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Charmantes Einfamilienhaus in Nienhagen – Ihr neues Zuhause in grüner Idylle!

Nienhagen-Unterlüß, 29336

Euro

Preis399.000 €

Living space

Wohnflächeca. 148 m2

Land area

Grundstückca. 1.263 m2

Rooms

Zimmer6

umfangreiche Renovierung und Sanierung 2014gute Raumaufteilunggroßzügiges Grundstückalle Badezimmer mit Tageslichtoffene Küchehervorragende Parkplatzsituationvoll unterkellertSaunaTerrasse und Garten mit Süd-West Ausrichtungidyllische und familienfreundliche Lagegute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nienhagen! Dieses Einfamilienhaus wurde 2014 umfangreich renoviert und saniert und besticht durch eine gute Raumaufteilung auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet es genügend Platz für die ganze Familie.

Das großzügige Grundstück von 1263 m² lädt zum Entspannen ein und bietet dank der Süd-West Ausrichtung den ganzen Tag Sonne auf der Terrasse und im idyllischen Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.

Die offene Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die hervorragende Parkplatzsituation mit einer Doppelgarage sowie 2 weiteren Außenstellplätzen sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Der voll unterkellerte Wohnraum bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten.

Genießen Sie entspannte Stunden in der eigenen Sauna und profitieren Sie von der familienfreundlichen Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Hier lässt es sich wunderbar leben und wohnen!

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot in Nienhagen zu ergattern! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1976
Etage
2
Grundstück
ca. 1.263 m2
Wohnfläche
ca. 148 m2
Zimmer
6
Badezimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 25 m2
Keller
Ja
Stellplätze
4
Letzte Renovierung
2014
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
399.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-B6RT6WX

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2009
Baujahr laut Energieausweis
1976
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
160,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Nienhagen-Unterlüß, 29336

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Nienhagen ist eine kleine Gemeinde, die im Landkreis Celle liegt und sich hervorragend für Familien anbietet. Sie befindet sich im südlichen Teil der Lüneburger Heide, einer beliebten Ferienregion, und gehört zur Samtgemeinde Hambühren.

Die Lage von Nienhagen ist durch eine gute Anbindung an die Städte Celle und Hannover geprägt. Celle liegt etwa 10 Kilometer südlich, während Hannover rund 30 Kilometer westlich entfernt ist und mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur A7 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Norden und Süden. Das ÖPNV-Netz ist gut ausgebaut, sodass man die nahe Umgebung bequem erkunden kann. Die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Es finden sich Restaurants und Cafés, eine Eisdiele, eine Tankstelle, ein Friseur, ein Blumenladen, Ärzte und Apotheken und vieles mehr. Auch eine Grund-, und Oberschule, Kindergärten und Spielplätze sind vorhanden.

Die Umgebung von Nienhagen ist von einer typischen Heide- und Waldlandschaft geprägt, was die Gegend besonders für Naturliebhaber und Wanderer attraktiv macht. Die Landschaft bietet sich für Spaziergänge, Wander- und Fahrradtouren bestens an.

Diverse Sportstätten und -vereine sowie das im 2 km entfernten Ortsteil Papenhorst gelegene Freibad sorgen für ein perfektes Freizeitangebot.

Durch die ländliche Lage bietet Nienhagen eine ruhige Atmosphäre und ist gleichzeitig durch die Nähe zu größeren Städten wie Celle und Hannover gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

1/2
Yanik Strunkey
Yanik Strunkey

Yanik Strunkey

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.