Landidylle trifft auf maximalen Wohnkomfort
Rüthen-Drewer, 59602
Preis495.000 €
Wohnfläche ca.152,17 m2
Grundstück ca.925 m2
Zimmer4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüthen! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 152,17m² Wohnfläche den Luxus und Komfort, den Sie verdienen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und dem angrenzenden Wintergarten verzaubern. Die hochwertige, im Jahr 2009 renovierte, Immobilie besticht zudem mit einer luxuriösen Einbauküche, die dem Haus einen besonders stilvollen Flair verleiht.
Genießen Sie sonnige Tage im beheizbaren Pool oder entspannen Sie auf der Terrasse im liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Geräte und Utensilien.
Das Gäste WC mit Fenster, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Das Highlight des Badezimmers ist das Doppelwaschbecken, welches Ihnen viel Platz und Komfort bietet.
Das freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage verfügt über 4 Zimmer auf 2 Etagen, somit bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie, oder für angenehme Extras wie beispielsweise ein Ankleidezimmer, Hobbyraum, oder Ähnliches.
Parken Sie bequem in der Doppelgarage oder auf einem der insgesamt 2 Stellplätzen auf dem Grundstück.
(Aufgrund des Auszuges des derzeitigen Mieters, Mietende zu 31.05.2025, wurde von Innenaufnahmen abgesehen)
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus in die Realität umzusetzen.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1979
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 925 m2
- Wohnfläche ca.
- 152,17 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2009
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 495.000 €
- Käuferprovision
- 2,98% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-HHDAJQF
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 4.2.2035
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2002
- Baujahr laut Energieausweis
- 1979
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 137,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Rüthen-Drewer, 59602
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Drewer der Stadt Rüthen im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. Mit 158 km² ist Rüthen die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis Soest.
Drewer liegt im nördlichen Bereich von Rüthen und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Straße selbst ist eine Anliegerstraße im Norden von Drewer.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, insbesondere im nahegelegenen Arnsberger Wald. Trotz der ländlichen Lage sind die umliegenden Städte wie Belecke und Rüthen jeweils nur etwa 6 km entfernt und bieten weitere Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Grundrisse
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Jan-Philipp Schäfer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.