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  • Wohnhaus mit rotem Dach, Vorgarten, Weg und Bäumen bei blauem Himmel.
  • Haus mit rotem Dach, Vorgarten und Grünfläche bei Tageslicht.
  • Zweifach-Garage mit dunklen Holztoren, umgeben von Büschen und einem Kiesplatz davor.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Eckküche und zwei Fenstern mit Gardinen.
  • Helles Wohnzimmer mit Teppichboden, Holzmöbeln, Tisch und offen stehender Tür zu einem weiteren Raum.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Fenster, Fliesenboden und Holzdecke.
  • Schmales Badezimmer mit Wandhaltegriffen, Toilette, Spiegel und kleinem Fenster.
  • Helles Zimmer mit zwei Fenstern, Teppichboden, Kommoden und einem Sessel mit Beistelltisch.
  • Leerer Raum mit zwei Fenstern, schräger Wand und wenigen kleinen Tischen.
  • Flur mit offenem Holzgeländer, Treppe und mehreren Türen in einem Wohnhaus.
  • Großer Dachbodenraum mit sichtbaren Holzbalken, Holzfußboden und Backsteinwand.
  • Schraubstock an einer Werkbank mit Werkzeugen an der Wand im Hintergrund.
  • Großer, rustikaler Raum mit Holzbalkendecke, sichtbaren Werkzeugen und einer Treppe an der Wand.
  • Haus mit rotem Ziegeldach, weißen Wänden und zwei Satellitenschüsseln an der Hauswand.

Einfamilienhaus mit Ausbaupotential, Scheune und Garage in Sackgassenlage unweit von Kreischa

Kreischa-Kautzsch, 01731

  • Euro

    Preis189.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.101 m2

  • Land area

    Grundstück ca.705 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Werkstatt/Stallruhige Lage in einer Sackgasseunweit von DresdenAusbaupotential DachbodenGartenDoppelgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebenswürdige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Kautzsch der Gemeinde Kreischa, nur wenige Kilometer von Dresden entfernt. Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die Familie und zugleich attraktive Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen.

Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Plus ist das ca. 705 m² große Grundstück. Der liebevoll nutzbare Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht eine praktische Doppelgarage zur Verfügung.

Ein echtes Highlight der Immobilie ist der ehemalige Stall mit einer Nutzfläche von ca. 88 m². Dieser wurde in den vergangenen Jahren als Werkstatt sowie zur Lagerung von Feuerholz genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbyhandwerker, Bastler oder Tierliebhaber.

Darüber hinaus steht über dem Stall ein Dachboden mit weiteren ca. 91 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier eröffnet sich erhebliches Ausbaupotenzial, beispielsweise für zusätzlichen Wohnraum oder ein großzügiges Wohnzimmer. Damit bietet das Anwesen viel Raum, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wohnträume zu verwirklichen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück, bestehender Wohnfläche und umfangreichem Ausbaupotenzial macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1947
Etage(n)
2
Grundstück ca.
705 m2
Wohnfläche ca.
101 m2
Nutzfläche ca.
179 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
15 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
1996
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
189.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KWXXQCF

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Ofenheizung
Baujahr Heizung
1978
Baujahr laut Energieausweis
1947
Energieträger
Holz
Endenergieverbrauch
662,19 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Kreischa-Kautzsch, 01731

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Ortsteil Kautzsch liegt idyllisch, südlich von Dresden. Die ländliche Umgebung im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ist vor allem durch naturnahe Wohnlagen geprägt.

Kautzsch befindet sich auf einer Hochfläche oberhalb des Lockwitztals und grenzt an die Gemarkung Bärenklause. Es ist sehr ruhig, ländlich und von sanften Hügeln umgeben.

Kautzsch ist von seinem Ursprung her ein Bauerndorf, das seit Anfang des Jahrhunderts nach und nach den Charakter einer Arbeiterwohnsiedlung mit 1-geschossigen Wohnhäusern und Eigenheimen annahm.

Am 1. März 1994 wurde es als Ortsteil der Gemeinde Kreischa angegliedert.

Die Anbindung erfolgt primär über Kreisstraßen. Die Landeshauptstadt Dresden (Zentrum) ist mit dem Auto etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt und in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Der Ortsteil Kautzsch verfügt über eine eigene Haltestelle („Zum Unteren Gut“), die bedarfsweise von den Linien der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB) bzw. des Regionalverkehrs bedient wird.

Grundrisse

Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Treppe und großem angrenzendem Raum.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Hauses mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Treppe und großem leeren Raum.

1. Obergeschoss 

1/2
Frau mit langen, lockigen Haaren lehnt an einer Steinwand in einer Altstadtstraße.
Frau mit langen, lockigen Haaren lehnt an einer Steinwand in einer Altstadtstraße.

Celine Flügel

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.