Gemütliches Reihenhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dach

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1956 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 122 m² Wohn- und Nutzfläche – bestehend aus ca. 73 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 49 m² Nutzfläche – hat es weit mehr Raum, als es auf den ersten Blick erscheint.

Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das durch seine Helligkeit sowie Gemütlichkeit überzeugt und sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Ergänzend dazu wurden in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die dieses Haus zu einem echten Highlight machen. So wurde 2024 eine neue Gasheizung eingebaut, die nicht nur für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt, sondern auch die Energiekosten senkt.

Darüber hinaus wurden die Fenster 2009 erneuert, was für eine verbesserte Isolierung und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Auch die Bodenbeläge sowie die moderne Küche und das Bad wurden erneuert, sodass die großen Maßnahmen bereits abgeschlossen sind und ein sofortiger Einzug ohne aufwendige Renovierungen möglich ist.

Der großzügige Vollkeller mit direktem Gartenzugang erweitert den nutzbaren Raum und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben zusätzlichem Stauraum gibt es Platz für eine Waschküche sowie die neue Heizungsanlage und die Stromanschlüsse. Die clevere Aufteilung lässt eine vielseitige Nutzung zu – ob für Ordnung und Organisation oder als erweiterte Nutzfläche.

Der sonnige Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein und kann ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden – ob mit Lounge-Möbeln, Hochbeeten oder einer kleinen Outdoor-Küche. Hier können Sie die Natur genießen und Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen.

Dieses Haus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten suchen. Die gelungene Kombination aus gemütlicher Wohnfläche, nutzbarer Kellerfläche und dem vielseitig ausgebauten Dachgeschoss macht dieses Haus zu einem echten Raumwunder mit viel Potenzial.

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