Einfamilienhaus mit viel Platz und Ruhe in Marienthal
Herzlich Willkommen in eurem neuen Familiendomizil, wo viel Platz, Kreativität und tolle Nachbarschaft auf euch warten.
Wunderschönes Einfamilienhaus sucht eine neue Familie
Hamburg-Marienthal, 22043
Preis1.249.000 €
Wohnfläche ca.194 m2
Grundstück ca.651 m2
Zimmer8
Dieses im Jahr 1961 errichtete und im Jahr 2000 komplett sanierte und modernisierte Einfamilienhaus sucht eine neue Familie, die Platz, Ruhe und ihr neues Zuhause gestalten möchte. Umgeben von einer tollen Nachbarschaft und weiteren Familien bietet dieses Haus vor allem viel Platz, einen durchdachten Schnitt und eine gute energetische Basis für die nächsten Jahrzehnte. Die Nähe zur Stadt, aber auch die umliegende Natur, bietet einen attraktiven Mix aus beiden Welten.
Das Video konnte nicht geladen werden.
Bitte passe deine Cookie-Einstellungen an, um alle Funktionen unserer Website nutzen zu können.
Viel Hygge und Platz für alle Familienmitglieder
Ihr neues Einfamilienhaus beeindruckt mit viel Platz auf drei Ebenen. Der lichtdurchflutete Erdgeschossbereich ist der zentrale Ort und der größte Bereich des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der perfekte Platz für Familienabende, gemütliche Stunden vor dem offenen Kamin oder für kulinarischen Genuss am langen Esstisch. Von hier aus hat man Zugang zu einer sehr schönen Südwest-Terrasse, die sowohl viel Sonne bietet als auch durch Hecken und Sträucher absolute Privatsphäre garantiert. Perfekt für Grillabende, entspannte Nachmittage und Abende mit der ganzen Familie.
Zeitgemäße Materialien in Küchen und Bädern
Der Eingangsbereich, mit weiterführendem Weg zur Küche, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde, ist hell und offen gestaltet. Auch das Gäste-WC ist in diesem Bereich zu finden. Eine Fußbodenheizung befindet sich in der Hauptküche des Hauses, die im Jahr 2022 neu eingebaut wurde. Auf jeder Ebene befindet sich ein modernes Badezimmer, wobei das Bad im Erdgeschoss barrierefrei gestaltet wurde und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Viel Raum für Kinder, Gäste oder Großeltern
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der am Morgen Sonne bietet und einen frischen Start in den Tag ermöglicht. Über ein Lese- / Schminkzimmer erreicht man das Obergeschoss. Hier angekommen erwartet Sie viel Licht und eine große Wohnfläche, ein Schlafbereich, eine komplett funktionsfähige Einbauküche, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Ankleidebereich. Auch im Keller befinden sich zwei großzügige Räume, welche zu Wohnzwecken genutzt werden können. Ein kleines Duschbad rundet das Angebot ab.
Großzügiger Keller mit vielfältiger Nutzung
Auch im Keller befinden sich zwei großzügige Räume, welche zu Wohnzwecken genutzt werden. Ein kleines Duschbad rundet diese tolle Kombination ab. Lust auf einen Raum für Krafttraining, Cardiotraining oder doch Meditation? Ein Hobbyraum steht zur Verfügung und kann individuell gestaltet werden. Das Haus bietet zudem eine elektrische Garage mit Zugang über den Keller, die Platz für Fahrräder und einen Geländewagen bietet. Alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls hier.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2000
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 651 m2
- Wohnfläche ca.
- 194 m2
- Nutzfläche ca.
- 189 m2
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 3 m2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 30 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2022
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache mit den Eigentümern
- Preis
- 1.249.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-CBY8JWK
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.05.2032
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 2019
- Baujahr laut Energieausweis
- 2000
- Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 110,02 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Hamburg-Marienthal, 22043
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend in Marienthal und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Direkt angrenzend befindet sich das Wandsbeker Gehölz.
Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen, gärtnerisch gestalteten Grundstücken mit stilvollen Villen und Einfamilienhäusern.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die Bushaltestelle „Bovestraße“, die U-Bahn-Station „Wandsbeker Markt“ sowie die zukünftige S-Bahn-Linie S4 sind in ca. 12 Gehminuten erreichbar.
Die Autobahnen A1 und A24 erreicht man in etwa 5 Minuten über den Horner Kreisel.
Namhafte Schulen, Kitas, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Wandsbeker Gehölz und vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Souterrain
Jan Resimius
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.