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Immobilie verkauft

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Freising.

Freising-Lerchenfeld, 85356

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 113 m2

Land area

Grundstückca. 411 m2

Rooms

Zimmer4

Ein Zuhause für die Familie: Diese im Grünen gelegene Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer - durch die zahlreichen Fenster werden diese mit reichlich natürlichem Licht durchflutet. Die im Erdgeschoss gelegene, offene Küche schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an, wodurch diese einen sehr hellen und weitläufigen Charakter erhält. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den grünen Garten wurde ein hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Die schöne Abendsonne genießen Sie auf der eigenen Terrasse, welche Sie direkt von hier begehen können. Wie die Umgebung des Hauses ist auch der weitläufige Garten sehr grün und lädt zum Verweilen ein.

Im Eingangsbereich mit grünen Marmorelementen und Fliesen befindet sich eine Treppe, welche Sie zu den Zimmern im 1. Obergeschoss führt. Hier finden Sie alle drei Schlafzimmer, eines davon mit Zutritt auf einen Süd-Ost-Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

Diese großzügige Doppelhaushälfte ermöglicht zudem gegebenenfalls den zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses (ohne Gewähr, eine Prüfung muss durch das Bauamt erfolgen). Eine beispielhafte Darstellung des Dachgeschosses im ausgebauten Zustand können Sie den folgenden Bildern entnehmen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einer Einzelgarage auch über einen weiteren Außenstellplatz.

Hinweis: Die Wohn- und Nutzflächenberechnung beruht auf der DIN283-Verordnung. Bei der beispielhaften Darstellung des ausgebauten Dachgeschosses handelt es sich um eine digitale Bearbeitung des Bildes – dies entspricht nicht dem Ist-Zustand.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1970
Grundstück
ca. 411 m2
Wohnfläche
ca. 113 m2
Nutzfläche
ca. 53 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
2
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2000
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
2,5% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
LID-2286

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,5% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1995
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
177 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Freising-Lerchenfeld, 85356

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Attraktiv gelegen und gut erreichbar im Herzen Bayerns, verbindet Freising kulturelle Vielfalt, beeindruckende Naturerlebnisse und Freizeitspaß mit bayerischem Lebensgefühl. Die historische Altstadt von Freising, die abwechslungsreiche Landschaft von Isar und Amper sowie das Hopfenland Hallertau mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und bekannten Radwegen machen die Region zu einem beliebten Ausflugsziel vor den Toren Münchens. Hier mischen sich bayerische Gemütlichkeit und Tradition.

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt sehr zentral in Freising-Lerchenfeld, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von maximal 250 Metern zu erreichen. Darüber hinaus erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in nur einer Minute – bequem zu Fuß. Mitten im Herzen von Freising gelegen, sind von der schönen Doppelhaushälfte aus zudem drei Kindergärten und zwei Schulen innerhalb von 500 Metern zu erreichen. Der Bahnhof Freising mit Anschluss an die S-Bahn und Zugverbindungen sowie die Autobahnen A9 und A92 ins Zentrum Münchens und den Flughafen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Anja Dukiet
Anja Dukiet

Anja Dukiet

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.