Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Bodenseeviertel

Die Immobilie liegt sich im Kölner Stadtteil Lindenthal, einem der beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnviertel der Domstadt. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Lindenthal ist bekannt für seine gehobenen Wohngegenden, seine weitläufigen Grünflächen und die exzellente Infrastruktur.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohngegend, die vor allem durch Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme, entspannte Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der weitläufige Stadtwald, der zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Picknicks einlädt. Auch der Decksteiner Weiher und der Tierpark Lindenthal sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Kölner Stadtteilen. Die Autobahnanschlüsse an die A1 und A4 sind ebenfalls gut erreichbar, was eine optimale Verbindung sowohl innerhalb Kölns als auch in die umliegenden Regionen sicherstellt.

In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.

Das Bodenseeviertel ist ideal für Familien mit Kindern. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Zudem befinden sich die Universität zu Köln und verschiedene Fachhochschulen in unmittelbarer Reichweite, was die Lage auch für Studierende attraktiv macht.

Lindenthal bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.