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Loftartige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette nahe dem Soho House mit Blick auf den Fernsehturm!

Berlin-Mitte, 10119

  • Euro

    Preis2.250.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.176,46 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Großzügiger ca. 72 m² Wohnbereich360°-Rooftop-Terrasse mit Weitblick über BerlinIndividuelle Grundrissgestaltung möglichEdles Vollholzeichenparkett geölt in DielenoptikDrei moderne BadezimmerAufzugZahlreiche, großflächige Wände für GemäldeDeckenhöhe von bis zu ca. 4 mDesigner-Küche mit Highend-ElektrogerätenEin Tiefgaragenstellplatze zur MieteMaßgefertigte Einbauten in der gesamte WohnungRuhige und optimal geschnittene SchlafebeneGroßzügige Terrasse mit AußenduscheAnkleidezimmerTop Lage im Herzen von Berlin - Mitte

Einzigartige Dachterrasse

Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette in der Torstraße vereint außergewöhnliches Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer spektakulären Aufdachterrasse. Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das urbanen Luxus auf hohem Niveau bietet.

Dachterrasse mit Sitzbereich, Tisch, Pflanzen in Töpfen und Blick auf die Stadt.

Exklusive Wohnqualität auf zwei Ebenen

In der unteren Etage befindet sich der ca. 18 m² große Master-Bedroom, der mit einem separaten Ankleidezimmer und einem tagesbelichteten Ensuite-Bad ausgestattet ist. Dieses exklusive Bad überzeugt mit einem Doppelwaschtisch, einer bodengleichen Rainshower-Dusche und einer Badewanne – ein privater Rückzugsort mit elegantem Spa-Flair. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein edles Duschbad sowie ein Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsbereich komplettieren diese Etage.

Alle Bäder begeistern durch fugenlose Feinzement-Oberflächen an Wänden und Böden, die eine moderne, minimalistische Optik schaffen. Mattschwarze Armaturen von Vola, edle Duravit-Sanitärkeramiken sowie Waschtische mit maßgefertigten Steron-Ablagen unterstreichen den luxuriösen Charakter.

Flur mit Holztreppe und Blick in ein Schlafzimmer mit großem Fenster und Teppich.

Treppenhaus 

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, grauem Teppich und Kleiderschrank mit Spiegel.

Masterbedroom en Suite 

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Teppich und großen Fenstern mit Vorhängen.

Masterbedroom en Suite 

Helle Holztreppe mit Geländer in modernem Wohnhaus, daneben Flur mit Holzboden.

Treppenhaus 

Heller Flur mit Holzboden, Türen zu Bad und Schlafzimmer, Einbauschrank an der Wand.

Flur der Schlafebene 

Helles Wohnzimmer mit blauer Couch, rundem Teppich, großem Fenster und Fernseher.

Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 

Helles Zimmer mit Holzboden, blauem Sofa, Spiegelschrank und Teppich.

Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 

Helles Zimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl, Fitnessrad und Hanteln auf Holzboden.

Kinder-/Fitnesszimmer 

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Wandregal und Hänge-WC.

Tagesbelichtetes Ensuitebad 

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Spiegeln und Wandbeleuchtung.

Tagesbelichtetes Ensuitebad 

Modernes Bad mit Hänge-WC, Waschbecken, Spiegel und grauen Wänden.

Modernes Gäste-WC 

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und begehbarer Dusche in grauen Farbtönen.

Modernes Gäste-Duschbad 

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Loftartiger Wohnbereich mit Kamin

Über eine stilvolle Treppe gelangt man in die obere Etage, die mit einem beeindruckenden Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 72 m² begeistert. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 4 Metern und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Kamin schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Abende mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer der Hauptstadt.

Hochwertiges, geöltes Eichen-Vollholzparkett in Dielenoptik zieht sich durch alle Wohnräume und Flure und verleiht der Wohnung eine natürliche, warme Eleganz. Ergänzt wird das Interieur durch raumhohe, teils doppelflügelige Zimmertüren, das klassische Schalterprogramm Berker 1930 in Schwarz, edle Heizkörper von Zehnder (Modell Charleston) sowie exklusive Türdrücker der Serie Zermatt von Halcö – jedes Detail zeugt von erlesenem Geschmack.

Helles Wohnzimmer mit weißem Sofa, Kamin, Holztisch und moderner offener Küche im Hintergrund.
Moderne Dachterrasse mit Lounge-Möbeln, Pflanzen und Blick auf die Stadt bei blauem Himmel.
Helles Wohnzimmer mit weißem Sofa, rundem Holztisch und großen Fenstern.

Gemütlicher Wohnbereich 

Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Esstisch, Fernseher und Fenstern mit Stadtblick.

Offener Wohn-/Essbereich 

Helles Esszimmer mit Holzboden, großem Esstisch, sechs Stühlen und zwei Dachfenstern.

Wohn-/Essbereich 

Esszimmer mit Holztisch, acht grauen Stühlen und bunter Wandkunst.

Gemütlicher Essbereich 

Moderne Küche mit weißer Kücheninsel, vier Stühlen und großen Fenstern mit Blick auf die Stadt.

Moderne Einbauküche 

Helle moderne Küche mit weißen Schränken, Holzboden und großem Fenster.

Moderne Einbauküche 

Moderne offene Wohnküche mit Kochinsel, Esstisch und großen Fenstern auf Holzboden.

Offene Wohnküche 

Moderne Küche mit weißer Kochinsel, Holzfußboden und Essbereich im Hintergrund.

Offene Wohnküche 

Moderne, helle Küche mit Kochinsel, Barhockern und großen Fenstern mit Blick nach draußen.

Wohnküche mit Terrassenzugang 

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Esstisch, Glasgeländer und Klavier, große Fenster im Hintergrund.

Offener Wohn-/Essbereich 

Helle, moderne Küche mit Bar und großen Fenstern, daneben eine Treppe mit Glasgeländer.

Wohnbereich mit 4 m Deckenhöhe 

Heller Wohnraum mit Holzfußboden, Glasgeländer, Klavier und moderner Einrichtung.

Offener Wohnbereich 

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Sonnenterrasse & atemberaubende Dachterrasse

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte ist. Ein weiteres Highlight ist die über eine Treppe erreichbare rund 23 m² große Aufdachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick über Berlin bietet. Hier lassen sich sowohl sonnige Tage als auch laue Nächte mit spektakulärer Aussicht genießen – ein absolutes Highlight für Designliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung kombiniert eine exklusive Ausstattung mit einer der besten Adressen Berlins. Ein einzigartiges Wohnerlebnis für alle, die höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lage stellen.

Balkon mit Glastisch, zwei Stühlen und Wendeltreppe, Blick auf Nachbardächer.

Gemütliche Terrasse 

Dachterrasse mit Sitzgruppe, Tisch, Pflanzen in Töpfen und Ausblick auf die Stadt bei blauem Himmel.

Gemütliche Aufdachterrasse 

Dachterrasse mit Sitzbereich, Tisch, Pflanzen in Töpfen und Blick auf die Stadt.

Aufdachterasse mit Weitblick 

Dachterrasse mit Feuerstelle, Sitzbank und Sonnenuntergang im Hintergrund.

Gemütliche Aufdachterrasse 

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Modernste Ausstattung für ein erstklassiges Wohnen

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette überzeugt mit einer Vielzahl besonderer Annehmlichkeiten, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.

  • Großzügiger Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 72 m²
  • Ca. 23 m² große 360°-Rooftop-Terrasse mit beeindruckendem Weitblick über die Dächer Berlins
  • Aufzug für maximalen Komfort
  • Drei Schlafzimmer + offener Wohnbereich
  • Exklusive Einbauküche mit High-End-Elektrogeräten
  • Drei Bäder (ein tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad en suite, ein geräumiges Duschbad, ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tockner)
  • Edles, geöltes Vollholz-Eichenparkett in Dielenoptik
  • Raumhohe, teils doppelflügelige Vollholztüren mit geräuschreduzierender Funktion
  • Maßgefertigte Einbauschränke im Parkett-Design mit „Push-to-Open“-Funktion für eine optimale Raumnutzung
  • Elegantes Treppenhaus
  • Smarte Abstellflächen unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum
  • Deckenhöhe von bis zu ca. 4 m im Wohnbereich
  • Kamin für stilvolle Wärme und Gemütlichkeit

Flexible Grundrissgestaltung

  • Individuell anpassbare Wohnkonzepte
  • Zwei separate Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • Großzügige, helle Flurbereiche

Außenbereiche mit spektakulärem Ausblick

  • Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 38 m² begehbarer Außenfläche
  • 360°-Rooftop-Terrasse (ca. 23 m²) mit unvergleichlichem Blick über die Berliner Skyline
  • Großzügige Terrasse mit Außendusche, ebenerdig aus dem Wohnbereich zugänglich, mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof

Hochwertige Ausstattung

  • Armaturen von Vola
  • Edle Duravit-Sanitärkeramiken
  • Maßgefertigte Steron-Ablagen
  • Schalterprogramm "Berker 1930" in schwarz
  • Heizkörper von "Zehnder Modell Charlston" in schwarz
  • Raumhohe, teils doppelflügelige Zimmertüren
  • Türdrückergarnituren von "Halcö Zermatt" in schwarz
  • Fugenlose Feinzement-Oberflächen an Wänden und Böden in den Bädern
  • Zwei bodengleiche Rainshowerduschen
  • Umfangreiche Elektroausstattung mit zahlreichen Steckdosen

Zusätzliche Annehmlichkeiten

  • Praktisches Kellerabteil
  • Klimaanlage optional nachrüstbar
  • Tiefgaragenstellplatz zur Miete im benachbarten Gebäude
  • Top-Lage in Berlin-Mitte, nahe dem renommierten „Soho House Berlin“

Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar optional erworben werden!

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Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
2001
Etage(n)
5
Wohnfläche ca.
176,46 m2
Zimmer
4
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Terrassen
2
Fläche Terrasse ca.
37,58 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
2.250.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MHTGQJB

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Baujahr laut Energieausweis
1900
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Berlin-Mitte, 10119

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – mitten im pulsierenden Stadtteil Mitte. Die Torstraße zählt zu den bekanntesten Straßen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit historischem Charme.

Direkt vor der Haustür erstreckt sich eine der spannendsten Szenen Berlins: Zahlreiche angesagte Cafés, Bars und Restaurants prägen das Straßenbild und bieten eine außergewöhnliche kulinarische Vielfalt – von trendigen Frühstückslocations, über angesagte Street-Food-Spots bis hin zu gehobener Sterneküche. Besonders hervorzuheben ist das berühmte Soho House Berlin, das sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet und als exklusiver Mitgliederclub internationale Gäste sowie kreative Köpfe anzieht.

Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Diverse Supermärkte, kleine Boutiquen und namhafte Designerstores sind in unmittelbarer Nähe und machen den täglichen Bedarf sowie exklusives Shopping besonders bequem.

Für Kunst- und Kulturliebhaber eröffnet sich ein einzigartiges Angebot: In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Galerien, das Museum für Gegenwartskunst im Hamburger Bahnhof sowie die Berliner Volksbühne, eine der bedeutendsten Bühnen der deutschen Theaterlandschaft. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die weltberühmte Museumsinsel, die mit Institutionen wie dem Pergamonmuseum, dem Bode-Museum, der Alten Nationalgalerie und dem Neuen Museum ein beeindruckendes kulturelles Erbe bietet. Direkt angrenzend an die Museumsinsel befindet sich das Forum an der Museumsinsel, ein exklusiver Wohn- und Geschäftsbereich, der architektonischen Charme mit modernem Lifestyle verbindet. Die nahegelegene Hacksche Höfe mit ihren historischen Innenhöfen, charmanten Cafés und Designläden laden zum Verweilen ein, während das angrenzende Scheunenviertel für seine pulsierende Galerien- und Kunstszene bekannt ist.

Diese Mischung aus historischem Ambiente, kulturellem Reichtum und urbanem Lifestyle macht die Lage zu einem der gefragtesten und spannendsten Orte der Stadt.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Rosa-Luxemburg-Platz (U2) und Weinmeisterstraße (U8) sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bieten mehrere Tramlinien eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Die Linien M1 und M8 halten an der Station Rosa-Luxemburg-Platz, während die M2 an der nahegelegenen Station Mollstraße/Prenzlauer Allee verkehrt. Auch die M5, M6 und M4 sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine direkte Anbindung an den Alexanderplatz.

Der Alexanderplatz ist nicht nur einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins, sondern bietet auch eine erstklassige Bahnverbindung. Neben den S-Bahn-Linien S3, S5, S7 und S9, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleisten, halten hier auch Regionalbahnen (RE1, RE2, RE7, RB14) mit direkter Anbindung an das Berliner Umland und angrenzende Bundesländer. Zudem verkehren von hier aus regelmäßig ICE-Züge, die eine schnelle Weiterreise in andere deutsche Städte ermöglichen. Der Hauptbahnhof ist vom Alexanderplatz aus in nur wenigen Minuten mit der S-Bahn erreichbar und bietet Zugang zu nationalen und internationalen Fernverkehrsverbindungen.

Diese exzellente Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für eine flexible und schnelle Mobilität – egal ob innerhalb Berlins oder darüber hinaus.

Die Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Gastronomie und kultureller Vielfalt macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen Berlins – perfekt für alle, die das Berliner Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Grundrisse

Grundriss mit Küche, Wohn- und Essbereich sowie Terrasse und Treppe.

6. Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, Bad, Dusche, WC und Ankleidezimmer.

5. Obergeschoss 

Grundriss einer Dachterrasse mit Möbeln, Pflanzen und Wendeltreppe.

Aufdachterrasse 

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Bodo Behmer - Immobilienmakler Evernest in Berlin
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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.