• Wohn-/Essezimmer
  • Balkon

Gestalten Sie Ihr Wunschzuhause

Plankstadt-Rheinau, 68723

Euro

Preis319.000 €

Living space

Wohnfläche ca.103 m2

Rooms

Zimmer4

Gut durchdachter GrundrissEine großzügige Loggia mit SüdausrichtungStellplatz inklusiveWunderschöne AussichtAbstellraumWenigparteienhausEin großzügiger Balkon mit NordausrichtungZentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 103 m² einen komfortablen und großzügigen Wohnraum. Mit dem gut durchdachten Grundriss und der optimalen Raumnutzung erwartet Sie hier ein Zuhause, das sowohl funktional wie auch gemütlich ist.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, bodentiefe Fenster, einen Abstellraum und einen Kellerraum.

Besonders hervorzuheben sind die hellen, freundlichen Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Zwei großzügige Balkone – einer mit ca. 22 m² in Südausrichtung und einer mit ca. 14 m² in Nordausrichtung – laden dazu ein, den Tag zu genießen und bieten Ihnen einen wunderschönen Ausblick, der zu jeder Tageszeit bezaubert.

Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen zusätzlichen Platz. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert ein großzügiges und luftiges Raumgefühl, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Home-Office bestens geeignet ist.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen in die Gestaltung dieser Wohnung einzubringen und Ihr persönliches Wunschzuhause zu verwirklichen. Die Wohnung vereint die Vorteile eines funktionalen Grundrisses mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Wohnung begeistern.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1984
Etage
3
Wohnfläche ca.
103 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
2
Fläche Balkon/Terrasse ca.
36 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
319.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HQ3D8DM

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1984
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
128,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Plankstadt-Rheinau, 68723

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem zentralen Wohngebiet von Plankstadt, das idyllisch am westlichen Rand des Rhein-Neckar-Kreises liegt und nur wenige Kilometer von den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim entfernt ist. Die Gemeinde ist hervorragend in die Region eingebettet und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Die malerische Landschaft des Kraichgaus erstreckt sich vor den Toren der Gemeinde und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Zusätzlich bieten nahegelegene Walderholungsgebiete sowie die Flüsse Rhein und Neckar zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

In Plankstadt gibt es mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Zahlreiche weiterführende Schulen in der Region gewährleisten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche.

Die Gemeinde verfügt über eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für aktive Erholungsmöglichkeiten sorgen.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, sind fußläufig erreichbar oder befinden sich im angrenzenden Schwetzingen.

Ein großer Vorteil von Plankstadt ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen A5 und A6 sind über die Bundesstraße B535 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden Sie schnell mit Städten wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Schritte entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Grundriss

Grundriss 

Shadi Salrein
Shadi Salrein

Shadi Salrein

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.