Loft im neuen Dachgeschoss mit separater Küche und Raum für Ihre Ideen
Berlin-Gesundbrunnen, 13359
Preis250.000 €
Wohnfläche ca.47 m2
Zimmer1
Offen wohnen und die Ausstattung selbst mitgestalten: Diese neu geschaffene Dachgeschosswohnung in der Soldiner Straße bietet auf ca. 47 m² einen flexiblen Grundriss, eine separat geplante Küche und ein großzügiges Tageslichtbad. Der offene Wohnbereich schafft Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Wer einen getrennten Schlafbereich bevorzugt, kann den Grundriss entsprechend anpassen und ein separates Schlafzimmer schaffen. Die eigenständige Küche trennt Kochen und Wohnen, während das große Fenster im Badezimmer für Tageslicht sorgt.
Für 250.000 € wird die Wohnung vollständig fertiggestellt und einzugsfertig übergeben. Im Kaufpreis enthalten sind Bodenbeläge, eine Einbauküche, die Ausstattung des Badezimmers sowie die abschließenden Spachtelarbeiten und Malerarbeiten. Materialien, Farben und Ausstattung können im Rahmen der vereinbarten Leistungen nach Abstimmung ausgewählt werden. Derzeit befindet sich die Wohnung im belagsfertigen Zustand. Alternativ können Sie sie für 235.000 € in diesem Zustand erwerben und die Fertigstellung selbst übernehmen.
Die digital gestalteten Bilder zeigen mögliche Einrichtungsideen und Ausstattungsvarianten. Aufnahmen des aktuellen Zustands finden Sie im ausführlichen Exposé.
Ob als eigenes Zuhause oder zur Vermietung: Die kompakte Fläche und der anpassbare Grundriss bieten verschiedene Möglichkeiten für die künftige Nutzung.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Etage(n)
- 5
- Wohnfläche ca.
- 47 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 250.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-QFXTNXZ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.05.2036
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- 1941
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 110,98 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Berlin-Gesundbrunnen, 13359
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der Soldiner Kiez gehört zu den spannendsten Stadtquartieren im Berliner Bezirk Wedding und befindet sich seit Jahren in einer dynamischen Entwicklung. Einst als klassischer Altbaukiez bekannt, hat sich das Viertel zunehmend zu einem beliebten Wohnort für Studierende, Kreative, junge Berufstätige und all jene entwickelt, die urbanes Leben abseits der etablierten Hotspots schätzen.
Charmante Cafés, individuelle Restaurants, kleine Manufakturen, Galerien und kreative Konzepte prägen heute das Straßenbild und verleihen dem Kiez seinen unverwechselbaren Charakter. Die nahegelegene Panke mit ihren Grünanlagen lädt zum Joggen, Spazieren oder Verweilen ein und schafft einen angenehmen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den beliebten Bezirken Prenzlauer Berg und Mitte. Viele Stadtentwickler und Marktbeobachter sehen den Soldiner Kiez als eines der Quartiere mit weiterem Entwicklungspotenzial, da sich die positive Entwicklung der angrenzenden Stadtteile zunehmend auf den Bezirk Wedding ausweitet. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, urbaner Vielfalt und vergleichsweise moderaten Einstiegspreisen macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, gastronomische Angebote sowie die U- und S-Bahn-Stationen im Umfeld gewährleisten kurze Wege in alle Teile Berlins. Gleichzeitig genießt man in der Soldiner Straße eine angenehm ruhige Wohnlage.
Grundriss
Dachgeschoss


Immanuel Roese
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.