundliche Garten sorgt nicht nur für eine grüne Oase, sondern bietet auch Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche und viele Sonnen- und Spielstunden.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem modernen und energieeffizienten Zuhause zu erfüllen! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von all den weiteren Highlights dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.