Wehrheim: Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten & Garage

Dieses teilweise modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 30 m² wohnlich nutzbarer Fläche im ausgebauten Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 140 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die den besonderen Charme einer Bestandsimmobilie schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten.

Das Haus überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung über mehrere Ebenen, einen kleinen Garten mit Terrasse sowie zahlreiche Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung der vorhandenen Flächen. Mit einer entsprechenden Modernisierung lässt sich hier ein charmantes Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift schaffen.

Bereits das Erdgeschoss bietet eine angenehme und familienfreundliche Aufteilung. Vom Eingangsbereich aus sind das Gäste-WC sowie die derzeit separat gehaltene Küche erreichbar. Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich und bietet dadurch interessantes Potenzial für eine Neugestaltung: Durch einen entsprechenden Wanddurchbruch könnte sie – vorbehaltlich einer baulichen und statischen Prüfung – zum Wohnbereich hin geöffnet und in ein modernes, offenes Wohnkonzept integriert werden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. An die Terrasse schließt sich der kleine, pflegeleichte Garten mit Rasenfläche an – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen französischen Balkon, während das andere mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, das im Zuge einer Sanierung nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden kann.

Zusätzlichen Raum bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird die Etage durch einen Abstellraum mit Potenzial zur Umgestaltung in eine Nasszelle sowie einen weiteren Raum, der aktuell als Trockenraum genutzt wird. Damit bietet auch das Dachgeschoss vielseitige Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen individuell an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.

Auch das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum steht ein weiterer Abstellbereich zur Verfügung, der sich unter anderem als moderner Wasch- und Trockenraum nutzen lässt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Kellergeschoss in den Garten, wodurch sich kurze Wege und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Eine Garage rundet das Immobilienangebot ab.

Ein Haus mit viel Potenzial und Raum für individuelle Ideen – die ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und eine Immobilie ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.