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  • Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit Garten in einer Wohngegend am Waldrand.
  • Luftaufnahme eines Wohnhauses mit Garten und Nachbarhäusern, im Hintergrund Bäume und Wiesen.
  • Modernes Wohnzimmer mit Ecksofa, Holztisch, offener Küche und großen Fenstern mit Blick nach draußen.
  • Helles Wohnzimmer mit schwarzen Sofas, großem Fenster und Zugang zur Terrasse.
  • Moderne offene Küche mit Kochinsel und Blick ins helle Wohnzimmer mit Sofa.
  • Essbereich mit Holztisch, Stühlen, Fenster, Barhockern und Zugang zu einer Terrasse mit Gartenmöbeln.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, einige Pflanzen und Accessoires sichtbar.
  • Moderner Flur mit Holztreppe, Schuhregalen, Garderobenhaken und heller Eingangstür.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dachfenster, Waschbecken und WC.
  • Schlafzimmer mit Dachfenster, Doppelbett und Einbauschränken unter einer Schräge.
  • Helles Kinderzimmer mit Dachfenster, Einzelbett, Regal, Schreibtisch und Stuhl unter einer schrägen Decke.
  • Helles Kinderzimmer mit Einzelbett, Teppich, Regal, Schreibtisch und Dachfenster.
  • Kleiner Dachraum mit Fenster, Holzfußboden und Regal mit Spielsachen und Aufbewahrungsboxen.
  • Heller Flur mit weißen Wänden, Tür, Pflanzen und Bildern an der Wand.
  • Große Terrasse mit Markisen, Sitzmöbeln, Pflanzen und Blumen vor einem Wohnhaus.

Ein Haus, viele Möglichkeiten – stilvoll leben in Lonsee-Luizhausen

Lonsee-Luizhausen, 89173

  • Euro

    Preis720.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.153,21 m2

  • Land area

    Grundstück ca.871 m2

  • Rooms

    Zimmer7

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lonsee-Luizhausen befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 2020 erbaut wurde und durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Bauweise überzeugt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 153 m², wobei rund 40,21 m² auf die separate Einliegerwohnung entfallen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur großen, schön angelegten Terrasse besticht. Hier lässt sich das Familienleben perfekt mit dem Außenbereich verbinden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie eine praktische Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohnraum für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich. Sie ist funktional gestaltet und sorgt für zusätzliche Flexibilität innerhalb des Gesamtobjekts.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehören außerdem Außenstellplätze sowie ein praktischer Fahrradabstellplatz, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2020
Grundstück ca.
871 m2
Wohnfläche ca.
153,21 m2
Nutzfläche ca.
92,52 m2
Zimmer
7
Badezimmer
3
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
4
Preis
720.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-H7XO83J

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.05.2030
Heizungsart
Pellets
Baujahr Heizung
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
115 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Lonsee-Luizhausen, 89173

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lonsee-Luizhausen, einem idyllischen Teilort der Gemeinde Lonsee. Die Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Aufwachsen von Kindern.

Familien profitieren besonders von der naturnahen Lage: Wiesen, Felder und Wälder befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen, Entdecken sowie für gemeinsame Freizeitaktivitäten im Freien. Die Schwäbische Alb lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Radtouren ein und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Kindergärten und eine Grundschule sind im nahegelegenen Lonsee gut erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Betreuungs- und Freizeitangebot befinden sich in den umliegenden Städten wie Ulm und Geislingen an der Steige. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B10 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und fernab vom hektischen Stadtleben.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum.

Dachgeschoss 

Grundriss eines Kellers mit vier Räumen, einem Vorraum und Treppenhaus.

Kellergeschoss 

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Frau mit mittellangen Haaren und grünem Blazer steht vor unscharfem Hintergrund.
Frau mit mittellangen Haaren und grünem Blazer steht vor unscharfem Hintergrund.

Nina Hüttinger

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.