Historischer Jugendstil, moderner Luxus – Kernsanierter Altbau in Charlottenburg-Wilmersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertig kernsanierte Jugendstilwohnung im ersten Obergeschoss eines repräsentativen historischen Hauses von 1912 vereint zeitlose Architektur mit exklusivem Wohnkomfort. Hinter der historischen Fassade verbirgt sich technisch und gestalterisch ein moderner Neubau – mit neuester Haustechnik, anspruchsvoller Innenarchitektur und Materialien, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.

In fünf geschmackvoll gestalteten Zimmern erleben Sie ein Wohnambiente, das den Charme des 19. Jahrhunderts mit zeitgemäßer Wohnqualität eindrucksvoll verbindet.

Mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem separaten Studio-Apartment mit eigenem Bad und Küche sowie einem durchdachten Grundriss erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Ein elegantes Masterbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die aufwändige Sanierung verleiht der Wohnung ein unverwechselbares Flair: Versailles-Tafelparkett aus massiver Eiche in den Wohnbereichen und edles Teakholz in den Bädern sorgen für stilvolle Einheitlichkeit. Aufwendig gearbeiteter Stuck, hohe Kassettentüren mit Glaseinsätzen und Wandvertäfelungen unterstreichen den klassischen Charakter. Maßgefertigte, beleuchtete Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und fügen sich gut in das hochwertige Gesamtkonzept ein.

Ein Highlight ist die luxuriöse Designer-Küche: Ausgestattet mit zentraler Kochinsel, einem Weinkühlschrank, Bora-Induktionskochfeldern und automatischem Abzugssystem lässt sie keine Wünsche offen. Der angrenzende Wohnbereich bietet ein integriertes Heimkino – ideal für gemütliche Abende.

Ein besonderer Blickfang ist der schöne Carrara-Marmorkamin im Wohnzimmer, der dem Raum zusätzliche Eleganz verleiht. Die eleganten Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und sorgen mit einem Bioethanolkamin für eine behagliche Atmosphäre.

Auch akustisch bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für Ruhe und Rückzug: die neuen Böden, Wände und Decken wurden mit einem umfassenden Schallschutzkonzept ausgestattet. Schallentkoppelte Konstruktionen, Mehrfachverglasung und spezielle Dämmmaterialien reduzieren Luft- und Trittschall – ideal für hohe Ansprüche: Ob laut Musik hören oder selbst spielen – hier bleiben Ihre Freiheiten gewahrt, ohne Nachbarn zu stören oder gestört zu werden.

Das Studio-Apartment ist ein echtes Multitalent: Mit eigenem Zugang, Einbauküche und modernem Bad bietet es Komfort für Gäste, Au-pair oder erwachsene Kinder - auch ideal für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung. Aufgrund der abgeschlossenen Einheit ist es u.a. als Praxis, Kanzlei oder Beratungsraum geeignet.

Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bequem gegenüber angemietet werden.