Einfamilienhaus mit Ausbaupotential, Scheune und Garage in Sackgassenlage unweit von Kreischa
Kreischa-Kautzsch, 01731
Preis189.000 €
Wohnfläche ca.101 m2
Grundstück ca.705 m2
Zimmer5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebenswürdige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Kautzsch der Gemeinde Kreischa, nur wenige Kilometer von Dresden entfernt. Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die Familie und zugleich attraktive Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen.
Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderes Plus ist das ca. 705 m² große Grundstück. Der liebevoll nutzbare Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht eine praktische Doppelgarage zur Verfügung.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist der ehemalige Stall mit einer Nutzfläche von ca. 88 m². Dieser wurde in den vergangenen Jahren als Werkstatt sowie zur Lagerung von Feuerholz genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbyhandwerker, Bastler oder Tierliebhaber.
Darüber hinaus steht über dem Stall ein Dachboden mit weiteren ca. 91 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier eröffnet sich erhebliches Ausbaupotenzial, beispielsweise für zusätzlichen Wohnraum oder ein großzügiges Wohnzimmer. Damit bietet das Anwesen viel Raum, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wohnträume zu verwirklichen.
Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück, bestehender Wohnfläche und umfangreichem Ausbaupotenzial macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1947
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 705 m2
- Wohnfläche ca.
- 101 m2
- Nutzfläche ca.
- 179 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 15 m2
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 1996
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 189.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-KWXXQCF
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Baujahr Heizung
- 1978
- Baujahr laut Energieausweis
- 1947
- Energieträger
- Holz
- Endenergieverbrauch
- 662,19 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Kreischa-Kautzsch, 01731
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der Ortsteil Kautzsch liegt idyllisch, südlich von Dresden. Die ländliche Umgebung im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ist vor allem durch naturnahe Wohnlagen geprägt.
Kautzsch befindet sich auf einer Hochfläche oberhalb des Lockwitztals und grenzt an die Gemarkung Bärenklause. Es ist sehr ruhig, ländlich und von sanften Hügeln umgeben.
Kautzsch ist von seinem Ursprung her ein Bauerndorf, das seit Anfang des Jahrhunderts nach und nach den Charakter einer Arbeiterwohnsiedlung mit 1-geschossigen Wohnhäusern und Eigenheimen annahm.
Am 1. März 1994 wurde es als Ortsteil der Gemeinde Kreischa angegliedert.
Die Anbindung erfolgt primär über Kreisstraßen. Die Landeshauptstadt Dresden (Zentrum) ist mit dem Auto etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt und in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Kautzsch verfügt über eine eigene Haltestelle („Zum Unteren Gut“), die bedarfsweise von den Linien der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB) bzw. des Regionalverkehrs bedient wird.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Celine Flügel
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.