• Zweistöckiges Wohnhaus mit Garage, Vorgarten und Bäumen im Hintergrund an einer Straße.
  • Luftaufnahme eines Wohnhauses mit großem Garten und Nebengebäude, umgeben von vielen Bäumen.
  • Zweistöckiges Haus mit Garten, umgeben von vielen Bäumen, Blick von oben.
  • Helles Zimmer mit Parkettboden, Ofen und großer Glastür zum Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Blick ins Grüne.
  • Wohnzimmer mit Holzofen, Parkettboden und offenen Türen zu benachbarten Räumen.
  • Steinplatte Terrasse mit Büschen und Blick auf einen bewaldeten Garten hinter einem Wohnhaus.
  • Schmale Küche mit gelben Arbeitsplatten, Spüle, Herd und weißen Schränken.
  • Blick vom Flur mit Treppe in ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Garten.
  • Holztreppe mit Handlauf neben einem Heizkörper in einem Flur mit weißen Wänden.
  • Flur mit Parkettboden, Zugang zu Zimmern und Treppe mit Holzhandlauf.
  • Helles Zimmer mit Parkettboden, Holzschrank, Kommode und Fenster, Küche und Flur sichtbar.
  • Leeres Zimmer mit Parkettboden, zwei Fenstern und zwei Heizkörpern unter den Fenstern.
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fliesenwänden und zwei Fenstern mit Vorhängen.
  • Haus mit großem Garten und Bäumen im Hintergrund.
  • Großer grüner Garten mit Rasen, Büschen und einem roten kleinen Gebäude im Hintergrund.
  • Kleines modernes Haus mit Holzverkleidung, umgeben von Bäumen und Sträuchern.
  • Modernes Badezimmer mit Glasdusche und Liege am Fenster, viel Tageslicht durch große Fenster.
  • Holzverkleidete Sauna mit mehreren Sitzbänken und kleinem Fenster.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit Garten und Nebengebäude, umgeben von Bäumen.
  • Luftaufnahme eines Wohnhauses mit Garten und angrenzender Straße, umgeben von vielen Bäumen.

Immobilie verkauft

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Saunagebäude in Köln-Dellbrück

Köln-Dellbrück, 51069

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.117 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.093 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Freistehendgroßes GrundstückSaunagebäude im GartenGarageneue Heizung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern, einer Garage und einem großzügigen Grundstück viele Möglichkeiten für ein behagliches Zuhause mit Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch einen individuellen Grundriss, der verschiedene Wohnideen zulässt und sich perfekt an persönliche Bedürfnisse anpassen lässt.

Ein besonderes Highlight ist das separate Saunagebäude im Garten – ausgestattet mit Sauna, Wellnessbereich, Dusche und Toilette. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der Erholung und Entspannung direkt zu Hause ermöglicht.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen: ob als Spielfläche für Kinder, für Gartenliebhaber oder zur Verwirklichung eigener Gestaltungsideen – hier sind den Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.

Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Mit zwei separaten Eingängen von außen bietet der Keller ideale Bedingungen für zusätzliche Nutzungen, etwa als Hobbyräume, Werkstatt oder praktische Abstellflächen – ein echtes Plus an Flexibilität.

Im Jahr 2024 wurde bereits eine neue Heizungsanlage eingebaut, sodass eine wichtige Modernisierung abgeschlossen ist. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteres Modernisierungspotenzial, wodurch künftige Eigentümer die Möglichkeit haben, ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuellen Wohnkomfort zu schaffen.

Dieses freistehende Haus verbindet großzügige Flächen mit einem außergewöhnlichen Wellness-Extra und viel Entwicklungsspielraum – eine ideale Gelegenheit für Familien und alle, die Wert auf Freiraum und persönliche Gestaltung legen.

Besichtigungen sind jederzeit möglich und werden individuell abgestimmt.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1953
Etage(n)
2
Grundstück ca.
1.093 m2
Wohnfläche ca.
117 m2
Nutzfläche ca.
65 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
20 m2
Keller
Voll unterkellert
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QGA4F48

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
22.09.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
1953
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
205,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Köln-Dellbrück, 51069

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Stadtteil Köln-Dellbrück gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln und überzeugt durch seine Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Die Wohngegend ist geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre mit zahlreichen Spielplätzen, Kindergärten und Schulen aller Schulformen. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass eine sehr gute Versorgung gewährleistet ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der S-Bahn erreicht man die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten, zudem sorgen Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Vernetzung innerhalb des Stadtteils und in die Nachbarstadt Bergisch Gladbach. Über die Autobahnen A3 und A4 ist Dellbrück auch mit dem Auto schnell und bequem erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert. Der nahegelegene Dellbrücker Heide, die Thielenbrucher Wälder sowie diverse Sportvereine und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitiert man von einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot direkt vor Ort.

Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht Köln-Dellbrück zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im rechtsrheinischen Köln – und damit auch für Kapitalanleger interessant.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Küche, Wohnraum, Essraum, Zimmern, Bad/WC, Flur und Garage.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnraum, Küche, Bad/WC, Flur und zwei Zimmern.

Obergeschoss 

Grundriss einer Kelleretage mit mehreren Räumen und einer Waschküche.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Bettina Zielhofer
Bettina Zielhofer

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.