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  • Modernes, rosa Wohnhaus mit großen Fenstern, Terrassen und Solarpanelen auf dem Dach.
  • Modernes Einfamilienhaus mit rosa Fassade, zwei Garagen und Vorgarten an einer Straße.
  • Große Terrasse mit rot-weißer Markise, Topfpflanzen und Blick auf Bäume und Nachbarhaus.
  • Helles Wohnzimmer mit weißem Sofa, Teppich, TV, Bücherregal und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Wohnzimmer mit weißem Sofa, Couchtisch, Kamin und beleuchtetem Regal mit Dekorationen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Große Terrasse mit weißen Gartenmöbeln, Markise und Grill an einem rosa Haus.
  • Helles Esszimmer mit großem Holztisch, sechs Stühlen und offener Küche im Hintergrund.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Essbereich mit ovalem Holztisch, sechs Stühlen und Zugang zur Terrasse mit Markise.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helle Einbauküche mit Holzschränken, zwei Fenstern, Fliesenboden und Kaffeemaschine.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Wohnzimmer mit runder Couch, Glastüren, Couchtisch, Fernseher und Pflanzen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett unter Dachschrägen, großen Fenstern und Pflanzen im Topf.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Flur mit Kommode, Pflanzenvase, Schränken und Bildern an der Wand.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, TV-Regal und großem Fenster mit Ausblick.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Heller Arbeitsbereich im Dachgeschoss mit Schreibtisch, Stuhl und Dachfenster.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Modernes Wohnzimmer mit weißen Sofas, Couchtisch, großem Fernseher und viel Tageslicht.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Modernes, helles Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung, Fenster und weißen Fliesen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert

Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und hoher Wohnqualität

Angelbachtal-Eichtersheim, 74918

  • Euro

    Preis749.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.290,89 m2

  • Land area

    Grundstück ca.911 m2

  • Rooms

    Zimmer6

6 ZimmerOffener Wohn/EssbereichWohnraum im GartengeschossZwei BadezimmerBegehbares AnkleidezimmerSteinfliesen/Teppichbodendekorativen Rauputz in strukturierter OptikZweifachverglaste KunststofffensterKaminSaunaGartenTerrassenBalkonDoppelgarageFußbodenheizung

Herzlich willkommen in Angelbachtal! Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das mit viel Platz, hellen Räumen und einem weitläufigen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für die ganze Familie bietet.

Die Immobilie wurde 1999 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, eine Ankleide sowie zwei Bäder. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier entsteht viel Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden und entspannte Momente im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und verleihen den Räumen eine offene, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig entsteht eine schöne Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem grünen Außenbereich, wodurch die Terrassen den Wohnraum auf natürliche Weise erweitern.

Als Qualitäts-Fertighaus von KEWO überzeugt das Haus mit einer soliden Bauweise und einer zuverlässigen Wärmedämmung. Es bietet eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und die Räumlichkeiten ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das ca. 911 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im Grünen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Zwei Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten, sonnige Stunden zu genießen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder Freunde in angenehmer Atmosphäre zu empfangen.

Ein besonderes Extra ist die integrierte Sauna, die für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Auch das Gartengeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zusätzlichen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse schafft. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Gartengeschoss zu einer Einliegerwohnung umzugestalten. Dadurch eröffnen sich weitere Perspektiven für eine flexible Nutzung der vorhandenen Flächen.

Die ruhige Lage in Angelbachtal verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz für die ganze Familie. Hier lassen sich großzügiges Wohnen und erholsame Stunden im eigenen Garten miteinander vereinen.

Lassen Sie sich von den großzügigen Räumlichkeiten, dem weitläufigen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern. Entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial diese Immobilie bietet, und gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck von ihrem besonderen Wohnkomfort.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1999
Etage(n)
3
Grundstück ca.
911 m2
Wohnfläche ca.
290,89 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Preis
749.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-RZCWJRK

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14.07.2036
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
1999
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
36,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Angelbachtal-Eichtersheim, 74918

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Eichtersheim der Gemeinde Angelbachtal. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Anliegerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen B39 und B292 ermöglicht kurze Wege in Richtung Sinsheim, Wiesloch, Heidelberg und Bruchsal. Darüber hinaus bietet die reizvolle Landschaft des Kraichgaus einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.

Grundrisse

Grundriss mit Räumen wie Hobby, Sauna, Bad, Kind 1, Kind 2 und Wintergarten.

Gartengeschoss 

Grundriss mit Garage, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon und Hauswirtschaftsraum.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnbereichs mit Schlafzimmer, Bad, zwei Arbeitszimmern und zwei Balkonen.

Dachgeschoss 

1/3
Mann mit dunklen Locken und dunkelblauem Hemd steht lächelnd vor einer weißen Wand.
Mann mit dunklen Locken und dunkelblauem Hemd steht lächelnd vor einer weißen Wand.

Marco Weitmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.