• Mehrstöckige gelbe Wohnhäuser an einer Straße, geparkte Autos davor, blauer Himmel mit Wolken.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit grünen Fenstern und Geschäften im Erdgeschoss an einer Straße.
  • Eingang zu einer Tiefgarage in einem Wohngebäude mit grünen Fenstern und Hausnummern 14 und 16.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißer Eingangstür und Teppichläufer.
  • Flur mit Holzboden, weißen Einbauschränken und Blick in einen offenen Raum.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit drei Fenstern, Holzfußboden und Blick ins Badezimmer.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, drei Fenstern und Zugang zur Küche.
  • Heller Raum mit Holzfußboden, offener Zugang zur Küche und Tür nach draußen.
  • Überdachter Balkon mit Holzboden, grünem Sichtschutz und Blick auf Wohnhäuser und Sträucher.
  • Kleiner Balkon mit grüner Holzverkleidung, Holzfußboden und Fenster zum Innenraum.
  • Eingangsbereich eines Wohnhauses mit großen Fenstern und niedrigen Büschen davor.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzfußboden und Fenster mit Heizkörper darunter.
  • Moderne, helle Küche mit weißen Schränken, Waschmaschine und grauer Arbeitsplatte.
  • Eine weiße Waschmaschine steht unter einer Küchenarbeitsplatte auf Holzboden.
  • Ein leerer, geöffneter Kühlschrank in einer Küche, beleuchtet von innen.
  • Flur mit Blick auf ein leeres Zimmer und ein weiß gefliestes Bad mit Toilette.
  • Leerer Raum mit zwei Fenstern, hellen Wänden und Holzboden.
  • Leerer Raum mit hellem Holzfußboden, weißen Wänden und einer offenen Tür zum nächsten Zimmer.
  • Modernes, weiß gefliestes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und beleuchtetem Spiegel.
  • Duschkabine mit Glaswänden und weiß gefliester Wand, daneben beleuchteter Spiegel.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und Dusche.
  • Moderne Toilette mit weißem Fliesenspiegel und Holzboden in einem Badezimmer.
  • Leere Tiefgarage mit sichtbaren Rohren und weißen Wänden.
  • Tiefgarage mit geparkten Autos, weißen Wänden und sichtbaren Rohren an der Decke.
  • Innenhof eines Wohngebäudes mit Wegen, Büschen und Blumen, umgeben von hellen Hausfassaden.

Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in bester Lage

Flensburg-Altstadt, 24937

  • Euro

    Preis159.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.51,77 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Diese ansprechende und vollständig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 in attraktiver Lage von Flensburg.

Das Gebäude überzeugt durch einen guten Gesamtzustand sowie eine solide Eigentümerstruktur. Die Wohnung selbst wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlich gestalteten Räumen. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof, die trotz der zentralen Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.

Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und bietet eine hochwertige, zeitlose Ausstattung:

  • Neue, moderne Einbauküche mit funktionalem Design

  • Komplett erneuertes Badezimmer

  • Hochwertiger Vinyl-/Designerboden in allen Wohnräumen

  • Frisch renovierte Oberflächen

  • Loggia zum ruhigen Innenhof

  • Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz

  • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Die Kombination aus moderner Ausstattung und solider Bausubstanz sorgt für ein rundum stimmiges Wohngefühl.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Lage.

Der Kaufpreis i.H.v. 159.000,00 € ist exklusive des Tiefgaragenstellplatzes, welcher ein eigenes Sondereigentum darstellt und separat veräußerlich ist. Für den Tiefgaragenstellplatz wird ein zusätzlicher Kaufpreis von 20.000,00 € aufgerufen.

Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1983
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
51,77 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
4 m2
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab
01.04.2026
Preis
159.000 €
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KHE7ANN

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14.10.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
1983
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
111 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Flensburg-Altstadt, 24937

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Zentral, urban und äußerst gefragt: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage von Flensburg, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt ist und durch den im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz abgerundet wird.

Die Friesische Straße zeichnet sich durch ihre urbane Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit aus:

  • Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Cafés, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig vorhanden
  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung zum Innenhof eine angenehme Ruhe – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

Die Nähe zur Ostsee sowie der maritime Charakter von Flensburg unterstreichen zusätzlich die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Ein Mann mit weißem Hemd steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein Mann mit weißem Hemd steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Jannek Sönnichsen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.