Immobilie verkauft
Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial und großem Garten in Laurensberg
Aachen-Laurensberg, 52072
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 71 m2
Grundstückca. 714 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie. Diese Doppelhaushälfte mit großem Garten in Laurensberg bietet alles, was das Herz begehrt. Die Stichstraße sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während Sie den Blick ins Grüne genießen können. Der großzügige Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über drei Zimmer und einen Hobbyraum, verteilt auf zwei Etagen. Der Keller und die Halle bieten zusätzlichen Stauraum und das vorhandene Ausbaupotenzial ermöglicht es, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der angrenzende Spielplatz vor der Tür ist ideal für Familien mit Kindern.
Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung sorgt für eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel.
Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1940
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 714 m2
- Wohnfläche
- ca. 71 m2
- Nutzfläche
- ca. 100 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 3
- Letzte Renovierung
- 2007
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Kaufpreiszahlung
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-HJWCMZF
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2007
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 290,7 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Aachen-Laurensberg, 52072
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Willkommen in Laurensberg, einem malerischen Vorort im begehrten Aachener Raum. Diese charmante Gemeinde vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Gelegen am westlichen Rand von Aachen, bietet Laurensberg eine idyllische Umgebung, die von grünen Wäldern, gepflegten Gärten und historischen Gebäuden geprägt ist. Die Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die benachbarten Länder.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf und Brüssel.
Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Besuchen Sie zum Beispiel das Schloss Rahe, ein beeindruckendes historisches Gebäude, das von weitläufigen Parkanlagen umgeben ist.
In Laurensberg erwartet Sie ein ruhiges und zugleich pulsierendes Lebensgefühl, das Beste aus beiden Welten vereint. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von dem unverwechselbaren Charme dieses begehrten Wohnortes verzaubern.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Joon Menze
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.