Evernest präsentiert Ihnen das Projekt COCOON

COCOON - ein einzigartiges Wohnensemble direkt am Zoopark

Düsseldorf-Düsseltal, 40239

Euro

PreisAb 405.000 €

Living space

WohnflächeAb 50 m2

Rooms

ZimmerAb 1

Hochwertige Ausstattung und MaterialienAußenliegender Sonnenschutz an allen FensternBodentiefe Fenster für lichtdurchflutete RäumeJede Wohnung mit großzügigem Balkon oder TerrasseBarrierefreie WohnungenEigener Conciergeservice im HausAbschließbare Kellereinheit für jede Wohnung5 Etagen sowie eine 3-geschossige TiefgarageAuf Wunsch 1-3 Stellplätze á 40.000€ zu erwerbenDegressive AfA möglich (5%)Hochwertige Eichenholz Dielen in den WohnräumenZugang zu den Hauseingängen über den Innenhof2 Einheiten inkl. Apartment für Pflegekraft

Evernest und Böcker präsentieren Ihnen in Zusammenarbeit das Projekt COCOON.

Im begehrten Stadtteil Düsseltal, direkt am idyllischen Zoopark, entsteht mit COCOON ein einzigartiges Wohnensemble, das urbanen Komfort mit naturnaher Erholung vereint. In einem ehemaligen Bürogebäude entstehen bis zum zweiten Quartal 2025, 75 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 350 m². Die außergewöhnliche Architektur, die hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage machen COCOON zu einem Wohnort der Extraklasse.

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über eine dreigeschossige Tiefgarage, die den Bewohnern komfortables Parken ermöglicht. Der ringförmige Baukörper umschließt einen grünen, geschützten Innenhof – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Durch das markante Eingangsportal betreten Sie eine Welt der Entschleunigung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bereithält.

Erleben Sie COCOON – ein neues Wohngefühl, das städtische Annehmlichkeiten mit naturnahem Luxus vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehen Ihnen beide Maklerbüros gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie höchsten Ansprüchen gerecht werden. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während großzügige Balkone und Terrassen den perfekten Ort für Entspannung bieten. Durch die offene gestalteten Grundrisse entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Barrierefreie Zugänge garantieren maximalen Komfort für alle Generationen.

Hochwertige Eichendielen in natürlicher Ölung verleihen den Wohnräumen eine warme, zeitlose Eleganz. In den Bädern sorgen stilvolle Marazzi Fliesen in Sandfarben (60x60 cm) für ein modernes und harmonisches Ambiente.

Ein Concierge Service im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Jede Wohnung verfügt zudem über eine abschließbare Kellereinheit. Die Wohneinheiten können bequem über die Aufzüge im jeweiligen Treppenhaus erreicht werden.

Visualisierungen des Neubauprojektes

Eingangsbereich 

Eingangsbereich 

Innenhof 

Flur 

Wohnzimmer 

Wohnzimmer 

Wohnzimmer 

Dachterrasse 

Schlafzimmer 

Badezimmer 

Badezimmer 

Innenhof 

Innenhof 

Concierge 

Außenbereich 

 

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Wohneinheiten in der Übersicht

WohnungEtageZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundrisse
Wohneinheit 213104,87 m2830.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 71279,57 m2625.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 91150,48 m2405.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 1013132,79 m2960.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 1113177,56 m21.370.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 121151,4 m2420.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 1623116,7 m21.025.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 534154,21 m21.460.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 1433125,57 m21.255.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 1534122,32 m21.222.000 €verfügbarPDF
Wohneinheit 64259,48 m2685.000 €verfügbarPDF

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2025
Etage
1
Wohnfläche
Ab 50 m2
Zimmer
Ab 1
Badezimmer
Ab 1
Gäste-WC
Ab 1
Balkone
1
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.07.2025
Preis
Ab 405.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-7Z7MQMN

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Düsseldorf-Düsseltal, 40239

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Düsseltal, im Nordosten des Stadtzentrums gelegen, zählt zu den grünsten und begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage aus, die perfekt zwischen naturnaher Erholung und urbanem Komfort balanciert. Besonders hervorzuheben ist das Zooviertel, das durch seine Nähe zum Zoopark und der historischen Zoolage einen ganz besonderen Charme versprüht. Der Zoopark, ein weitläufiges Areal mit altem Baumbestand und idyllischen Spazierwegen, lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und schafft eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Das Zooviertel bietet nicht nur eine grüne Auszeit, sondern auch eine umfassende Nahversorgung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés lassen keine Wünsche offen. Diese perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben macht das Zooviertel zu einem der begehrtesten Wohnorte in Düsseldorf, besonders für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.

Im Herzen von Düsseltal, direkt am Zoopark, entsteht das COCOON – ein innovatives Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit der Ruhe der Natur vereint. Hier, wo die nördliche Düssel noch oberirdisch fließt, genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die zentrale Lage des COCOON ermöglicht es Ihnen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Diese besondere Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe macht das Zooviertel zu einem einzigartigen und besonders attraktiven Wohnstandort in Düsseldorf.

Grundrisse

WE2, 1. Obergeschoss 

WE7, 1. Obergeschoss 

WE9, 1. Obergeschoss 

WE10, 1. Obergeschoss 

WE11, 1. Obergeschoss 

WE12, 1. Obergeschoss 

WE16, 2. Obergeschoss 

WE5, 3. Obergeschoss 

WE14, 3. Obergeschoss 

WE15, 3. Obergeschoss 

WE6, 4. Obergeschoss 

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Theresa Diehl
Theresa Diehl

Theresa Diehl

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.