Gemacht für ein Leben in Bewegung
Hamburg-Sasel, 22393
Preis659.900 €
Wohnfläche ca.89 m2
Zimmer3
Modern wohnen in einem Zuhause mit Komfort und kurzen Wegen, das zu Deinem Alltag passt.
Neubau mit hochwertigem Wohnkomfort. Aufzug, Tiefgarage und ein klar strukturierter Grundriss, der Räume sinnvoll verbindet und den Alltag mühelos organisiert.
Die Wohnung richtet sich an Menschen, die viel unterwegs sind, arbeiten, reisen und zuhause ein Umfeld schätzen, das hochwertig, ruhig und selbstverständlich funktioniert.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich großzügig und schafft eine klare, moderne Wohnsituation mit viel Licht und Raumgefühl. Große Fensterflächen verstärken die Offenheit und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Neubaus.
Die Küche ist bewusst frei geplant und bietet die Möglichkeit, den Raum individuell und passend zum eigenen Lebensstil zu gestalten.
Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich um eine zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche – als Rückzugsort, Arbeitsplatz oder entspannter Übergang zwischen Innen und Außen.
Der private Bereich ist klar vom Wohnraum getrennt und schafft eine sinnvolle Struktur im Alltag. Das zusätzliche Zimmer ergänzt die Wohnung flexibel – ob Homeoffice, Gäste oder persönliche Nutzung.
Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 42.900 € erworben.
Eine Wohnung für Menschen, die modern, klar und hochwertig wohnen möchten. Punkt.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2025
- Etage(n)
- 2
- Wohnfläche ca.
- 89 m2
- Nutzfläche ca.
- 4 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 7 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 659.900 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-9B46Y33
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 01.07.2035
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2025
- Baujahr laut Energieausweis
- 2025
- Energieträger
- Umweltwärme
- Endenergiebedarf
- 18,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Hamburg-Sasel, 22393
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Sasel im Hamburger Nordosten ist kein Szeneviertel – und genau deshalb funktioniert es so gut, wenn Du viel unterwegs bist.
Wenn Du pendelst, reist oder generell selten still sitzt: Der Flughafen Hamburg ist schnell erreichbar. Genauso wie die City, wenn Arbeit oder Abendprogramm ruft. Die Bushaltestelle liegt quasi um die Ecke und bringt Dich direkt Richtung Poppenbüttel und weiter in die Innenstadt. Kein Umweg, kein Drama – einfach rein und los.
Alles, was Du im Alltag brauchst, liegt im direkten Umfeld: Supermärkte, Bäcker, Apotheken – einfach erledigt statt lange geplant. Und wenn Du mehr willst als Alltag: Poppenbüttel mit Alstertal-Einkaufszentrum und S-Bahn-Anschluss ist nur einen kurzen Sprung entfernt.
Kurz gesagt: Du wohnst hier nicht im „Vorzeigeviertel“. Sondern an einem Punkt in Hamburg, von dem aus alles funktioniert.
Grundriss
Grundriss
Viktoria-Luise Fröhlich
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.