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Zwei moderne Backsteinhäuser mit Autos auf Parkplätzen, Bäumen und Gehweg im Vordergrund.

Nachhaltig leben im Grünen – mit Komfort und Weitblick

Neubauwohnungen mit QNG Standard in Collinghorst für Anleger und Eigennutzer

Rhauderfehn-Collinghorst, 26817

  • Euro

    PreisAb 219.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.Ab 63,53 m2

  • Rooms

    ZimmerAb 2

LuftwärmepumpePhotovoltaikanlageQNG-SiegelAußenstehende FahrradgarageTerrasseBarrierefreies und zukunftssicheres WohnenHochwertiger VinylbodenFußbodenheizungEchtsteinfliesen im BadezimmerBodentiefe Dusche

Zwischen Natur, Moderne und Nachhaltigkeit entsteht in Collinghorst ein Wohnprojekt, das Lebensqualität und zukunftssicheres Wohnen auf besondere Weise vereint. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnbereichen und großzügigen Außenflächen, die Raum zum Ankommen und Wohlfühlen schaffen. Die schlüsselfertige Ausführung sorgt dabei für einen unkomplizierten Einzug – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Bauweise. Das gesamte Projekt wird nach den Anforderungen des QNG Siegels realisiert und erfüllt damit höchste Standards in den Bereichen Energieeffizienz, Umweltbewusstsein und Wohnkomfort. Moderne Wärmepumpentechnik sowie Photovoltaikanlagen schaffen nicht nur eine zukunftsfähige Energieversorgung, sondern senken gleichzeitig dauerhaft die laufenden Betriebskosten.

Gerade für Kapitalanleger bietet das Projekt attraktive Perspektiven. Durch unsere bereits vorhandene Vermietungserfahrung vor Ort wissen wir, dass moderne und energieeffiziente Wohnungen in Collinghorst stark nachgefragt sind und attraktive Mietpreise erzielt werden können. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, moderner Ausstattung und ruhiger Wohnlage schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Zusätzlich profitieren Anleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen sowie möglichen KfW Förderungen, wodurch dieses Projekt nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich besonders interessant wird.

Auch Eigennutzer profitieren von einem Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Ein Aufzug ermöglicht barrierearmen Zugang zu allen Etagen und die naturnahe Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom hektischen Alltag. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe.

Collinghorst verbindet nachhaltiges Wohnen mit moderner Architektur und wirtschaftlicher Attraktivität – ein Projekt für Menschen, die heute schon in die Zukunft investieren möchten.

Wohnungsübersicht • Wohnung 4.1 – ca. 71,22 m² – 256.000 € • Wohnung 4.2 – ca. 73,86 m² – 265.000 € • Wohnung 4.3 – ca. 73,86 m² – 266.000 € • Wohnung 4.4 – ca. 71,22 m² – 256.000 € • Wohnung 4.5 – ca. 69,05 m² – 249.000 € • Wohnung 4.6 – bereits verkauft • Wohnung 4.7 – ca. 67,98 m² – 229.000 € • Wohnung 4.8 – ca. 63,53 m² – 219.000 €

Wohnqualität für jedes Lebensmodell

Ob als Zuhause für die junge Familie oder als ruhiger Rückzugsort im Alter: Diese Wohnanlage erfüllt unterschiedlichste Lebensbedürfnisse. Die naturnahe Umgebung lädt zum Erholen ein, während eine gute Anbindung an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtert. Ein Aufzug führt Sie bequem direkt in Ihre Etage – barrierefrei und komfortabel. Alles, was Sie brauchen, liegt in unmittelbarer Nähe.

Zwei moderne, zweistöckige Backsteinhäuser mit gepflasterten Wegen und kleinem Gartenbereich.

Visualisierung 

Große Holzterrasse mit Sitzmöbeln und Tischen an einem roten Backsteinhaus.

Visualisierung 

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen, Pflanzen und großen Fenstern mit Vorhängen.

Visualisierung  

Helles Wohnzimmer mit weißen Sofas, Holztisch, Essbereich und offener Küche.

Visualisierung 

Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Esstisch und offener Küche, große Fenster im Hintergrund.

Visualisierung 

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Wandtoilette.

Visualisierung 

Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Wandtoilette, Waschbecken und Fenster mit Jalousie.

Visualisierung 

Garten mit Terrasse, Stühlen, Sonnenliege, Blumen und mehreren Menschen auf Rasen und Balkon.

Visualisierung 

Zwei moderne Backsteinhäuser mit Autos auf Parkplätzen, Bäumen und Gehweg im Vordergrund.

Visualisierung 

Mehrere Backsteingebäude mit Parkplätzen und Bäumen im Hintergrund, einige Autos stehen auf dem Parkplatz.

Visualisierung 

Mehrere Backsteingebäude mit schwarzen Dächern und Parkplätzen, umgeben von Bäumen.

Visualisierung 

Luftaufnahme mehrerer Wohnhäuser mit Straßen, Parkplätzen und viel Grün.

Visualisierung 

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Eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt

Highlights:

  • 7 gemütliche Mehrfamilienhäuser im Grünen
  • PV-Anlage mit Speicher inklusive
  • Altersgerecht durch Aufzug und breite Türen
  • KfW 40+ QNG-Siegel
  • Umfangreiche Steuervorteile für Kapitalanleger
  • Attraktive Finanzierungsförderung durch die KfW
  • Große Terrassen und/oder Gärten zu jeder Wohnung

Ausstattung:

  • Doppelwaschbecken in jedem Bad
  • Deckenspots in fast jeden Raum
  • Großzügige Abstellräume mit separatem Waschbecken (Waschküche optional)
  • Abstellraum auf dem Dachboden je Wohneinheit inklusive
  • Fester Parkplatz je Wohneinheit inklusive
  • Fahrradgarage je Wohneinheit inklusive
  • Fußbodenheizung in jedem Raum

Bauplatzübersicht

Lageplan eines Wohngebiets mit sieben rechteckigen Gebäuden, Wegen, Parkplätzen und Bäumen.

Alle Häuser 

Lageplan mit mehreren Wohngebäuden, Straßen und umgebenden Bäumen.

Haus 2 

Lageplan mit mehreren Gebäuden, Parkplätzen und Bäumen in einer Wohngegend.

Haus 3 

Lageplan mit mehreren Gebäuden, Parkplätzen und Bäumen in einem Wohngebiet.

Haus 4 

Lageplan mit mehreren Gebäuden, Parkplätzen und Bäumen auf einem Grundstück.

Haus 5 

Lageplan mit mehreren Wohngebäuden, Parkplätzen und umgebenden Bäumen.

Haus 6 

Lageplan mit mehreren Gebäuden, Parkplätzen, Wegen und vielen Bäumen.

Haus 7 

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Ihre Traumwohnungen

Wählen Sie aus 71 exklusiven Wohneinheiten, die auf sieben moderne Mehrfamilienhäuser verteilt sind. Mit großzügigen Terrassen, Gärten oder Dachterrassen bieten wir ein einzigartiges Wohnerlebnis für jeden Anspruch. Finden Sie jetzt Ihre Wohnung – alle verfügbaren Einheiten und Preise auf einen Blick.

Haus 1 - Vollständig verkauft

Haus 2 - Vollständig verkauft

Haus 3 - Vollständig verkauft

Haus 4

WohnungEtage(n)ZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundrisse
Wohneinheit 4.1EG271,22 m2275.000 €Bezugsfertig 01.06.2026PDF
Wohneinheit 4.2EG273,86 m2284.000 €Bezugsfertig 01.06.2026PDF
Wohneinheit 4.3EG273,86 m2284.000 €Bezugsfertig 01.06.2026PDF
Wohneinheit 4.4EG271,22 m2275.000 €Bezugsfertig 01.06.2026PDF
Wohneinheit 4.5OG269,05 m2267.500 €Bezugsfertig 01.06.2026PDF
Wohneinheit 4.6OG277,34 m2295.500 €Bezugsfertig 01.06.2026PDF
Wohneinheit 4.7OG267,98 m2264.500 €Bezugsfertig 01.06.2026PDF
Wohneinheit 4.8OG263,53 m2248.000 €Bezugsfertig 01.06.2026PDF

Haus 5 - Fertigstellung Herbst 2026

Haus 6 - Fertigstellung Frühjahr 2027

Haus 7 - Fertigstellung Winter 2027

Aktueller Baufortschritt

Der Baufortschritt auf der Baustelle schreitet zügig voran. Haus 1, dessen Bau im Herbst 2023 begann, ist bereits weit fortgeschritten. Im Frühjahr 2024 wurde der Rohbau von Haus 1 abgeschlossen, sodass mit dem Innenausbau begonnen werden konnte. Mittlerweile sind dort die Fliesen, Böden und Wände bereits fertiggestellt.

Auch Haus 2 ist auf Kurs: Der Bau begann im Frühjahr 2024 und läuft planmäßig. Besonders erfreulich ist, dass alle Arbeiten aktuell vor den geplanten Fertigstellungsterminen liegen, was ein positives Signal für die weiteren Bauphasen darstellt.

Zweistöckiges Backsteinhaus mit Terrasse, umgeben von Bäumen und Sandfläche.

 

Luftaufnahme von zwei neuen, zweistöckigen Wohnhäusern mit dunklen Dächern und umliegenden Grünflächen.

 

Luftaufnahme eines Wohnviertels mit Häusern, Bäumen und einer Baustelle mit Kran.

 

Zwei moderne Wohnhäuser mit dunklen Dächern und umliegendem Grün sind von oben zu sehen.

 

Backstein-Wohnhaus mit Terrasse, umgeben von Bäumen und Gärten, bei Tageslicht.

 

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Investieren mit Weitblick – profitieren auf Dauer

Kapitalanleger genießen attraktive steuerliche Vorteile, während sowohl Anleger als auch Eigennutzer von den zinsgünstigen Förderprogrammen der KfW profitieren können. Die verbauten Technologien – unter anderem moderne Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – reduzieren nicht nur die Betriebskosten, sondern tragen aktiv zum Klimaschutz bei. Damit vereint dieses Projekt wirtschaftliche Effizienz mit ökologischer Verantwortung – eine zukunftsfähige Investition, die sich lohnt.

Luftbild von mehreren Wohnhäusern und Parkplätzen, umgeben von Bäumen und Straßen.
Luftbild von mehreren Wohnhäusern und Parkplätzen, umgeben von Bäumen und Straßen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2026
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
Ab 63,53 m2
Zimmer
Ab 2
Badezimmer
Ab 1
Stellplätze
1
Preis
Ab 219.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AY6XO9H

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2026
Energieträger
Umweltwärme

Lage

Rhauderfehn-Collinghorst, 26817

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Collinghorst, Rhauderfehn. Alles Wichtige ist in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Supermärkte, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag entspannt zu gestalten, ohne auf die Vorzüge der Natur zu verzichten.

Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Collinghorst und Umgebung zur Verfügung:

  • nah & frisch - Supermarkt für tägliche Einkäufe
  • Lidl – Discounter für tägliche Einkäufe
  • Kaufpark Rhauderfehn – Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen

In der Nähe des Projekts finden Sie eine Reihe von medizinischen Einrichtungen, darunter:

  • Arztpraxis Alte Feuerwache — Dr. med. André Di Nanni & Team
  • Hero Sonja – Krankengymnastik & Massage
  • MVZ Ostrhauderfehn - Facharztpraxis für Chirurgie und Orthopädie

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie:

  • Kindergarten Regenbogen – Frühkindliche Betreuung
  • Grundschule Collinghorst – Grundschulbildung
  • Realschule Rhauderfehn – Weiterführende Schule mit umfassendem Bildungsangebot

Für Ihre Mobilität sorgt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:

  • Buslinie 690 – Verbindung zu benachbarten Stadtteilen
  • Bahnhof Rhauderfehn – Anbindung an überregionale Bahnverbindungen

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohn-, Schlaf-, Bad-, Flur- und Hauswirtschaftsraum.

Wohnung 4.1 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, Diele und Hauswirtschaftsraum.

Wohnung 4.2 

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohn-, Schlaf-, Bad-, Hauswirtschaftsraum und Diele.

Wohnung 4.3 

Grundriss einer Erdgeschosswohnung mit Wohn-, Schlaf-, Bad-, Flur- und Hauswirtschaftsraum.

Wohnung 4.4 

Grundriss eines Obergeschosses mit Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich, Küche und Dachterrasse.

Wohnung 4.5 

Grundriss eines Obergeschosses mit Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum und Dachterrasse.

Wohnung 4.6 

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmer, Bad, Wohnraum, Terrasse und Abstellraum.

Wohnung 4.7 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich, Küche und Dachterrasse.

Wohnung 4.8 

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Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.

Timo Hoffmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.