Bezugsfrei! Stilvolle und hochwertige Maisonette-Wohnung in Rummelsburg
Berlin-Rummelsburg, 10317
Preis985.000 €
Wohnfläche ca.124 m2
Zimmer4
Willkommen in Ihrer stilvollen und hochwertigen Maisonette-Wohnung in Rummelsburg! Diese exklusive Immobilie besticht durch eine Vielzahl von Highlights, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Auf ca. 124 m² Wohnfläche finden sich insgesamt fünf gut durchdachte Zimmer, davon zwei großzügige Schlafräume.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung begeistern. Der Aufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage, wo sich der Eingang zur Wohnung befindet. Einmal angekommen, erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung, auf der Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und die hochwertige, maßangefertigte Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Diese ist erst 2022 eingebaut worden und mit Premium Elektrogeräten ausgestattet.
Falls Bedarf an einem noch größeren Wohnraum besteht, gibt es auch die Möglichkeit, die Küche wieder an ihren Ursprungsort zurückzuversetzen - zur besseren Vorstellung gibt es zwei Visualisierungen der alternativen Wohnraumgestaltung am Ende der Aufnahmen.
Besonders hervorzuheben ist das integrierte, kleine Ankleidezimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Hier können Sie Ihre Kleidung und Accessoires übersichtlich und stilvoll verstauen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sich morgens schnell und bequem fertig zu machen.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, maßangefertigte Einbauschränke, Eichenparkett und eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter. Elektrisch betriebene Sonnenschutzjalousien und eine elektrische Markise über der Terrasse runden das Komfortpaket ab. Die 3-Scheiben Isolierverglasung sorgt für Ruhe und Behaglichkeit.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für eine Wallbox, perfekt für Besitzer eines Elektroautos. Für diesen kommt ein Preis in Höhe von 35.000 € hinzu.
Neben dem eigenen Außenbereich bietet die Wohnung auch Zugang zum Gemeinschaftsgarten, ideal für gesellige Nachmittage im Grünen.
Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern bewohnt und steht ab sofort bezugsfrei und unmöbliert zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Maisonette
- Baujahr
- 2014
- Etage
- 4
- Wohnfläche ca.
- 124 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 16 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 985.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-39M4E3O
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2014
- Baujahr laut Energieausweis
- 2014
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 68 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Berlin-Rummelsburg, 10317
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Schreiberhauer Straße liegt im Berliner Stadtteil Lichtenberg, im Ortsteil Rummelsburg, der sich im Osten der Stadt befindet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und historischen Industriegebäuden. Lichtenberg hat in den letzten Jahren einen starken Wandel erlebt und sich von einem industriell geprägten Viertel zu einem zunehmend beliebten Wohngebiet entwickelt.
Die Schreiberhauer Straße selbst liegt in einem ruhigen, vorwiegend von Wohnhäusern gesäumten Bereich. Hier befinden sich überwiegend Altbauten aus der Gründerzeit, aber auch moderne Wohnanlagen und sanierte Gebäude, die dem Viertel ein urbanes Flair verleihen. In der Nähe der Straße gibt es einige Parks, und auch die sehr beliebte Rummelsburger Bucht ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt . Der weitläufige Treptower Park ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet viel Natur am Ufer der Spree.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In der Nähe befindet sich die Station Ostkreuz, von der aus man schnell das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreicht. Verschiedene Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen eine gute Verbindung zu umliegenden Bezirken.
In der Umgebung der Schreiberhauer Straße findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zum Kreativzentrum rund um den alten Industriekomplex am Rummelsburger See sorgt für ein aufstrebendes und dynamisches Stadtviertel, in dem immer mehr junge Menschen, Familien und Kreative leben und arbeiten.
Insgesamt bietet die Schreiberhauer Straße eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage in einem sich wandelnden Berliner Viertel, das sowohl von seiner Geschichte als auch von seiner modernen Entwicklung geprägt ist.
Grundrisse
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
Visualisierung 3. OG
Arianna Frickhinger
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.