• Mehrfamilienhaus mit Balkonen, gepflastertem Hof und parkendem Auto bei sonnigem Wetter.
  • Heller Flur mit weißen Wänden, Fliesenboden und Türen zu weiteren Räumen.
  • Heller Flur mit mehreren offenen Türen, weiß gestrichene Wände und Bodenfliesen.
  • Helles, leeres Zimmer mit Fliesenboden und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf Bäume.
  • Heller, leerer Raum mit Fliesenboden, Fenster und Heizkörper, weiße Wände und geflieste Ecke.
  • Leerer Raum mit gefliesten Wänden und Boden, offene Glastür führt zu einem Flur.
  • Kleines Badezimmer mit WC und Wandwaschbecken, weiße Fliesen an Wänden und Boden.
  • Leerer Raum mit weißem Wänden, Fliesenboden, Heizkörper und Fenster.
  • Leerer, heller Raum mit Fliesenboden und einem Fenster mit Blick auf Häuserdächer.
  • Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden, Fenster und Tür zu einem kleinen Balkon.
  • Leerer Raum mit Parkettboden und weißen Wänden, Tür links im Bild.
  • Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Geländer, angrenzend an eine Hauswand mit Fenstern.
  • Großer Balkon mit Fliesenboden, Geländer und Ziegelwand, Blick auf Nachbarhäuser und Bäume.
  • Badezimmer mit weißem Waschbecken, Dusche, Haltegriff und gefliestem Boden.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und Fenster mit Milchglas.
  • Helles Treppenhaus mit Marmorstufen und weißem Geländer in einem Wohngebäude.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen, hellem Klinker und Vorgarten bei sonnigem Wetter.

Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Garage & Stellplatz

Köln-Westhoven, 51149

  • Euro

    Preis385.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.110,17 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Gepflegtes MehrfamilienhausGarageCa. 110 m² WohnflächeSehr gute Anbindung4 großzügige ZimmerStellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln!

Diese hochwertige Etagenwohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein.

Ein weiteres Highlight sind die zwei Stellplätze, darunter eine Garage, die Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglichen.

Die zentrale Lage in Köln bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar.

Ob Singles, Paare oder Familien – diese Wohnung bietet den idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Wohnlage legen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1992
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
110,17 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
06.07.2026
Preis
385.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BEMGXE3

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Köln-Westhoven, 51149

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Porz-Ensen, einer der begehrtesten und dynamischsten Wohnlagen im Kölner Süden. Dieses charmante Veedel verbindet auf perfekte Weise ein ruhiges, fast ländlich geprägtes Wohngefühl mit den Vorzügen der lebendigen Metropole Köln. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Nähe zum Rhein: Der weitläufige Leinpfad und die angrenzende Westhovener Aue sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen erstklassigen Naherholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür. Eingebettet in eine gewachsene, harmonische Nachbarschaft zeichnet sich die direkte Umgebung durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem entlang der Kölner Straße und im Ortskern von Ensen erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Grundschulen im nahen Umfeld zur Verfügung, während das nahegelegene Zentrum von Porz erweiterte Einkaufs- und Behördenwege ermöglicht. Zudem überzeugt der Standort durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Die fußläufig erreichbare KVB-Straßenbahnlinie 7 garantiert eine direkte, unkomplizierte Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie nach Porz-Mitte. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A4, A59 und A559, wodurch das Kölner Stadtzentrum, das Kreuz Gremberg und der Flughafen Köln/Bonn in kürzester Zeit erreichbar sind.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Bad, WC, zwei Zimmern, Ess- und Wohnzimmer sowie zwei Balkonen.

Zwischengeschoss 

Ein lächelnder Mann im grauen Anzug steht vor einer Glastür.
Ein lächelnder Mann im grauen Anzug steht vor einer Glastür.

Anil Uras

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.