Steueroptimiert in den Megatrend investieren: KfW-40-QNG-Neubau mit Serviced Living

Mit der Residenz Bergheim entsteht in zentraler Lage von Bergheim bei Köln ein modernes Wohnensemble mit 53 barrierefreien Eigentumswohnungen, das gezielt auf die wachsende Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnen ausgerichtet ist. Das zukunftsweisende Konzept verbindet selbstbestimmtes Wohnen mit einem optional buchbaren Serviceangebot der CARITAS Rhein-Erft und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Der demografische Wandel zählt zu den bedeutendsten Megatrends unserer Zeit. Die steigende Zahl älterer Menschen führt zu einer kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach hochwertigem, barrierefreiem Wohnraum mit bedarfsgerechten Serviceangeboten. Die Residenz Bergheim bietet Investoren die Möglichkeit, frühzeitig in dieses zukunftssichere Marktsegment zu investieren.

Die Residenz Bergheim bietet Kapitalanlegern interessante steuerliche Rahmenbedingungen und staatliche Fördermöglichkeiten. Zu den wesentlichen Vorteilen zählen: * Förderfähigkeit nach KfW-40-QNG mit einem Darlehensvolumen von bis zu 150.000 € je Wohneinheit (gemäß den jeweils gültigen Förderbedingungen) * 5 % Neubau-Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG * zusätzliche Sonderabschreibung von 5 % jährlich über vier Jahre Diese Förderinstrumente bieten attraktive Abschreibungsmöglichkeiten.

Betreuungskonzept mit erfahrenem Partner Ein wesentlicher Mehrwert der Residenz Bergheim ist die Kooperation mit der CARITAS Rhein-Erft, einem erfahrenen und etablierten Träger sozialer Dienstleistungen. Die Bewohner leben selbstständig in ihrer eigenen Wohnung und können bei Bedarf individuelle Serviceleistungen flexibel hinzubuchen. Dadurch bleibt die Eigenständigkeit erhalten, während gleichzeitig Sicherheit und Unterstützung im Alltag gewährleistet werden. Dieses flexible Betreuungskonzept verbessert die Möglichkeit einer langfristigen Vermietbarkeit.

Ergänzend zu den privaten Wohnungen bietet die Residenz Bergheim hochwertige Gemeinschaftsflächen, die das Wohnkonzept nachhaltig aufwerten, z.B. Rezeption, Veranstaltungsraum, Gemeinschaftsküche, Fitnessbereich, Massageraum. Diese Einrichtungen fördern das soziale Miteinander, steigern die Wohnqualität und erhöhen die Attraktivität der Immobilie.

Die Betreuung der Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgt durch eine professionelle WEG-Verwaltung. Auf Wunsch kann eine Sondereigentums-/Mietverwaltung separat beauftragt werden, um eine komfortable Bewirtschaftung zu unterstützen.

Die Residenz Bergheim vereint die Vorteile eines energieeffizienten Neubaus mit einem zukunftsorientierten Betreuungskonzept in einem der wachstumsstärksten Immobiliensegmente. Der attraktive Standort im Kölner Umland, die professionelle Verwaltung, die Kooperation mit der CARITAS Rhein-Erft sowie die umfangreichen steuerlichen Fördermöglichkeiten machen das Projekt zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit langfristigem Wert- und Ertragspotenzial.

Wir erbringen keine Steuer- oder Finanzierungsberatung. Die steuerliche Handhabung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Bitte konsultieren Sie für Ihre persönliche Auskunft einen qualifizierten Steuerberater oder Finanzierungsspezialisten. Der Hinweis zum Finanzierer kann hier hilfreich sein.