Zum Inhalt springen
  • Modernes Einfamilienhaus mit rosa Fassade, zwei Garagen und Vorgarten an einer Straße.
  • Haus mit Solarpanels auf dem Dach, großer Terrasse und umliegenden Gärten in Wohngegend.
  • Große Terrasse mit rot-weißer Markise, Topfpflanzen und Blick auf Bäume und Nachbarhaus.
  • Helles Wohnzimmer mit weißem Sofa, Teppich, TV, Bücherregal und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit weißem Sofa, Couchtisch, Kamin und beleuchtetem Regal mit Dekorationen.
  • Große Terrasse mit weißen Gartenmöbeln, Markise und Grill an einem rosa Haus.
  • Helles Esszimmer mit großem Holztisch, sechs Stühlen und offener Küche im Hintergrund.
  • Heller Essbereich mit ovalem Holztisch, sechs Stühlen und Zugang zur Terrasse mit Markise.
  • Helle Einbauküche mit Holzschränken, zwei Fenstern, Fliesenboden und Kaffeemaschine.
  • Helles Wohnzimmer mit runder Couch, Glastüren, Couchtisch, Fernseher und Pflanzen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett unter Dachschrägen, großen Fenstern und Pflanzen im Topf.
  • Heller Flur mit Kommode, Pflanzenvase, Schränken und Bildern an der Wand.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, TV-Regal und großem Fenster mit Ausblick.
  • Heller Arbeitsbereich im Dachgeschoss mit Schreibtisch, Stuhl und Dachfenster.
  • Modernes Wohnzimmer mit weißen Sofas, Couchtisch, großem Fernseher und viel Tageslicht.
  • Modernes, helles Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung, Fenster und weißen Fliesen.

Groß gedacht. Grün gelegen. Fürs Leben gemacht.

Angelbachtal-Eichtersheim, 74918

  • Euro

    Preis795.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.290,89 m2

  • Land area

    Grundstück ca.911 m2

  • Rooms

    Zimmer6

6 ZimmerOffener Wohn/EssbereichWohnraum im GartengeschossZwei BadezimmerBegehbares AnkleidezimmerSteinfliesen/Teppichbodendekorativen Rauputz in strukturierter OptikZweifachverglaste KunststofffensterKaminSaunaGartenTerrassenBalkonDoppelgarage

Herzlich willkommen in Angelbachtal – hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit viel Platz, Licht und einem großzügigen Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität bietet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 290 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, eine Ankleide und zwei Bäder, die durch ihre Großzügigkeit, die zahlreichen großen Fensterfronten und den damit verbundenen hohen Lichteinfall eine besonders offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großen Glasflächen sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen dem Innenbereich und der grünen Außenanlage und lassen die Terrassen förmlich Teil des Wohnraums werden.

Das im Jahr 1999 erbaute Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und Ihren persönlichen Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Als Qualitäts-Fertighaus von KEWO verbindet diese Immobilie eine solide Bauweise mit einer zuverlässigen Wärmedämmung und bietet damit eine wertbeständige Grundlage für komfortables Wohnen.

Das ca. 911 m² große Grundstück begeistert mit einem wunderschönen, grünen und großzügigen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ideale Plätze für gemütliche Familienmomente, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in der Natur.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine integrierte Sauna, die Ihnen einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause ermöglicht. Zudem bietet die Immobilie die Möglichkeit, das Gartengeschoss zu einer Einliegerwohnung umzugestalten und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen.

In ruhiger Verkehrslage von Angelbachtal gelegen, verbindet dieses Einfamilienhaus großzügiges Wohnen, Erholung und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre, dem großzügigen Platzangebot und der hohen Wohnqualität dieser Immobilie überzeugen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1999
Etage(n)
3
Grundstück ca.
911 m2
Wohnfläche ca.
290,89 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Preis
795.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-RZCWJRK

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14.07.2036
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
1999
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
36,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Angelbachtal-Eichtersheim, 74918

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Eichtersheim der Gemeinde Angelbachtal. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Anliegerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen B39 und B292 ermöglicht kurze Wege in Richtung Sinsheim, Wiesloch, Heidelberg und Bruchsal. Darüber hinaus bietet die reizvolle Landschaft des Kraichgaus einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Wintergarten, zwei Kinderzimmern, Bad, Sauna und Hobbyraum.

Gartengeschoss 

Grundriss eines Hauses mit Garage, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, WC und Balkon.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Obergeschosses mit Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmern, Flur, Ankleide, zwei Balkonen und Flachdach.

Dachgeschoss 

1/3
Mann mit dunklen Locken und dunkelblauem Hemd steht lächelnd vor einer weißen Wand.
Mann mit dunklen Locken und dunkelblauem Hemd steht lächelnd vor einer weißen Wand.

Marco Weitmann

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.