Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und hoher Wohnqualität
Angelbachtal-Eichtersheim, 74918
Preis749.000 €
Wohnfläche ca.290,89 m2
Grundstück ca.911 m2
Zimmer6
Herzlich willkommen in Angelbachtal! Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das mit viel Platz, hellen Räumen und einem weitläufigen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für die ganze Familie bietet.
Die Immobilie wurde 1999 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, eine Ankleide sowie zwei Bäder. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier entsteht viel Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden und entspannte Momente im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und verleihen den Räumen eine offene, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig entsteht eine schöne Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem grünen Außenbereich, wodurch die Terrassen den Wohnraum auf natürliche Weise erweitern.
Als Qualitäts-Fertighaus von KEWO überzeugt das Haus mit einer soliden Bauweise und einer zuverlässigen Wärmedämmung. Es bietet eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und die Räumlichkeiten ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das ca. 911 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im Grünen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Zwei Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten, sonnige Stunden zu genießen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder Freunde in angenehmer Atmosphäre zu empfangen.
Ein besonderes Extra ist die integrierte Sauna, die für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Auch das Gartengeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zusätzlichen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse schafft. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Gartengeschoss zu einer Einliegerwohnung umzugestalten. Dadurch eröffnen sich weitere Perspektiven für eine flexible Nutzung der vorhandenen Flächen.
Die ruhige Lage in Angelbachtal verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz für die ganze Familie. Hier lassen sich großzügiges Wohnen und erholsame Stunden im eigenen Garten miteinander vereinen.
Lassen Sie sich von den großzügigen Räumlichkeiten, dem weitläufigen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern. Entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial diese Immobilie bietet, und gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck von ihrem besonderen Wohnkomfort.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1999
- Etage(n)
- 3
- Grundstück ca.
- 911 m2
- Wohnfläche ca.
- 290,89 m2
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Terrassen
- 2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Preis
- 749.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-RZCWJRK
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.07.2036
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- 1999
- Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 36,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Angelbachtal-Eichtersheim, 74918
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Eichtersheim der Gemeinde Angelbachtal. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Anliegerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen B39 und B292 ermöglicht kurze Wege in Richtung Sinsheim, Wiesloch, Heidelberg und Bruchsal. Darüber hinaus bietet die reizvolle Landschaft des Kraichgaus einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Grundrisse
Gartengeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss


Marco Weitmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.