Immobilie verkauft
Grünblick genießen, wertstabil investieren
Bergisch Gladbach-Bockenberg, 51429
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.68 m2
Zimmer2
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Blick ins Grüne. Ein kleiner Flur öffnet sich in den hellen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Loggia.
Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Wohnungsfront, ist vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen freien Blick zum Wald.
Die offene Küche mit Tresen ist in den Wohnraum integriert, eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann individuell gestaltet werden. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang.
Das gepflegte Bad ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie vorbereitetem Anschluss für einen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.
Attraktive Kapitalanlage: Bei ca. 12,– € / m² Nettokaltmiete ergibt sich eine Bruttorendite von rund 6 %. Gute Vermietbarkeit und gefragte Wohnungsgröße.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1973
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 68 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-TX6KN87
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.09.2027
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 1996
- Baujahr laut Energieausweis
- 1996
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 112,9 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Bergisch Gladbach-Bockenberg, 51429
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Bensberg, einem Stadtteil der Stadt Bergisch Gladbach. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach sowie die benachbarten Städte gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu grünen Erholungsflächen und Parkanlagen, die für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind die Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Autobahnen gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren können.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was sie sowohl für junge Berufspendler als auch für Familien ideal macht.
Grundriss
Grundriss
Immobilie verkauft
Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.
Sarah Di Gangi
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.