Ankommen & wohlfühlen: Sonniges Dachgeschoss mit zwei Balkonen und zentraler Lage

Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Baujahr 2025 und steht zum Erstbezug bereit. Auf ca. 48,08 m² vereint sie durchdachte Grundrissgestaltung mit zeitgemäßem Wohnkomfort im Berliner Norden. Die Wohnung, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei und bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Direkt angrenzend befindet sich eine weitere, ebenfalls zum Verkauf stehende Einheit mit 60,83 m².

Besonders attraktiv sind die zwei Balkone mit Süd-West-Ost-Ausrichtung. So genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen und profitieren am Nachmittag sowie in den Abendstunden von optimaler Sonneneinstrahlung. Von hier aus eröffnet sich zudem ein weiter Blick auf den Berliner Fernsehturm und eine schöne Aussicht über die umliegende Einfamilienhaussiedlung.

Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich verfügt über einen direkten Zugang zum ersten Balkon und bildet das Zusammenkommen der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer bietet den Zugang zum zweiten Balkon sowie einen begehbaren Kleiderschrank.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Neubaucharakter: Eiche-Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während die individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden und dimmbare Lichtschalter ergänzen den modernen Standard. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine voll integrierte Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 29.000 € erworben werden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Nahwärmeversorgung mit geringen Wärmeverlusten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die benachbarte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,83 m² und Dachterrassen für 419.000 € zu erwerben. Durch eine Zusammenlegung beider Einheiten entsteht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche.