Bezugsfreie Flexible 3-Zimmer-Wohnung am Schloss Charlottenburg inklusive Garage & Energieklasse B
Berlin-Charlottenburg, 10587
Preis390.000 €
Wohnfläche ca.62 m2
Zimmer3
Ursprünglich als klassische 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde durch das Entfernen einer Wand ein großzügiges, offenes Raumkonzept geschaffen. Heute präsentiert sich die Immobilie als moderne, weitläufige Wohnung mit einem beeindruckenden Bereich für Kochen, Essen und Flur (ca. 21,23 m²) sowie einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 19,29 m²).
Für Käufer mit individuellem Platzbedarf besteht die Option, den ursprünglichen 3-Zimmer-Grundriss mit geringem Aufwand wiederherzustellen.
Ein hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine warme, luxuriöse Atmosphäre.
Elektrische Rollläden und Jalousetten bieten auf Knopfdruck optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Die vollständige Inneneinrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen und umfasst die komplette Küche mit neuwertigen Geräten inklusive eines neuen Marken-Kühlschranks, das Schlafzimmer mit beleuchteten Schränken und passendem Bett sowie sämtliche Möbel der gesamten Wohnung.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage (Nr. 1) direkt im Innenhof.
Dies macht die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger durch die exzellente Vermietbarkeit des Stellplatzes attraktiv.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Hochparterre
- Baujahr
- 1959
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 62 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2025
- In sozialem Erhaltungsgebiet
- Nein
- Bezugsfrei ab
- 30.05.2026
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Einzug ab sofort möglich
- Preis
- 390.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-RQEJ34G
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.12.2035
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr laut Energieausweis
- 1959
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 91 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Berlin-Charlottenburg, 10587
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einer der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung vereint historisches Flair, urbanes Leben und viel Grün auf ideale Weise.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das barocke Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark. Eine der schönsten Parkanlagen Berlins und ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch die Spree befindet sich in unmittelbarer Nähe und trägt zum hohen Freizeitwert der Lage bei.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die bekannte Einkaufsstraße Wilmersdorfer Straße sowie kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper und verschiedene Museen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Richard-Wagner-Platz (U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die City West, zum Kurfürstendamm sowie zum Berliner Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot.
Grundriss
Erdgeschoss
Serkan Kevin Kahraman
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.