3-Zimmerwohnung mit Balkon, zusätzlichem Hobbyraum und PKW-Stellplatz in Laubegast
Dresden-Laubegast, 01279
Preis299.000 €
Wohnfläche ca.85,64 m2
Zimmer3
Diese hochwertige 3-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum und PKW-Stellplatz bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und modernes Wohnkonzept.
Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern lädt zum Entspannen ein und führt auf den gemütlichen Balkon, auf dem Sie die Ruhe der Nebenstraße genießen können. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den jetzigen Mietern übernommen werden. Die Wohnung wird zum Jahresende bezugsfrei.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung sowie ein großzügiges Kellerabteil. Der praktische Hobbyraum mit zwei Fenstern ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Laubegast und überzeugt nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1998
- Etage(n)
- 1
- Wohnfläche ca.
- 85,64 m2
- Nutzfläche ca.
- 6,06 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 4,5 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 299.000 €
- Käuferprovision
- 2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ODMJNOB
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.09.2028
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1998
- Baujahr laut Energieausweis
- 1938
- Energieträger
- Erdgas schwer
- Endenergieverbrauch
- 100 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Dresden-Laubegast, 01279
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Laubegast im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Bebauung und einem angenehmen, wohnorientierten Charakter geprägt. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.
Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Dresdner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Über das gut ausgebaute Straßen- und ÖPNV-Netz sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere wichtige Ziele im Dresdner Osten bequem erreichbar. Die Straßenbahnverbindungen in Laubegast wurden im Zuge der abgeschlossenen Sanierung der Wehlener, Alttolkewitzer und Österreicher Straße zudem modernisiert und barriereärmer gestaltet.
Die Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist im näheren Umfeld gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Ergänzend bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Elbe und den angrenzenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten bieten.
Grundriss
1. Obergeschoss
Celine Flügel
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.