• Blick aus der Vogelperspektive auf ein Wohngebiet mit Häusern, Bäumen und einer Straße.
  • Luftaufnahme einer Wohnsiedlung mit mehreren Häusern, Gärten und einer Straße.
  • Luftaufnahme eines Gartengrundstücks mit Bäumen, Sträuchern, Garage und einem geparkten Auto.
  • Schmales, bewachsenes Grundstück an einer Straße mit zwei parkenden Autos, daneben Wohngebäude.
  • Luftaufnahme eines Grundstücks mit kleinen Gebäuden und vielen Bäumen an einer Straßenecke.
  • Luftaufnahme von Wohnhäusern mit viel Grün und Bäumen in einer Wohngegend.
  • Luftaufnahme eines rechteckigen Gartens mit vielen Bäumen und Sträuchern, daneben eine Straße mit geparktem Auto.

Exklusives Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage für ein MFH in Düsseldorf-Unterrath

Düsseldorf-Unterrath, 40468

  • Euro

    Preis499.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.375 m2

Grundstück in ruhiger Lageca. 535,91 qm Wohnfläche möglichGrundstücksfläche ca. 375qmGFZ 0,4GRZ 0,4Positive Bauvoranfrage vorliegend7 Wohneinheiten+5 TG-Stellplätze möglich (MFH)Mehrfamilienhaus oder EInfamilienhaus möglich

Exklusives Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus in Düsseldorf-Unterrath

In einer gefragten und hervorragend angebundenen Wohnlage im Düsseldorfer Norden bietet sich mit diesem attraktiven Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger, Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Grundstück überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage, und schafft damit ideale Voraussetzung für die zeitnahe Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts.

Zum Verkauf steht ein ca. 375 m² großes Grundstück in Düsseldorf-Unterrath. Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten sowie fünf Tiefgaragenstellplätzen vor. Die Planung ermöglicht die Realisierung einer Gesamtwohnfläche von ca. 535,91 m² und bietet damit hervorragende Voraussetzungen sowohl für den Einzelvertrieb der Wohnungen als auch für eine langfristige Bestandshaltung.

Das Grundstück verfügt über eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Die Bauvoranfrage berücksichtigt eine optimale Planung des Grundstücks.

Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 375 m² Lt. Bauvoranfrage Wohnfläche: ca. 535,91 m² Lt. Bauvoranfrage Bebauung: Mehrfamilienhaus 7 Wohneinheiten 5 Tiefgaragenstellplätze GRZ: 0,4 GFZ: 0,4 Bodenrichtwert: 1.000€/m²

Fakten

Grundstück ca.
375 m2
Preis
499.000 €
Käuferprovision 
5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-88TX7FY

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Lage

Düsseldorf-Unterrath, 40468

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Düsseldorf-Unterrath zählt zu den gefragten Stadtteilen im Norden der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, zum ISS Dome, zur Messe Düsseldorf und zur Düsseldorfer Innenstadt macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A44, A52 und A57 ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein bereits genehmigtes Neubauprojekt in einer etablierten und nachgefragten Wohnlage realisieren möchten. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, bestehender Baugenehmigung, effizienter Flächenausnutzung und sofortiger Umsetzbarkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Ein Grundstück mit dieser Kombination aus Lage, Planungssicherheit und Entwicklungsmöglichkeiten ist in Düsseldorf-Unterrath nur selten verfügbar und bietet die ideale Grundlage für die erfolgreiche Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.

Pawel Michalowski - Immobilienmakler Evernest in Düsseldorf
Pawel Michalowski - Immobilienmakler Evernest in Düsseldorf

Pawel Michalowski

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.