Ihr Haus in Bielefeld – Drei Einheiten, unendliche Möglichkeiten!

Drei Einheiten auf einen Streich – hier zum Verkauf in Form eines geschmackvoll renovierten Wohn- & Geschäftshauses. Diese seltene Kaufgelegenheit, die gleichermaßen für Kapitalanleger, Eigennutzer oder kluge Köpfe, die beides miteinander verbinden möchten, attraktiv ist, bietet Ihnen alle Optionen der Nutzung. Doch eines steht definitiv fest: Hier ist Platz – groß, größer, am größten, und die weitere Steigerung wäre diese Liegenschaft. Werfen Sie gerne selbst einen Blick in die beeindruckenden Details und Eckdaten:

Eine Fläche von ca. 494,01 m², verteilt auf zwei Etagen und drei Einheiten – zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit – wurde 1904 auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 3.119 m² errichtet. Selbst nach Abzug der bebauten Fläche verbleiben ca. 2.200 m² Gartenfläche hinter dem Haus, die sich bis zum Bachlauf am Fuße des Grundstücks erstreckt. Danach folgen Felder und Wiesen – ein Ausblick, der von insgesamt ca. 66,58 m² Terrassenfläche genossen werden kann. Zwei Garagen, vier Stellplätze vor dem Haus und ein großer Teilkeller, der in zwei separate Bereiche aufgeteilt ist, runden das Angebot ab.

Bei dem unschlagbaren Quadratmeterpreis von ca. 1.111,00 €/m² vermuten Sie aufwendige Renovierungsarbeiten und umfassende Arbeiten an der Grundrissgestaltung? Sie könnten nicht weiter daneben liegen!

Die ca. 194,32 m² Wohnfläche der Haupteinheit (links) präsentiert sich chic, renoviert und mit hochwertigen Details wie Parkettfußboden, zwei modernen Badezimmern, einer Einbauküche nebst Elektrogeräten sowie einem Kaminofen im offenen Wohn-/Essbereich. Sie kann direkt bezogen oder vermietet werden. Die ca. 170,49 m² Nutzfläche der Gewerbeeinheit (Mitte) ist modern gefliest und überzeugt durch eine große Schaufensterfläche sowie eine Galerie im Obergeschoss mit hoher Decke. Ursprünglich als Büro und Ausstellungsraum genutzt, beheimatet sie aktuell ein Kunstatelier. Auch diese Einheit wird besenrein, geräumt und leer übergeben und steht direkt für Ihre Ideen der Nutzung zur Verfügung. Die ca. 129,20 m² große Wohnfläche der dritten Einheit (rechts) ist bereits an eine freundliche Familie vermietet, die sich hier seit ca. 2010 wohlfühlt und diesen Ort mit einem beeindruckend großen Wohn-/Essbereich gerne "Zuhause" nennt.

Egal, ob eine Eigennutzung, eine Vollvermietung oder eine Teilvermietung für Sie interessant ist – diese Liegenschaft passt sich immer an Ihre Lebenssituation an. Sie können Ihr eigenes Büro/Ihren eigenen Betrieb in Ihrer eigenen Gewerbefläche unterbringen, ein Mehrgenerationenwohnen kreieren oder durch potenzielle Mieteinnahmen Ihre monatliche Belastung minimieren und somit das Haus entspannt abbezahlen. Eine jährliche Kaltmiete von bis zu ca. 45.000,00 € sollte möglich sein und ergibt einen Faktor von ca. 12,2 – ebenso wie die Eckdaten – beeindruckend!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot – kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Energieausweis in Bearbeitung!