Entspannung Pur: Stilvoller Bungalow mit Sauna & Pool in idyllischer Atmosphäre
Hamm-Braam-Ostwennemar, 59071
Preis749.000 €
Wohnfläche ca.136,04 m2
Grundstück ca.541 m2
Zimmer4
Willkommen in Ihrem modernen Bungalow der Extraklasse! Dieses exklusive Haus in Hamm bietet höchsten Wohnkomfort auf 136,04m² Wohnfläche. Genießen Sie die luxuriöse Ausstattung mit zahlreichen Highlights wie dem Outdoor Swimmingpool, oder dem Hauseigenen Wellnesskeller.
Auch im Wohnbereich bietet diese Immobilie alles was das Herz begehrt: Der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender, offener Küche bietet ausreichend Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Der graue Fliesenboden, welcher sich durchs gesamte Haus zieht, sowie die weiße, zeitlose Einbauküche verleihen dem Haus einen modernen, cleanen Look. Des Weiteren bietet Ihnen diese Etage 3 Schlafzimmer, welche sich multifunktional nutzen lassen, sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC. Beide Bäder sind im selben Design gehalten.
Entspannen Sie auf der bezaubernden Terrasse mit Pergola und seitlichem Windschutz, oder erfrischen Sie sich im Outdoor Swimmingpool mit Bangkirai-Holzabdeckung. Der Jacuzzi lädt zum Verweilen ein und die App gesteuerte Bewässerungsanlage sorgt für einen gepflegten Garten, ganz ohne Aufwand.
Für Wellnessliebhaber bietet die Immobilie eine Outdoor Sauna mit Blick auf die grüne Weide und eine Outdoor Dusche.
Die LED beleuchtete Treppe führt in den Keller, wo Sie Ihr persönliches Wellnessbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC finden. Eine voll eingerichtete Bar mit Zapfanlage, sowie ein großzügiges Gästezimmer, runden diese Etage ab.
Technikbegeisterte werden das Photovoltaik-, Belüftungs- und Entkalkungssystem, sowie das Smart Home KNX System zu schätzen wissen. Der Brunner Wassertaschenkamin sorgt für Behaglichkeit im Wohnbereich.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Doppelgarage mit Wallboxen, und 2 Außenstellplätzen. Die Option, ein Satteldach aufzustocken, bietet Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Die Eigentümer beabsichtigen voll möbliert zu verkaufen. Zur Möblierung gehören, neben der hochwertigen Einbauküche, die Sauna, die Bar, der Pool und vieles mehr. Dieses ist NICHT im Kaufpreis enthalten und muss zuzüglich zum Kaufpreis gezahlt werden. Die Vorstellung des Eigentümers liegt hier bei 90.000€.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 541 m2
- Wohnfläche ca.
- 136,04 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 22 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2016
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 749.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-D796T6O
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 8.4.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2018
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 156 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Hamm-Braam-Ostwennemar, 59071
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Hamm-Ostwennemar. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich gestaltet. Die gute Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, wie Sporteinrichtungen, Spielplätzen und Parks, sorgt für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien verbinden die Straße mit dem Stadtzentrum von Hamm und anderen Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A2 und A1 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, die durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Die Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten und Parks lädt zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit des Hammer Stadtparks, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Zusammenfassend bietet die Lage eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die die Vorzüge einer lebenswerten Stadt genießen möchten.
Grundrisse
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Jan-Philipp Schäfer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.