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Landidylle trifft auf maximalen Wohnkomfort

Rüthen-Drewer, 59602

Euro

Preis495.000 €

Living space

Wohnfläche ca.152,17 m2

Land area

Grundstück ca.925 m2

Rooms

Zimmer4

152,17m² Wohnflächebeheizbarer Pool im WintergartenKamingroßer Wintergartenluxuriöse Einbauküche mit Markengerätenhochwertig renoviert im Jahr 2009DoppelgarageDoppelgarage + 2 StellplätzeGäste WC mit FensterTageslichtbadezimmer mit Badewanne & DuscheTerrasseGartenhausDoppelwaschbecken im BadSauna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüthen! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 152,17m² Wohnfläche den Luxus und Komfort, den Sie verdienen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und dem angrenzenden Wintergarten verzaubern. Die hochwertige, im Jahr 2009 renovierte, Immobilie besticht zudem mit einer luxuriösen Einbauküche, die dem Haus einen besonders stilvollen Flair verleiht.

Genießen Sie sonnige Tage im beheizbaren Pool oder entspannen Sie auf der Terrasse im liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Geräte und Utensilien.

Das Gäste WC mit Fenster, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Das Highlight des Badezimmers ist das Doppelwaschbecken, welches Ihnen viel Platz und Komfort bietet.

Das freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage verfügt über 4 Zimmer auf 2 Etagen, somit bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie, oder für angenehme Extras wie beispielsweise ein Ankleidezimmer, Hobbyraum, oder Ähnliches.

Parken Sie bequem in der Doppelgarage oder auf einem der insgesamt 2 Stellplätzen auf dem Grundstück.

(Aufgrund des Auszuges des derzeitigen Mieters, Mietende zu 31.05.2025, wurde von Innenaufnahmen abgesehen)

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus in die Realität umzusetzen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Etage
2
Grundstück ca.
925 m2
Wohnfläche ca.
152,17 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2009
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
495.000 €
Käuferprovision 
2,98% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HHDAJQF

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
4.2.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2002
Baujahr laut Energieausweis
1979
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
137,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Rüthen-Drewer, 59602

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Drewer der Stadt Rüthen im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. Mit 158 km² ist Rüthen die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis Soest.

Drewer liegt im nördlichen Bereich von Rüthen und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Straße selbst ist eine Anliegerstraße im Norden von Drewer.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, insbesondere im nahegelegenen Arnsberger Wald. Trotz der ländlichen Lage sind die umliegenden Städte wie Belecke und Rüthen jeweils nur etwa 6 km entfernt und bieten weitere Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.

Grundrisse

Kellergeschoss 

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

1/3
Jan-Philipp Schäfer
Jan-Philipp Schäfer

Jan-Philipp Schäfer

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.