• Wohn-und Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Terrasse

Wohnen mit Weitblick

Plankstadt, 68723

Euro

Preis185.000 €

Living space

Wohnfläche ca.60 m2

Rooms

Zimmer2

großzügige Terrassewunderschöne AussichtAußenstellplatzWenigparteienhaus

Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderem Flair. Auf ca.59 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Ein bodentiefes Fenster im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Helligkeit und eine wunderbare Verbindung zum Außenbereich. An der Terrassentür sind elektrische Rollläden angebracht.

Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster, die eine gute Wärme- und Schalldämmung bieten. Die separate Küche schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das helle Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Dusche. Sie dürfen sich außerdem über ein 2023 renoviertes Duschbad freuen, welches sich in stilvollem, zeitgemäßem Design präsentiert. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Einen weiteren Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz.

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, viel Licht und einen herrlichen Ausblick. Sie ist ab sofort bezugsfertig, der Bodenbelag wurde 2018 erneuert. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1984
Etage
4
Wohnfläche ca.
60 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
14 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
185.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-46ACF73

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
6.10.2034
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1984
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
128,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Plankstadt, 68723

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem zentralen Wohngebiet von Plankstadt, das idyllisch am westlichen Rand des Rhein-Neckar-Kreises liegt und nur wenige Kilometer von den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim entfernt ist. Die Gemeinde ist hervorragend in die Region eingebettet und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Die malerische Landschaft des Kraichgaus erstreckt sich vor den Toren der Gemeinde und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Zusätzlich bieten nahegelegene Walderholungsgebiete sowie die Flüsse Rhein und Neckar zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

In Plankstadt gibt es mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Zahlreiche weiterführende Schulen in der Region gewährleisten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche.

Die Gemeinde verfügt über eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für aktive Erholungsmöglichkeiten sorgen.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, sind fußläufig erreichbar oder befinden sich im angrenzenden Schwetzingen.

Ein großer Vorteil von Plankstadt ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen A5 und A6 sind über die Bundesstraße B535 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden Sie schnell mit Städten wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Schritte entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Grundriss

Grundriss 

Shadi Salrein
Shadi Salrein

Shadi Salrein

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.