Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hohenkammer
Hohenkammer, 85411
Preis395.000 €
Wohnfläche ca.88 m2
Zimmer3
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Außenflächen und ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 27 m² große Wohnbereich. Große Flächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus öffnet sich der Blick in den gepflegten Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich um einen gemütlichen Essbereich ergänzen.
Besonders attraktiv sind die zusätzlichen Flächen: Zur Wohnung gehören ein Kellerbereich sowie ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 29 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 88 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- ca. 27 m² großer Wohnbereich
- Terrasse mit direktem Gartenzugang
- gepflegter Garten
- ca. 29 m² großer Hobbyraum
- zusätzlicher Kellerbereich
- zwei Außenstellplätze
- ruhige und naturnahe Wohnlage
- ideal für Paare und Familien
Eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, eigenem Garten und wertvollen Zusatzflächen – ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität suchen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1994
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 88 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Preis
- 395.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ZBQT4HG
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Ölheizung
Lage
Hohenkammer, 85411
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Hohenkammer liegt im Landkreis Freising, rund eine halbe Stunde von München entfernt und ist über die A9 sowie den Bahnhof Petershausen sehr gut angebunden. Die Regionalzuganbindung sorgt für eine sehr gute ÖPNV-Verbindung Richtung München und das gesamte Umland. Dadurch ist Hohenkammer trotz der ruhigen, ländlichen Lage hervorragend in die Metropolregion München eingebunden und ideal für Pendler geeignet.
Direkt im Ort sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kleinem, gut funktionierendem Rahmen vorhanden. Größere Einkaufs- und Versorgungsangebote sind schnell und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das ruhige, gewachsene Ortsbild mit funktionierender Grundversorgung, kurzen Wegen und einer insgesamt sehr alltagsfreundlichen Struktur.
Für Familien stehen Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein stark naturnahes Umfeld mit der Glonn, Wiesen und Wäldern sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das renommierte Schloss Hohenkammer mit Schlosspark, Hotel, Gastronomie und Veranstaltungsangebot liegt nur etwa 800 m entfernt und prägt das hochwertige Wohnumfeld.
Grundrisse
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Krzysztof Petkow
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.