Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit TOP-Ausstattung und eigenem Gartenanteil in zentraler Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,42 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familien-Hauses in zentraler und angenehmer Wohnlage von Schönaich. Von der Straßenseite aus liegt die Wohnung im Hochparterre und verbindet damit ein angenehmes Maß an Privatsphäre mit den Vorzügen des Wohnens im Erdgeschoss.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den eigenen Gartenanteil. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier eine schöne Erweiterung des Wohnraums – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über eine TOP-Austattung. Die schöne neuwertige Küche sowie das Badezimmer wurden jeweils in den letzten Jahren renoviert. Zudem schafft hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Küche, Badezimmer und WC zeitlos gefliest sind.

Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel direkt im Badezimmer. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Garten sowie ein weiterer Abstellraum im Keller.

Eine abschließbare Tiefgaragenbox ist mit 20.000 € im Preis inbegriffen und rundet das Angebot ab. Die Tiefgarage ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst die drei Häuser der Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Ein Austausch der bestehenden Heizungsanlage auf eine Hybridlösung aus Gas und Strom ist bereits geplant. Die hierfür vorgesehenen Kosten werden weitestgehend aus den vorhandenen Rücklagen der Gemeinschaft getragen. Eine darüber hinaus anfallende kleinere Sonderumlage wird noch vom derzeitigen Eigentümer übernommen.