• Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, Stehlampe, Pflanze und offener Küche im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden und offener Küche, weiße Wände, Deckenstrahler.
  • Leerer Raum mit hellen Wänden, Parkettboden und großer Fensterfront mit Blick ins Grüne.
  • Leeres Zimmer mit hellem Holzfußboden und großem Fenster, durch das Tageslicht einfällt.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, Fenster, Heizkörper und Deckenleuchte.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Kommode, Tischlampe und Pflanzenbild an der Wand.
  • Helles Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette mit beigen Fliesen.
  • Abgeschlossener Kellerraum mit Regalen, Kisten und einer Pflanze auf einem Regal.
  • Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern, ein Regal mit Waschmittel und einer Pflanze.
  • Offener, überdachter Parkplatz mit braunen Wänden und hellem Boden.
  • Mehrfamilienhaus mit weißen Fassaden und mehreren Fenstern, Eingangsbereich mit Stufen.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen und gepflegtem Garten im Vordergrund.
  • Gepflasterte Terrasse mit Rasenfläche und Bäumen im Garten, umgeben von Blumenbeeten.

Reserviert

Sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Mundenheim für Paare, Studenten oder Investoren

Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim, 67065

  • Euro

    Preis139.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.60,22 m2

  • Rooms

    Zimmer3

StellplatzZentrale, aber dennoch angenehme WohnlageVermietbarkeit durch Nähe zur HochschuleStudentenMundenheimKaptialanlegerBalkonWohngemeinschaft

Die schöne, derzeit leerstehende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 60,22 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne (ohne Tageslicht). Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist der helle Balkon mit Nord-/Westausrichtung, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Monatliche Kosten laut Wirtschaftsplan: Hausgeld gesamt: 277,95 € pro Monat Zuführung Rücklage: 12,42 € pro Monat Umlagefähig bei Vermietung: ca. 152,00 € pro Monat

Zur Wohnung gehören außerdem:

1 x Kellerraum (ca. 2,00 m x 1,40 m) 1 x gemeinschaftlicher Waschraum im Keller 1 x Stellplatz (ca. 2,00 m x 5,50 m) 1 x Gemeinschaftsgarten

Der Angebotspreis beträgt 139.000 €, was einem Quadratmeterpreis von ca. 2.308 € entspricht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1993
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
60,22 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
3,81 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
18.05.2026
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
139.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XO7J7XT

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
17.11.2027
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Endenergieverbrauch
163 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim, 67065

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Mundenheim. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Größere Einkaufszentren und zahlreiche weitere Geschäfte sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Mobilität: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der S-Bahnhof Mundenheim ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Ludwigshafener Innenstadt, Mannheim und der umliegenden Städte. Auch die Bundesstraßen B44 und B9 sowie die A650 sind zügig erreichbar.

Bildung & Gesundheit: Kindergärten, Schulen sowie die Hochschule Ludwigshafen befinden sich im näheren Umfeld. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sorgen zusätzlich für eine sehr gute Versorgung im Alltag.

Freizeit & Erholung: Verschiedene Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der urbanen Lage mit kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés und weiteren Freizeitangeboten.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer.

1. Obergeschoss 

Nezaket Demir
Nezaket Demir

Nezaket Demir

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.