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Teilsaniertes Einfamilienhaus in Nienhagen auf 1263qm Grundstück

Nienhagen-Unterlüß, 29336

Euro

Preis399.000 €

Living space

Wohnfläche ca.150 m2

Land area

Grundstück ca.1.263 m2

Rooms

Zimmer6

umfangreiche Renovierung und Sanierung 2014gute Raumaufteilunggroßzügiges Grundstückalle Badezimmer mit Tageslichtoffene Küchehervorragende Parkplatzsituationvoll unterkellertSaunaTerrasse und Garten mit Süd-West Ausrichtungidyllische und familienfreundliche Lagegute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Dieses Einfamilienhaus wurde 2014 umfangreich renoviert und saniert und besticht durch eine gute Raumaufteilung auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet es genügend Platz für die ganze Familie.

Das großzügige Grundstück von 1263 m² lädt zum Entspannen ein und bietet dank der Süd-West Ausrichtung den ganzen Tag Sonne auf der Terrasse und im idyllischen Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.

Die offene Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die hervorragende Parkplatzsituation mit einer Doppelgarage sowie 2 weiteren Außenstellplätzen sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Der voll unterkellerte Wohnraum bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten.

Genießen Sie entspannte Stunden in der eigenen Sauna und profitieren Sie von der familienfreundlichen Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Hier lässt es sich wunderbar leben und wohnen!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1976
Etage
2
Grundstück ca.
1.263 m2
Wohnfläche ca.
150 m2
Zimmer
6
Badezimmer
3
Fläche Balkon/Terrasse ca.
25 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
4
Letzte Renovierung
2014
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
399.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-B6RT6WX

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2009
Baujahr laut Energieausweis
1976
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
160,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Nienhagen-Unterlüß, 29336

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Nienhagen ist eine kleine Gemeinde, die im Landkreis Celle liegt und sich hervorragend für Familien anbietet. Sie befindet sich im südlichen Teil der Lüneburger Heide, einer beliebten Ferienregion, und gehört zur Samtgemeinde Hambühren.

Die Lage von Nienhagen ist durch eine gute Anbindung an die Städte Celle und Hannover geprägt. Celle liegt etwa 10 Kilometer südlich, während Hannover rund 30 Kilometer westlich entfernt ist und mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur A7 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Norden und Süden. Das ÖPNV-Netz ist gut ausgebaut, sodass man die nahe Umgebung bequem erkunden kann. Die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Es finden sich Restaurants und Cafés, eine Eisdiele, eine Tankstelle, ein Friseur, ein Blumenladen, Ärzte und Apotheken und vieles mehr. Auch eine Grund-, und Oberschule, Kindergärten und Spielplätze sind vorhanden.

Die Umgebung von Nienhagen ist von einer typischen Heide- und Waldlandschaft geprägt, was die Gegend besonders für Naturliebhaber und Wanderer attraktiv macht. Die Landschaft bietet sich für Spaziergänge, Wander- und Fahrradtouren bestens an.

Diverse Sportstätten und -vereine sowie das im 2 km entfernten Ortsteil Papenhorst gelegene Freibad sorgen für ein perfektes Freizeitangebot.

Durch die ländliche Lage bietet Nienhagen eine ruhige Atmosphäre und ist gleichzeitig durch die Nähe zu größeren Städten wie Celle und Hannover gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

1/2
Anna Maria Müller
Anna Maria Müller

Anna Maria Müller

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.