• Mehrstöckiges Wohnhaus und flache Gebäude am Strand mit Menschen auf Stand-Up-Paddle-Boards im Wasser.
  • Heller Flur mit weißer Tür, Spiegel, Sideboard, Wandbild und Garderobenhaken.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißem Sideboard, Spiegel und Pflanze in einem privaten Wohnhaus.
  • Wohnzimmer mit gestreiftem Sofa, Sessel, Couchtisch und offener Küche im Hintergrund.
  • Essbereich mit schwarzem Tisch und vier Stühlen, daneben Blick ins Schlafzimmer mit Bett.
  • Moderne, helle Einbauküche mit Herd, Spüle, Kaffeemaschine und Küchenutensilien vor großem Fenster.
  • Wohnzimmer mit offener Küche, Esstisch, Sessel, Couchtisch und TV-Schrank, großes Fenster im Hintergrund.
  • Wohnzimmer mit gestreiften Polstermöbeln, Couchtisch, Stehlampe und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit gestreiften Sesseln, Couchtisch, rotem Schrank und Fernseher an der Wand.
  • Dusche mit Glastüren und ein weißer Handtuchheizkörper im Badezimmer.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Wandtoilette, Spiegel und Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Lampen und Kleiderschrank.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, gestreifter Bettwäsche, Fenstern, Balkon und Fernseher.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, zwei Lampen und Fenster mit Vorhängen.
  • Schlafzimmer mit blau-weiß gestreifter Bettwäsche, weißem Schrank und Nachttisch mit Lampe.
  • Überdachter Balkon mit Holzfußboden und Glastür, daneben ein rotes Haus mit Kletterpflanzen.
  • Überdachter Balkon mit Glasgeländer, Holzboden und Glastisch, Blick auf Garten und Bäume.
  • Langer Balkon mit Holzfußboden, Glasgeländer und Zugang durch eine große Schiebetür.
  • Überdachter Balkon mit Blick auf eine ruhige Wohnstraße und Backsteinhäuser.
  • Mehrstöckiges, gelbes Wohngebäude mit Balkonen und Treppen im Innenhof.

Nordsee pur!

Wittdün auf Amrum-Wittdün, 25946

  • Euro

    Preis530.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.75 m2

  • Rooms

    Zimmer3

teilweise Meerblickdirekte Strandlagegepflegte Anlagegroßer umlaufender Balkon in Südwestlagegroßzügiger Wohn-Eßbereich mit integrierter Küchezwei SchlafzimmerlichtdurchflutetFerienwohnungbarrierefreiRendite durch Vermietung an Feriengäste

Willkommen in der Strandresidenz in Wittdün auf Amrum!

Diese hochwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Etagenwohnung besticht durch ihre traumhafte Lage direkt am Meer mit teilweisem Meerblick und nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

Man betritt diese schöne Ferienwohnung durch die Wohnungseingangstür und erreicht einen großzügig geschnittenen Flur. Hier befindet sich, neben der Garderobe, ein deckenhoher Einbauschrank, in dem Staubsauger, Bügelbrett, Hochstuhl, usw untergebracht sind.

Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter, moderner Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Duschbad mit Handtuchwärmer, Fußbodenheizung und Fenster.

Auf dem großen umlaufenden Balkon in Südwestlage können Sie in Ruhe die Sonne und die gute frische Nordseeluft genießen.

Für kältere Tage gibt es die Möglichkeit sich die Sauna im Souterrain zu reservieren.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt und wird inklusive Inventar veräußert.

Ob als Ferienwohnung oder als dauerhafter Wohnsitz, hier finden Sie Ihr neues Zuhause am Meer.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2011
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
75 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
18 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
530.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HOT3NYA

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.04.2031
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Wittdün auf Amrum-Wittdün, 25946

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

In Wittdün vergisst man nie, dass man auf einer Insel sind, denn selten sind es mehr als ein paar Schritte bis zum Wasser. Wie es sich für einen Hafenort gehört, herrscht hier geschäftiges Treiben. Egal, ob man gerne in einem Café sitzen, gut essen oder einfach bummeln möchten: In Wittdüns besonderer maritimer Atmosphäre ist alles möglich!

Entlang der bunten Einkaufsstraße schmiegt sich eine kleine Sandbucht, von der man einen schönen Blick auf den Seezeichenhafen sowie die Steenodder Mole hat. An der Wasserkante entlang führt eine Promenade um den südlichsten Zipfel der Insel. Hier liegt der breite Naturstrand, der Kniep, mit Strandbar und einem Piratenspielplatz.

Kurz: zentral und doch inmitten der wunderschönen Natur Amrums gelegen.

Susanne Keisat - Immobilienmaklerin Evernest in Dagebüll
Susanne Keisat - Immobilienmaklerin Evernest in Dagebüll

Susanne Keisat

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.