• Einfache weiße Wohnhausfassade mit großem Fenster, Zaun und kleinem Garten davor.
  • Einfamilienhaus mit weißer Fassade, Garten, Baum und gepflastertem Weg an einem sonnigen Tag.
  • Eingangstreppe eines Hauses mit Metallgeländer, Blumentöpfen und Garten im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit zwei grünen Sofas, Bücherregal, Kronleuchter und großem Fenster.
  • Wohnzimmer mit zwei grünen Sofas, Kamin, Fernseher und Couchtisch auf Teppich.
  • Wohnzimmer mit Holzofen, Fernseher, Holztisch und einem Tisch mit Büchern.
  • Offene Küche mit Holztisch, Blumen, Stühlen und großen Fenstern im Essbereich.
  • Helle Küche mit Essbereich, Holztisch, Bänken und Bildern an einer grünen Wand.
  • Holztisch mit Blumenstrauß, Kerze und Gebäck, schwarze Stühle und grüne Wand mit Gemälden.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, floraler Tapete und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Zimmer mit Holzboden, antikem Schreibtisch, Stuhl, Fenster und kleinem Beistelltisch mit Lampe.
  • Modernes Badezimmer mit schwarzer Duschtrennwand, Handtuchheizung und Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Holzmöbeln, Dusche mit Glaswand und großem Spiegel über dem Waschbecken.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, zwei blauen Sesseln, rundem Tisch und Holzmöbeln.
  • Büro mit zwei Schreibtischen, roten Sesseln, Teppich und Wandbild, helle Fenster im Hintergrund.
  • Modernes Badezimmer mit rundem Spiegel, Waschbecken, Toilette und blauem Handtuch an weißer Wand.
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Wäschekörben und Wäscheständer.
  • Ein weißes Einfamilienhaus mit Vorgarten und Einfahrt, umgeben von Bäumen in einer Wohngegend.
  • Drohnenaufnahme von Häusern mit Gärten, Bäumen und einem kleinen Pool in einem Wohngebiet.

Family Home with Potential in a quiet Location in Marquardt

Potsdam-Marquardt, 14476

  • Euro

    Preis670.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.116 m2

  • Land area

    Grundstück ca.552 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Family home built in 1974Approx. 116 m² of living spaceApprox. 87 m² of additional usable space5 rooms2-3 bedrooms2 bathroomsHome OfficeFireplaceExtensively renovated and completely modernizedGarage with space for 2 vehiclesNo deferred maintenance

Situated in a peaceful residential area of the popular Potsdam district of Marquardt, this well-maintained detached family home, built in 1974, offers generous living space, continuously modernized technical features, and additional development potential.

The property provides approximately 116 m² of living space as well as an additional 87 m² of usable space in the spacious lower ground floor. In total, the house offers five rooms, including two bedrooms and two bathrooms.

A particular highlight is the 22 m² home office/studio located on the lower ground floor, complete with its own bathroom. With modest investment and the installation of a larger window, this area could potentially be converted into additional living space.

The property has been continuously maintained and upgraded over the years, with no deferred maintenance. The heating system was replaced in 2017, while the façade insulation and roof renewal were completed in 2009. The utility lines in the lower ground floor were renewed in 2024, and the exterior façade was repainted in 2026.

A fireplace in the living area creates a warm and inviting atmosphere, providing comfort throughout the year.

The offering is complemented by a spacious garage with room for two vehicles, as well as an additional workshop or hobby area.

The property can be occupied at short notice, subject to agreement.

An attractive opportunity for buyers seeking a well-maintained home with solid construction, a tranquil setting, and further potential in the Potsdam area.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1974
Etage(n)
2
Grundstück ca.
552 m2
Wohnfläche ca.
116 m2
Nutzfläche ca.
87 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2026
Bezugsfrei ab (Notiz)
Available at short notice, subject to agreement
Preis
670.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FCNABMF

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
07.04.2036
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
168,47 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Potsdam-Marquardt, 14476

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

In the green northern part of Potsdam, Schusterweg in Marquardt combines tranquility, natural surroundings, and convenient access to the city. Living here means enjoying a relaxed lifestyle without sacrificing everyday infrastructure.

Fields, forests, and the scenic lake landscape surrounding Lake Fahrländer See and Lake Schlänitzsee define the immediate surroundings. Walks, jogging routes, and cycling tours can begin practically from your doorstep. At the same time, Potsdam’s city center remains easily accessible, making this an ideal location for those who appreciate a nature-oriented lifestyle while maintaining flexibility.

Marquardt is known for its established, family-friendly, and authentic character. Quiet streets, abundant greenery, and low-density development create a residential atmosphere that has become increasingly rare in the region.

Local shopping facilities, daycare centers, and schools ensure short distances for everyday needs.

A particular advantage is the nearby Marquardt railway station, which offers direct regional train connections to Potsdam and Berlin. Commuters benefit from fast and convenient access to Potsdam city center, Berlin-Spandau, and further destinations within the German capital. In addition, the B273 and the nearby A10 motorway provide excellent connections to the greater Berlin metropolitan area.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und zwei Terrassen.

Erdgeschoss 

Grundriss zeigt Keller, Bad, Waschküche, Arbeitszimmer und Werkraum in einem Wohnhaus.

Sockelgeschoss 

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Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.
Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.

Laurenz Schmitz-Justen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.