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  • Esszimmer mit großem Holztisch, acht Stühlen, hängender Lampe und Zugang zum Balkon.
  • Einfamilienhaus mit dunklem Dach, weißer Fassade und Vorgarten an einer Wohnstraße.
  • Weiße zweistöckige Wohnhaus mit Balkon und großem Garten bei sonnigem Wetter.
  • Flur mit Blick auf Wohnzimmer, große Fenster, Fliesenboden und Holzdecke, daneben Treppe nach unten.
  • Leeres Zimmer mit braunen Fliesen, Holzdecke und großer Glasschiebetür zur Terrasse.
  • Leerer Wohnraum mit Fliesenboden, Holzdecke, Theke und großer Glastür zur Terrasse mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Glastüren zum Balkon und heller Einrichtung.
  • Leeres Zimmer mit weißen Wänden, Holzbalken an der Decke und großer Glastür zum Balkon.
  • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und kleinem Fenster, gefliest in Beige.
  • Leeres Zimmer mit Teppichboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit Blick nach draußen.
  • Leeres Zimmer mit Teppichboden, weiß gestrichenen Wänden und großem Fenster.
  • Heller Raum mit weißen Einbauschränken auf beiden Seiten und Glas-Doppeltür zum Balkon.
  • Badezimmer mit braunen Fliesen, Waschbecken, Spiegel, Fenster und Toilette.
  • Kleines Badezimmer mit grünem WC, Waschbecken, Spiegel und Fliesen mit Blumenmuster.
  • Kleiner Raum mit Wandregalen, braunem Fliesenboden und Fenster.
  • Holzterrasse mit Holzzaun und Blick auf grüne Bäume im Freien.
  • Modernes Wohnzimmer mit offener Küche, eingelassener Sitzgruppe und großem Fenster zum Garten.
  • Wohnzimmer mit großem Fenster, versenkter Sitzecke und Blick auf den Garten.
  • Raum mit Holzdecke, Bartresen und mehreren Barhockern auf gefliestem Boden.
  • Kleines Badezimmer mit grünem Waschbecken, Toilette und rundem Spiegel, gelben Fliesen an Wand und Boden.
  • Heizungsraum mit Heizkessel, Rohren und kleinem Waschbecken an der Wand.
  • Kellerraum mit weißen Wänden, Regal, Fenster und sichtbaren Rohren.
  • Garten mit Rasenfläche, Bäumen und gepflastertem Weg neben einem Wohnhaus.

Viel Platz für neue Wohnideen - Freistehendes Einfamilienhaus in Benrath

Düsseldorf-Benrath, 40597

  • Euro

    Preis740.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.168,91 m2

  • Land area

    Grundstück ca.517 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Freistehendes EinfamilienhausCa. 169 m² WohnflächeVier SchlafzimmerFußbodenheizungGestaltungspotenzialGroße FensterfrontenGroßer GartenGarage

In einer sehr beliebten Wohnlagen von Düsseldorf-Benrath befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie vereint eine attraktive Lage mit einer besonderen Architektur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die großzügiges Wohnen schätzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² überzeugt das Haus durch seine offene und zugleich funktionale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten, die den Wohnbereichen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen und gleichzeitig den Blick in den Garten öffnen. Durch den hohen Lichteinfall entsteht ein schönes Wohngefühl.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen und schafft eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit.

Der schöne Garten bildet das Herzstück des Außenbereichs und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob als Rückzugsort, Spielbereich für Kinder oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage, um moderne Wohnkonzepte und individuelle Vorstellungen umzusetzen. Die bereits vorhandene Fußbodenheizung schafft eine solide Basis für eine zeitgemäße Modernisierung und zusätzlichen Wohnkomfort.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1981
Etage(n)
2
Grundstück ca.
517 m2
Wohnfläche ca.
168,91 m2
Zimmer
6
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
740.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-M6WQDCX

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.04.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2014
Baujahr laut Energieausweis
1981
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
145,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Düsseldorf-Benrath, 40597

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Benrath zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohnlagen im Süden Düsseldorfs. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit stilvoller Architektur und einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt am Rhein gelegen und dennoch bestens an die Innenstadt angebunden, bietet Benrath eine besondere Lebensqualität abseits des Großstadttrubels.

Das Herzstück des Viertels ist das berühmte Schloss Benrath mit seinem weitläufigen Park und den prachtvoll angelegten Gärten. Große Wasserflächen, alte Baumalleen und liebevoll gepflegte Blumenbeete machen die Anlage zu einem beliebten Ort für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Ausflüge. Gerade an warmen Sommertagen entfaltet das Schlossensemble seinen besonderen Charme. Auch das kulturelle Angebot rund um das Schlossmuseum sowie die vielfältige internationale Gastronomie tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Essbereich, drei Kinderzimmern, Bad, WC und Balkon.

Erdgeschoss 

Grundriss des Untergeschosses mit Garage, Wohnraum, Kellerräumen und Terrasse.

Untergeschoss 

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Frau mit langen blonden Haaren und braunem Blazer steht und lächelt in einem modernen Innenraum.
Frau mit langen blonden Haaren und braunem Blazer steht und lächelt in einem modernen Innenraum.

Svenja Schauerte

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.