„The Hill“ – Zwischen Panoramablick und Lebensqualität
Dieses Wohnquartier vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Lebensraum in einer der schönsten Regionen des Schwarzwaldes.
Für Jung & Alt: Modernes Wohnen im lebendigen Quartier
Bad Wildbad, 75323
PreisAb 393.000 €
Wohnfläche ca.Ab 80,59 m2
ZimmerAb 2
Inmitten der idyllischen Naturkulisse von Bad Wildbad ist ein modernes Wohnquartier namens "The Hill" entstanden, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität und naturnahem Ambiente vereint. Das Neubauprojekt bietet ein harmonisches Zuhause für Menschen jeden Alters und schafft ideale Voraussetzungen für ein generationsübergreifendes Zusammenleben von Jung und Alt. Großzügige Grünflächen mit liebevoll gestalteten Ruheinseln und einem zentralen Spielplatz laden zum Verweilen, Begegnen und Entspannen ein. Die Pflege der Außenanlagen, einschließlich Gartenpflege und Winterdienst, wird komfortabel durch die Stadt übernommen.
Großzügige Architektur in ruhiger Lage
Das Wohnquartier umfasst aktuell drei Reihenhäuser, zwei Doppelhäuser sowie elf moderne Wohnungen, von denen ein Teil barrierefrei ausgeführt wurde, die noch verfügbar sind. Durch die ruhige Lage und den beeindruckenden Panoramablick verbindet das Projekt die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, großzügiges Wohngefühl.
Komfort und Qualität in jedem Detail
Die Architektur und Ausstattung überzeugen durch eine hochwertige Bauweise und durchdachte Details. Sämtliche Einheiten verfügen über 3-fach-verglaste Fenster, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie verputzte Innenwände. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen sowie ein erhöhter Schallschutz innerhalb der Immobilien. Jedes Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das angenehme Raumklima durch moderne Lüftungsanlagen in den Bädern sowie Hygrostate in den Wohnzimmern.
Effiziente Energiekonzepte und moderne Technologie
Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit spielen bei diesem Projekt eine zentrale Rolle. Die Energieversorgung erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk mit Pellets und verbindet effiziente Technik mit umweltbewusstem Wohnen. Darüber hinaus verfügen alle Einheiten über einen Glasfaseranschluss sowie eine Vorbereitung für erweiterbare Smart-Home-Systeme mit Videosprechanlage und Jalousiesteuerung.
Komfort und Mobilität optimal kombiniert
Auch hinsichtlich Mobilität und Alltagstauglichkeit überzeugt das Quartier mit einem durchdachten Konzept. Den Bewohnern stehen Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätze sowie Garagenstellplätze für die Reihenhäuser zur Verfügung. In den Mehrfamilienhäusern sorgen ein Aufzug sowie ein Fahrradabstellraum für zusätzlichen Komfort und barrierearme Erreichbarkeit.
Charlottenstraße 22 - Haus 11
Sophienweg
| Wohnung | Etage(n) | Zimmer | Fläche | Kaufpreis | Status | Grundrisse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Reihenhaus 4 | 4 | 139,25 m2 | 599.000 € | Verfügbar | ||
| Reihenhaus 5 | 4 | 137,18 m2 | 590.000 € | Verfügbar | ||
| Reihenhaus 6 | 4 | 140,92 m2 | 606.000 € | Reserviert | ||
| Doppelhaus 7 | 5 | 153,71 m2 | 699.000 € | Verfügbar | ||
| Doppelhaus 9 | 5 | 146,58 m2 | 687.000 € | Reserviert | ||
| Doppelhaus 10 | 5 | 146,55 m2 | 673.000 € | Verfügbar |
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2024
- Etage(n)
- 2
- Wohnfläche ca.
- Ab 80,59 m2
- Zimmer
- Ab 2
- Badezimmer
- Ab 1
- Balkon
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- Ab 393.000 €
- Käuferprovision
- Für den Käufer fällt keine Courtage an.
- Listing ID
- L-6GY7Z87
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 27.10.2034
- Heizungsart
- Pellets
- Baujahr Heizung
- 2024
- Baujahr laut Energieausweis
- 2024
- Energieträger
- Pellets
- Endenergiebedarf
- 103,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Bad Wildbad, 75323
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Wohnquartier befindet sich in attraktiver Lage im traditionsreichen Kurort Bad Wildbad, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Schwarzwalds. Als staatlich anerkannter Luftkurort steht Bad Wildbad für eine außergewöhnlich hohe Luftqualität, ursprüngliche Natur und beste Voraussetzungen für Erholung und Gesundheit.
Die Stadt ist bekannt für ihre renommierten Heilbäder und Thermen, die Besucher wie Bewohner gleichermaßen schätzen. Ergänzt wird dieses Angebot durch reinstes Trinkwasser aus den umliegenden Quellen sowie weitläufige Grünanlagen wie den liebevoll gestalteten Kurpark, der zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einlädt. Der verkehrsberuhigte Stadtkern sorgt zusätzlich für eine angenehme, ruhige Atmosphäre und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zum Flanieren, Einkaufen und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Sommerbergbahn, die bequem in die Höhen des Schwarzwalds führt und atemberaubende Ausblicke sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Auch der Nationalpark Nordschwarzwald liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet Naturerlebnisse auf höchstem Niveau – von ausgedehnten Wanderungen bis hin zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem harmonisch gestalteten Quartier, das sich architektonisch und landschaftlich am Schwarzwaldstil orientiert. Zentrale Freiflächen mit ruhigen Aufenthaltsbereichen, sogenannten Ruheinseln, sowie ein integrierter Spielplatz schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität für Jung und Alt.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die S-Bahn ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der charmante Stadtkern von Bad Wildbad ist fußläufig schnell erreichbar und lädt zu entspannten Bummelrunden ein.
Diese Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Grundrisse
WHG 11.2
WHG 11.3
WHG 11.4
WHG 11.5
WHG 11.6
WHG 11.8
WHG 12.1
WHG 12.2
WHG 12.3
WHG 12.5
WHG 12.6
Haus 4 UG
Haus 4 EG
Haus 4 OG
Haus 5 UG
Haus 5 EG
Haus 5 OG
Haus 6 UG
Haus 6 EG
Haus 6 OG
Haus 7 EG
Haus 7 UG
Haus 9 EG
Haus 9 UG
Haus 10 EG
Haus 10 UG
Maria König
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.