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  • Wohnhäuser mit roten Dächern, Bäumen und einem Fluss im Hintergrund.
  • Luftaufnahme von Wohnhäusern mit roten Dächern und viel Grün in der Umgebung.
  • Dachterrasse mit Holzbelag und Eingangstür auf einem Mehrfamilienhaus mit roten Ziegeldächern.
  • Heller Wohnraum mit Holzfußboden, Kamin, offener Küche und Zugang zu einer Terrasse.
  • Ein schwarzer Kaminofen steht auf Glasboden vor einer offenen Terrassentür.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, brauner Arbeitsplatte und zwei Dachfenstern.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Holzboden und Zugang zu mehreren Zimmern.
  • Helles, leeres Zimmer mit zwei Fenstern, Holzboden und offener Tür zum Flur.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden, drei großen Fenstern und einer weißen Tür.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit Heizkörper.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Wandtoilette, Waschbecken und Fenster.
  • Innentreppenhaus mit rotem Teppich und Holzgeländer in einem Wohnhaus, Türen auf beiden Ebenen sichtbar.
  • Holztür mit Glas, Blumen und Pflanzen auf einer gefliesten Terrasse vor einem Eingang.
  • Wohngebäude mit roten Dächern, Balkonen und mehreren Fenstern, Baum im Vordergrund.
  • Blick über grüne Bäume auf ein großes historisches Gebäude mit rotem Dach.

Über den Dächern von Potsdam - ein Zuhause mit Weitblick

Potsdam-Historische Innenstadt, 14467

  • Euro

    Preis820.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.130 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Maisonette Wohnung - 130 qmTraumhafte, sonnige DachterrasseRuhige Lage zum InnenhofGemütlicher Kamin im WohnzimmerPraktische EinbaukücheZwei Bäder - eins mit BadewanneGroßzügiger KellerEigener Stellplatz

Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist mehr als nur ein Zuhause: sie ist ein Rückzugsort mit Charakter, der Familien, Paaren und allen, die das Besondere suchen, ein wahres Raumgefühl schenkt.

Schon das Treppenhaus des liebevoll erhaltenen Altbaus stimmt Sie ein: hohe Decken, historischer Charme, ein Hauch von Geschichte bei jedem Schritt nach oben.

Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie zunächst in die untere Ebene: Ihren privaten Rückzugsbereich. Zwei ruhige Schlafzimmer und ein eigenes Büro bieten hier genug Raum für erholsamen Schlaf und konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, ganz ohne den Trubel des Alltags. Das Bad mit Badewanne wird schnell zu Ihrem persönlichen Spa-Moment nach einem stressigen Tag, hier lässt sich wunderbar abschalten.

Über die Treppe geht es hinauf in die obere Ebene und hier schlägt das Herz dieser Wohnung. Ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich empfängt Sie, in dem die Einbauküche harmonisch mit dem Wohnzimmer verschmilzt. Der Kamin sorgt an kalten Winterabenden für Wärme. Das Knistern des Feuers, eine Decke, ein Buch, vielleicht ein Glas Wein. Genau für solche Momente ist dieser Raum gemacht. Eine praktische kleine Abstellkammer direkt neben der Küche sowie ein zweites Bad mit Dusche runden diese Ebene funktional ab.

Und dann ist da noch dieser eine Ort, der diese Wohnung wirklich unvergesslich macht: Ihre eigene Dachterrasse, direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Nach hinten zum ruhigen Innenhof gelegen, mitten im Herzen Potsdams und doch wie eine kleine Oase der Stille. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee, lauschige Sommerabende mit Freunden oder einfach einen Moment für sich, hoch über dem Trubel der Stadt.

Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch einen großzügigen Keller für all Ihre Schätze und Vorräte sowie einen eigenen Außenstellplatz. Ein Detail, das seinen wahren Wert erst auf den zweiten Blick zeigt: In dieser begehrten Lage, wo es keine Parkmöglichkeiten an der Straße gibt, ist ein eigener Stellplatz ein echtes Privileg, das Ihnen jeden Tag Zeit, Nerven und Sorgen erspart.

Diese Wohnung ist für Menschen gemacht, die mehr wollen als vier Wände: großzügiges Wohnen, besondere Momente auf der eigenen Dachterrasse und urbanes Leben mitten in Potsdam. Hier verbindet sich das alles zu einem Zuhause, das man einfach lieben muss.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1909
Wohnfläche ca.
130 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
820.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-F9GXDR6

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.08.2028
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1999
Baujahr laut Energieausweis
1900
Endenergieverbrauch
109 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Potsdam-Historische Innenstadt, 14467

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der nördlichen Innenstadt Potsdams, angrenzend an die beliebte Berliner Vorstadt. In einer urban geprägten Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Potsdamer Innenstadt sowie Richtung Berlin.

Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die die Vorteile des städtischen Lebens schätzen und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele im Alltag bevorzugen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.

Grundrisse

Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und Treppenhaus.

4. Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Terrasse, Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer und Abstellraum.

Dachgeschoss 

1/2
Junge Person mit kurzem, blondem Haar und blauem Oberteil steht in einem modernen Innenraum.
Junge Person mit kurzem, blondem Haar und blauem Oberteil steht in einem modernen Innenraum.

Louisa Vollerthun

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.