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Blick von einem Balkon auf Wohnhäuser, Straße und bewaldeten Hügel im Hintergrund.

„The Hill“ – Zwischen Panoramablick und Lebensqualität

Dieses Wohnquartier vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Lebensraum in einer der schönsten Regionen des Schwarzwaldes.

Für Jung & Alt: Modernes Wohnen im lebendigen Quartier

Bad Wildbad, 75323

  • Euro

    PreisAb 393.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.Ab 80,59 m2

  • Rooms

    ZimmerAb 2

BarrierefreiheitAufzugEnergieeffizientes WohnenSmart-Home-VorbereitungGlasfaserHochwertige AusstattungOffenes WohnenEchtholzparkettFußbodenheizungBadewanneEbenerdige DuscheÜberdachte TerrasseWeitblickTiefgaragenstellplatz

Inmitten der idyllischen Naturkulisse von Bad Wildbad ist ein modernes Wohnquartier namens "The Hill" entstanden, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität und naturnahem Ambiente vereint. Das Neubauprojekt bietet ein harmonisches Zuhause für Menschen jeden Alters und schafft ideale Voraussetzungen für ein generationsübergreifendes Zusammenleben von Jung und Alt. Großzügige Grünflächen mit liebevoll gestalteten Ruheinseln und einem zentralen Spielplatz laden zum Verweilen, Begegnen und Entspannen ein. Die Pflege der Außenanlagen, einschließlich Gartenpflege und Winterdienst, wird komfortabel durch die Stadt übernommen.

Großzügige Architektur in ruhiger Lage

Das Wohnquartier umfasst aktuell drei Reihenhäuser, zwei Doppelhäuser sowie elf moderne Wohnungen, von denen ein Teil barrierefrei ausgeführt wurde, die noch verfügbar sind. Durch die ruhige Lage und den beeindruckenden Panoramablick verbindet das Projekt die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, großzügiges Wohngefühl.

Blick von einem Balkon auf Dächer, Stadt und bewaldeten Hügel im Hintergrund.
Blick von einem Balkon auf Dächer, Stadt und bewaldeten Hügel im Hintergrund.

Komfort und Qualität in jedem Detail

Die Architektur und Ausstattung überzeugen durch eine hochwertige Bauweise und durchdachte Details. Sämtliche Einheiten verfügen über 3-fach-verglaste Fenster, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie verputzte Innenwände. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen sowie ein erhöhter Schallschutz innerhalb der Immobilien. Jedes Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das angenehme Raumklima durch moderne Lüftungsanlagen in den Bädern sowie Hygrostate in den Wohnzimmern.

Langer Balkon mit Geländer an einem Wohnhaus, Blick auf Häuser und bewaldete Hügel.
Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, großen Fenstern und Zugang zum Balkon, Blick ins Grüne.
Heller Raum mit Holzfußboden und großen Fenstern, Blick auf Nachbarhäuser und Berge.
Heller Flur mit Holzboden, weißer Wand und weißer Eingangstür.
Zwei Waschbecken im modernen Bad mit großem Fenster und Blick auf Häuser und Bäume.
Helles Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Blick auf grüne Hügel.
Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Holzboden und Blick auf einen Balkon mit Aussicht.
Leeres Zimmer mit Holzfußboden, großen Fenstern und Blick ins Grüne.
Heller Raum mit Parkettboden und großen Fenstern, Blick auf Balkon und grüne Hügellandschaft.
Blick von einem Balkon auf Wohngebäude, Straße und bewaldeten Hügel im Hintergrund.
Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, großen Fenstern und Blick auf den Garten.
Blick von oben auf eine moderne Treppe mit grauen Stufen und schwarzem Geländer.
Modernes, weißes Wohnhaus mit großen Fenstern, Balkon und Terrasse.
Moderne zweistöckige Wohnhausfassade mit Balkon, Terrasse, kleinem Baum und Rasenfläche.
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Effiziente Energiekonzepte und moderne Technologie

Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit spielen bei diesem Projekt eine zentrale Rolle. Die Energieversorgung erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk mit Pellets und verbindet effiziente Technik mit umweltbewusstem Wohnen. Darüber hinaus verfügen alle Einheiten über einen Glasfaseranschluss sowie eine Vorbereitung für erweiterbare Smart-Home-Systeme mit Videosprechanlage und Jalousiesteuerung.

Modernes weißes Wohnhaus mit großen Fenstern und Balkon vor einer Hecke.
Modernes weißes Wohnhaus mit großen Fenstern und Balkon vor einer Hecke.

Komfort und Mobilität optimal kombiniert

Auch hinsichtlich Mobilität und Alltagstauglichkeit überzeugt das Quartier mit einem durchdachten Konzept. Den Bewohnern stehen Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätze sowie Garagenstellplätze für die Reihenhäuser zur Verfügung. In den Mehrfamilienhäusern sorgen ein Aufzug sowie ein Fahrradabstellraum für zusätzlichen Komfort und barrierearme Erreichbarkeit.

Moderne weiße Doppelhaushälfte mit Garage, drei Etagen und großen Fenstern.
Moderne weiße Doppelhaushälfte mit Garage, drei Etagen und großen Fenstern.

Charlottenstraße 22 - Haus 11

WohnungEtage(n)ZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundrisse
11.21. OG2116,32 m2544.000 €VerfügbarPDF
11.32. OG283,14 m2393.000 €ReserviertPDF
11.42. OG2115,25 m2557.000 €ReserviertPDF
11.53. OG383,18 m2404.000 €VerfügbarPDF
11.63. OG3114,39 m2555.000 €VerfügbarPDF
11.84. OG3114,4 m2567.000 €VerfügbarPDF

Charlottenstraße 22 - Haus 12

WohnungEtage(n)ZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundrisse
12.11. OG4138,23 m2640.000 €VerfügbarPDF
12.22. OG4135,52 m2641.000 €ReserviertPDF
12.33. OG3114,33 m2555.000 €ReserviertPDF
12.54. OG3114,13 m2566.000 €VerfügbarPDF
12.64. OG380,59 m2412.000 €VerfügbarPDF

Sophienweg

WohnungEtage(n)ZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundrisse
Reihenhaus 44139,25 m2599.000 €Verfügbar PDF
Reihenhaus 54137,18 m2590.000 €VerfügbarPDF
Reihenhaus 64140,92 m2606.000 €ReserviertPDF
Doppelhaus 75153,71 m2699.000 €VerfügbarPDF
Doppelhaus 95146,58 m2687.000 €ReserviertPDF
Doppelhaus 105146,55 m2673.000 €VerfügbarPDF

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2024
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
Ab 80,59 m2
Zimmer
Ab 2
Badezimmer
Ab 1
Balkon
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Ab 393.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-6GY7Z87

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
27.10.2034
Heizungsart
Pellets
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Energieträger
Pellets
Endenergiebedarf
103,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Bad Wildbad, 75323

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Wohnquartier befindet sich in attraktiver Lage im traditionsreichen Kurort Bad Wildbad, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Schwarzwalds. Als staatlich anerkannter Luftkurort steht Bad Wildbad für eine außergewöhnlich hohe Luftqualität, ursprüngliche Natur und beste Voraussetzungen für Erholung und Gesundheit.

Die Stadt ist bekannt für ihre renommierten Heilbäder und Thermen, die Besucher wie Bewohner gleichermaßen schätzen. Ergänzt wird dieses Angebot durch reinstes Trinkwasser aus den umliegenden Quellen sowie weitläufige Grünanlagen wie den liebevoll gestalteten Kurpark, der zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einlädt. Der verkehrsberuhigte Stadtkern sorgt zusätzlich für eine angenehme, ruhige Atmosphäre und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zum Flanieren, Einkaufen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Sommerbergbahn, die bequem in die Höhen des Schwarzwalds führt und atemberaubende Ausblicke sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Auch der Nationalpark Nordschwarzwald liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet Naturerlebnisse auf höchstem Niveau – von ausgedehnten Wanderungen bis hin zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem harmonisch gestalteten Quartier, das sich architektonisch und landschaftlich am Schwarzwaldstil orientiert. Zentrale Freiflächen mit ruhigen Aufenthaltsbereichen, sogenannten Ruheinseln, sowie ein integrierter Spielplatz schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität für Jung und Alt.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die S-Bahn ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der charmante Stadtkern von Bad Wildbad ist fußläufig schnell erreichbar und lädt zu entspannten Bummelrunden ein.

Diese Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche und Terrasse.

WHG 11.2 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon.

WHG 11.3 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer und Balkon.

WHG 11.4 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Abstellraum und Balkon.

WHG 11.5 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und Balkon.

WHG 11.6 

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Küche, Balkon und Wohn-Esszimmer.

WHG 11.8 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Büro, zwei Bädern, Ankleidezimmer, Wohn-/Esszimmer und Balkon.

WHG 12.1 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Ankleidezimmer, Büro, Wohn-/Esszimmer und Balkon.

WHG 12.2 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnbereich, Küche, Bad und Balkon.

WHG 12.3 

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Wohnzimmer, Abstellraum und Balkon.

WHG 12.5 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Arbeitszimmer und Balkon.

WHG 12.6 

Grundriss mit Garage, Eingang, Flur, Lagerraum und Technikraum.

Haus 4 UG 

Grundriss eines Wohnbereichs mit Küche, WC/Dusche, Arbeitszimmer, Terrasse und Wohn-/Esszimmer.

Haus 4 EG 

Grundriss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Bad und Flur.

Haus 4 OG 

Grundriss mit Garage, Technikraum, Lagerraum, Flur/Treppenhaus und Eingang.

Haus 5 UG 

Grundriss mit Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Arbeitszimmer, Flur und Terrasse.

Haus 5 EG 

Grundriss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur und weiterem Zimmer mit Schreibtisch.

Haus 5 OG 

Grundriss mit Garage, Flur, Eingang, Technikraum und Lagerraum.

Haus 6 UG 

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Terrasse.

Haus 6 EG 

Grundriss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Bad und Flur.

Haus 6 OG 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, WC, Flur, Büro, Balkon und Abstellräumen.

Haus 7 EG 

Grundriss mit drei Schlafzimmern, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur und Terrasse.

Haus 7 UG 

Grundriss eines Erdgeschosses mit Küche, Wohnbereich, Büro, WC, Hauswirtschaftsraum und Terrasse.

Haus 9 EG 

Grundriss mit drei Schlafzimmern, Bad, WC, Garderobe, Flur, Balkon und zwei Stellplätzen.

Haus 9 UG 

Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, Bad, WC, Garderobe, Flur, Balkon und zwei Stellplätzen.

Haus 10 EG 

Grundriss eines Wohnhauses mit Büro, Wohnbereich, Küche, WC, Technikraum und Terrasse.

Haus 10 UG 

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Eine Frau mit langen, blonden Haaren steht draußen vor grünem, unscharfem Hintergrund.
Eine Frau mit langen, blonden Haaren steht draußen vor grünem, unscharfem Hintergrund.

Maria König

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.