• Wohnzimmer mit grauem Sofa, Couchtisch, Teppich und großem Fenster mit Bergblick.
  • Blick vom Balkon auf grüne Hügel, Wald und einen kleinen See, Häuser im Vordergrund.
  • Essbereich mit Holztisch und vier Stühlen neben einer weißen Einbauküche unter einer schrägen Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Fenster mit Vorhängen und dekorierten Wänden.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Sessel und hellen Fenstern unter Dachschrägen.
  • Gemütliche Ecke mit Sessel, Holzboden, Kaminofen und dekorativer Wanduhr unter Dachschräge.
  • Kinderzimmer mit Einzelbett, rosa Details, Kuscheltieren und Fenster unter einer Dachschräge.
  • Kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Spiegel.

Ihr Logenplatz über dem Hillebachsee

Winterberg-Niedersfeld, 59955

  • Euro

    Preis139.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.65 m2

  • Rooms

    Zimmer3,5

SeeblickBalkonEinbaukücheMöbliertKaminofen

Diese charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Winterberg-Niedersfeld vereint Wohnkomfort, eine besondere Architektur und einen traumhaften Ausblick auf den Hillebachsee sowie die umliegende Landschaft.

Die ca. 65 m² große Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Split-Level-Bauweise, die ein offenes und zugleich strukturiertes Raumgefühl schafft. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick sowie einen direkten Blick auf den See.

Auf den verschiedenen Wohnebenen verteilen sich die Räume optimal: Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges, offenes Studio in der oberen Ebene mit Kaminofen schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Auch von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick. Über das Studio erreichen Sie zudem einen weiteren Rückzugsort, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird.

Praktische Abstellmöglichkeiten in Form integrierter Schränke sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist somit sofort bezugsbereit – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie.

Ein Stellplatz direkt vor dem Objekt ist im Angebot enthalten und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und der zugleich guten Erreichbarkeit der Winterberger Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1981
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
65 m2
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Balkon
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
139.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4ZCENBB

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.04.2036
Heizungsart
Elektro
Baujahr laut Energieausweis
1981
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
138,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Winterberg-Niedersfeld, 59955

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Niedersfeld, ein idyllischer Ortsteil der bekannten Ferienregion Winterberg, zählt zu den gefragten Lagen im Sauerland und begeistert durch seine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitvielfalt.

Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft und direkt am Hillebachsee gelegen, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – die umliegende Natur lädt ganzjährig zu vielfältigen Aktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist die beliebte Niedersfelder Hochheide, die mit ihrer einzigartigen Flora und weiten Ausblicken als eine der schönsten Naturlandschaften der Region gilt.

Zudem besteht eine direkte Anbindung an ein weitläufiges Wanderwegenetz, unter anderem mit attraktiven Verbindungen in Richtung Willingen. Diese Strecke eignet sich hervorragend für abwechslungsreiche Tagesausflüge durch die beeindruckende Sauerländer Natur.

Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu den Skigebieten rund um Winterberg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt Niedersfeld über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die lebendige Innenstadt von Winterberg mit ihrem breiten Freizeit- und Veranstaltungsangebot ist ebenfalls schnell erreichbar.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Loggia, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer.

Unteres Geschoss 

Grundriss mit zwei Schlafbereichen und einer Treppe in der Mitte.

Oberes Geschoss 

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Ein Mann im hellen Sakko steht vor einem Gebäude mit Säulen.
Ein Mann im hellen Sakko steht vor einem Gebäude mit Säulen.

Daniel Münster

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.